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房產抵押后,新增的房屋是否屬于抵押物?

我欠A公司貨款100萬元,應A公司的要求,我將我樓層為二層的自建房作抵押,并辦理抵押登記。房產抵押后,我經規劃審批,在自建房上加蓋了一層,并入住。后A公司債權實現不能,想通過拍賣抵押房產的方式清償債權,但不知我加蓋的第三層房屋是否屬于抵押物。請問:房產抵押后,新增的房屋是否屬于抵押物?
用戶
您好,您加蓋的第三層房屋是在您與A公司辦理抵押手續之后建的,屬于新增的房屋,不屬于抵押物。A公司為了實現債權,可以將新增的第三層房屋與抵押的兩層房屋一并向法院申請拍賣,但是對拍賣所得新增房屋的價款,A公司是無權優先受償的。
律師 82號律師

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