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抵押權人能否將抵押人新增的房屋一并申請拍賣?

我因為欠EDG公司貨款200萬元,在EDG公司的要求下我把我一棟兩層的自建房作了抵押,并辦理了抵押登記。后來將規劃審批,我在該自建房上又加蓋了一層給自己住。后來因為我不能清償EDG公司的到期債權,于是EDG想通過拍賣我所抵押的自建房來清償該公司的債權,但他能將我加蓋的第三層房屋一起向法院申請拍賣嗎?
用戶
您好,您加蓋的第三層房屋是在您與EDG公司辦理抵押手續之后建的,屬于新增的房屋,不屬于抵押物。但EDG公司為了實現債權,可以將新增的第三層房屋與抵押的兩層房屋一并向法院申請拍賣,但是對拍賣所得新增房屋的價款,EDG公司是無權優先受償的。
律師 37號律師

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