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首頁 - 在線法律咨詢 - 債權(quán)債務 - 抵押擔保
您好，擔保協(xié)議是有效的。我要確定下，您們當時是否辦理了抵押登記？如果沒有辦理登記手續(xù)的，抵押權(quán)不成立。但借貸公司有權(quán)要求起訴要求您辦理手續(xù)，承擔抵押責任。如果您朋友沒有能力還錢，您需要以房子承擔保證責任，即擔保公司有權(quán)向法院起訴實現(xiàn)抵押權(quán)，將房子拍賣、變賣，用所得欠款清償50萬。
建議盡快督促您朋友還錢。
70號律師
您好，擔保協(xié)議是具有法律效力的。如果您朋友將來沒有能力還錢，那么是需要你以房產(chǎn)承擔抵押保證責任，即擔保公司有權(quán)向法院起訴實現(xiàn)抵押權(quán)，將房子進行拍賣或變賣，用所得錢款清償債務。所以建議您盡快讓朋友付清欠款，避免發(fā)生不必要的麻煩。
相關(guān)抵押擔保問題建議及時向律師進行詳細咨詢，如果有需要，我們也可以為您提供咨詢服務：
2號律師
首先，我需要先確定，您們的擔保協(xié)議是約定用房子設立抵押擔保，還是您個人名義進行保證？如果是以房子設立抵押的，必須到房管局辦理登記手續(xù)才有效。
其次，房產(chǎn)證雖然質(zhì)押在銀行，但是還是可以進行多次抵押的，沒有影響。
最后，確實有您所說的兩年的時效存在，但是在保證責任的承擔上，有三重的時間限制，且需要根據(jù)您們借款合同以及保證協(xié)議中約定的還款日期、保證方 式、保證期限等等來具體確定判斷，是比較復雜的。假設，合同約定2012年12月1日前還清債務，您又承擔的是連帶保證責任，且合同中沒有保證期限。那么 就適用6個月的保證期間，到2013年6月1號之后，保證期間經(jīng)過，您就不需要承擔責任。但是，如果合同約定，應在2016年1月1號前還錢，那么債權(quán)剛 剛到期，這家公司就可以向您主張責任。
所以，當前需要您找到擔保協(xié)議，看看合同中到底是怎么規(guī)定的。只有知道合同中約定的內(nèi)容，我才能進一步給您有效的意見。
97號律師
