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日常“買買買”的生活中，比如買房、買車甚至是淘寶上賣家預售東西，都會碰到賣家要求先支付“定金”或者“訂金”的情形。很多人都會認為這二者其實就是一回事。

但其實，“定金”與“訂金”的差別，從法律角度上看，大概差了一個銀河系那么遠吧！首先看個司法實踐的案例，感受下混淆“定金”與“訂金”，損失有多大！ 

案例

2016年，陳某與白某達成房屋買賣合同合意，并且雙方口頭約定：由陳某于合同簽訂時向白某支付定金10萬元。

合同簽訂后，陳某當即向白某支付了購房定金10萬元。但是白某在給陳某出具的《收條》上寫的是：收到陳某“訂金”10萬元。

之后，白某卻違約，將房屋出售給第三人。隨后白某未經陳某同意，單方面表示將不再繼續履行合同，并將10萬元退回至陳某的銀行賬戶。

雙方糾紛發生后無法協商處理，遂起訴至人民法院。人民法院關于雙方爭議的退還“訂金”還是“定金”的審理，認為根據雙方簽訂的《收條》，判決由白某退回陳某“訂金”10萬元。

上述案件中若是按照雙方口頭約定“定金”，陳某原本可以要求白某支付20萬，但是由于在雙方簽訂的《收條》中，寫的是收到“訂金”10萬，讓陳某要求雙倍賠付的訴求沒有得到支持。

從陳某的案件中，我們可以發現“訂金”與“定金”雖是一字之差，但其實二者真的相差萬里。因此，應用好“定金”與“訂金”對我們參與到經濟活動中至關重要。那么懂得“定金”與“訂金”的差別就是關鍵了。

關于定金

定金在法律上區分于訂金，最重要的特點就是擔保這個性質。它是當事人雙方為了保證債務的履行，約定由一方當事人先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同屬于從合同，主合同若是無效則定金合同亦無效。

因此建議定金合同采取書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。

“定金”的運用主要有兩種情形：

一是，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

二是，給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金；而收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

關于訂金

訂金其實并不是法律上的概念，它是人們日常使用的習慣用語。它不具備擔保的功能，而只是預付款，不具備違約后可以雙倍返還的特點。

訂金不像定金有從合同的性質，它只是主合同的組成部份。在交易成功時，訂金充當貨款，在交易失敗時，訂金應全額返還，收受訂金的一方即使違約，仍應承擔返還訂金的義務。

今天分享定金與訂金到此結束，以后簽訂合同的時候，一定要注意了，不要掉陷阱里嘍~

定金  訂金