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甲方：
住址：
法人代表：
身份證號：
乙方：
住址：
法人代表：
身份證號：
風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。
本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
根據《民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪合作經營有關事宜達成如下協議：
第一條、商鋪
甲方將坐落于______市______區______路______號______層______區______號，使用面積______的商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內從事商業經營。
第二條、經營范圍
____________________________________________________________。
除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經營。
第三條、經營期限
經營期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計______年。
第四條、費用標準
費用標準______元/年。
第五條、費用及付款方式
1、______層______區______號商鋪每年費用為人民幣______元（其中：公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元），甲方按______年期共收取費用______元（其中：公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元）。付款（結算）方式：按______度分______次付清。
2、先交付______年費用，再向銀行貸款交付______年費用。首先于______年_______月______日結清______年的費用款共計______元；其余費用的交付（結算）時間及數額見本合同備注。
3、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元。
4、本合同期滿后如雙方不再續簽合同，在乙方沒有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數返還保證金（保證金不計算利息）。
第六條、維修養護
1、經營期間，甲方對商鋪及附屬公共設施定期予以檢查、修繕，乙方應予以協助，不得阻撓施工。
2、商鋪及公共設施正常的維修養護費用由甲方承擔。
3、乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設施損壞，其維修費用由乙方承擔并賠償由此造成的經濟損失。
第七條、裝修改造
1、如乙方需改變商鋪的內部結構，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方未經甲方同意，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設它物的，由此造成的損失由乙方負責賠償。
2、如乙方決定裝修，必須在非經營時間進行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規定造成損失，需由乙方負責賠償。
3、乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。
4、甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內進行審核，并給予答復。
5、乙方進場裝修前必須到甲方辦理有關登記手續，進場裝修必須遵守甲方的安全管理規定和施工現場管理規定，服從甲方管理，違反規定造成損失由乙方負責賠償。
6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護等費用由乙方負擔。
7、合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設施，其所有權歸甲方。
第八條、有關費用
1、經營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔每日______‰的滯納金。
（1）甲方承擔公用區照明和商鋪內原配置照明的電費，乙方照明區增加的用電設施所需電費由乙方承擔，依照供電單位規定的電價計收，由甲方代收代繳。
（2）乙方按季度向甲方交納商鋪物業管理費（______元/月/）。
（3）電話費由乙方按實際發生額承擔，由甲方代收代繳。
2、乙方經甲方同意制作發布的廣告，其費用由乙方自行承擔。
3、乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金______元。
4、在經營期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。
5、因法定節假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發事件停業的，該停業時間正常計費。
6、若乙方合同書或票據丟失，乙方應向甲方交納保證金金額______％的罰金，方可補辦手續。
第九條、銷售管理
1、乙方應該按甲方規定的統一時間開業和營業，并保證開業時店堂貨品充足。
2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。
3、乙方商品銷售批發、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。
4、乙方與顧客發生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。
5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監督。
6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。
7、乙方銷售商品應當使用甲方統一印制的售貨憑證和信譽卡。上述憑證向甲方購買。
第十條、人員管理
1、乙方經營所需的從業人員，應當接受甲方統一培訓，并須向國家和地方有關部門辦理相關手續，甲方收取的培訓費用不得超過______元/人。
2、乙方從業人員應按甲方要求統一著裝（經甲方同意，也可由乙方自費提供服裝），佩帶甲方統一制作的胸卡及其他標志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標志由甲方提供，費用由乙方負擔。
3、對于第一批進入______廣場及在經營過程中更換的從業人員，乙方應當提前天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進場手續。
4、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和服務規范。對于違反勞動紀律和服務規范人員，乙方應按甲方要求給予相應的懲處。
5、乙方應按甲方要求對其聘用的從業人員進行教育和培訓，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業設備和設施。
第十一條、商鋪的返還
1、如果乙方未在經營期限界滿______日以前提出續簽合同的要求，乙方應在該期限界滿之前三日內清點、轉移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應在經營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。
2、經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續。
第十二條、續營方式
合同期滿，乙方要求繼續經營，需在甲方規定的時間內（合同期滿前______日）向甲方提出書面申請，經甲方同意后，在規定的時間內辦理續營手續，甲方未改變經營格局，乙方按甲方要求未改變經營范圍的，在同等條件下，乙方享有優先經營權。
第十三條、安全防火責任
1、甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律規定，認真貫徹執行公安消防管理機關的有關規定并接受監督檢查。
2、甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任。
3、甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常管理監督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監督管理。
4、乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區的安全防火工作，并承擔相應的責任。
第十四條、雙方的權利和義務
風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
1、除本合同已有約定外，甲方享有和承擔以下權利和義務：
（1）甲方有權根據實際情況及______廣場正常營業的需要制定統一經營管理規定，并要求乙方遵守。
（2）依照有關法律、法規和規章制度等，指導、監督乙方經營活動。
（3）尊重乙方經營自主權，不干涉乙方正常經營活動。
（4）維護正常經營秩序，保證設備、設施的正常運行，做好安全保衛工作。
（5）甲方有權對乙方違反法律、法規和損害消費者權益的行為向有關部門舉報。
（6）甲方統一制作租賃商鋪標志（編號），并監督乙方在商鋪的統一位置或者場地明顯處懸掛或張貼。
2、除本合同另有約定外，乙方享有和承擔以下權利和義務：
（1）要求甲方提供本合同中約定的正常經營所需的物業保障。
（2）在有關法律、法規和本合同規定的范圍內自主經營。
（3）遵守國家有關法律、法規和甲方的各種規章制度。
（4）愛護經營場地及相關設備、設施，對因自身原
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