掃碼立即咨詢
（文中藍(lán)色字體下載后有風(fēng)險(xiǎn)提示）
特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出！！其威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。
函號(hào)：________
致：________公司
___________律師事務(wù)所受________公司(下稱“我方委托人”)的委托，指派本律師負(fù)責(zé)處理貴司拖欠我方委托人房屋租金之事宜。在審查相關(guān)材料后，經(jīng)我方委托人授權(quán)，本律師特致函貴司：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見(jiàn)書(shū)那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來(lái)即可。
律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。
依據(jù)我方委托人陳述及提供相關(guān)材料，本律師了解了如下事實(shí)：
1、_____年_____月_____日，貴司與我方委托人簽訂了一份《______房屋租賃合同》，向我方委托人承租位于_________________的房屋。租賃期限為_(kāi)____年(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)；租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)____元/月，租金支付方式為_(kāi)________。
2、依據(jù)《民法典》第227條之規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”貴司本應(yīng)于_____年_____月_____日前向我方委托人支付租金，截止至今(_____年_____月_____日)，已經(jīng)逾期_____日未支付房屋租金，已構(gòu)成違約。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒(méi)有弱點(diǎn)的。
鑒于貴司的上述違約行為，我方委托人特委托本律師鄭重聲明如下：
1、貴司與我方委托人簽訂的《______房屋租賃合同》于_____年_____月_____日之日解除；
2、請(qǐng)貴司于收到本函后_____日內(nèi)向我方委托人支付拖欠的房屋租金；
3、請(qǐng)貴司于收到本函后_____日內(nèi)退出房屋，并按合同約定和我方委托人辦理交接房屋手續(xù)。
無(wú)法復(fù)制，請(qǐng)下載范本查看~~
無(wú)法復(fù)制，請(qǐng)下載范本查看~~
下載完整范本（word版）
