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我作為擔保人,幫劉延欣從韓立功那里借了十萬元,借據中劉延欣抵押擔保了一套房子。劉延欣在還了一年的利息之后失蹤了,他在借據中提供擔保的那套房子只付了九萬三千塊的首付,其余任何手續都沒有辦理。現在如果想把他的房子強制執行或者把首付要過來該怎么辦?
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我要追問
66號律師
您好,依據您描述的情況,借款人設置抵押的房屋未過戶,那么該房屋的實際所有權并未轉移,如果是申請強制執行是強制執行借款人名下財產,該房產可能不能被強制執行;另外,房屋首付是否可以被強制執行,因為該筆錢是支付給房主,強制執行必然侵犯到房主的權利,但是如果將該筆首付視為劉的債權的話,您是可以申請強制執行該筆債權的。