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已解答

無力償還到期貸款，唯一房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人，行為是否有效？

提問時間：2015-10-22 11:39:38



我現(xiàn)有兩棟房,其中一套給銀行抵押貸款了,要到期了可能還不起。請問另一棟可以過戶給我兒子嗎？過戶之后會不會拿來抵債。



您好，若您的貸款到期無力償還，銀行可以拍賣、變賣您所抵押的房產(chǎn)。若拍賣、變賣所得價款尚不足以清償所有債務(wù)，得從您的個人其他財產(chǎn)中折抵清償。若您無償或者以明顯低于市價的價格將另一處房產(chǎn)過戶給您的兒子，而導(dǎo)致您的資產(chǎn)減少，且所余資產(chǎn)不足以清償債務(wù)，銀行有權(quán)申請法院撤銷您的贈與/出售行為。相關(guān)細則可咨詢律師，我們也能為您提供專業(yè)的律師咨詢服務(wù)。http://www.yiersports.com/zhaolvshi

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

您好，您已經(jīng)將一套房屋抵押給銀行來擔(dān)保貸款，若您不能按期償還借款的話，則銀行是有權(quán)拍賣該房屋，實現(xiàn)抵押權(quán)來償還您的貸款。若不足以清楚您的貸款數(shù)額的話，應(yīng)用您其他的個人財產(chǎn)來償還欠款的。

若是您的其他財產(chǎn)足以償還銀行的貸款，則您將您另一棟房屋過戶給您的兒子是沒有問題的，但若是您的其他個人財產(chǎn)不足以償還銀行貸款，您將另一套房屋贈送或者是明顯低于市場的價格賣給您兒子的話，銀行是有權(quán)向法院提起訴訟要求撤銷贈與的。若您還有問題，可以點擊購買單次法律咨詢。

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