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原告：__________，性別：_______，______年_____月_____日出生，____族，
身份證號(hào)碼： ____________________，聯(lián)系電話(huà)：_________________，住址：__________________。
被告: __________，性別：_______，______年_____月_____日出生，____族，
身份證號(hào)碼： ____________________，聯(lián)系電話(huà)：_________________，住址：__________________。
訴訟請(qǐng)求：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫(xiě)的一定要寫(xiě)，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類(lèi)。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。
1、請(qǐng)求法院判令被告賠償因房屋漏水給原告造成租金損失_____元；
2、請(qǐng)求法院判令被告對(duì)原告的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，或者承擔(dān)全部修繕費(fèi)用，并承擔(dān)自房屋修復(fù)之日起____年的質(zhì)量保證責(zé)任；
3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任；
4、請(qǐng)求法院判令被告免除自____年___月___日起至房屋修復(fù)之日止的物業(yè)管理費(fèi)用；
5、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用及鑒定費(fèi)用。
事實(shí)和理由
風(fēng)險(xiǎn)提示：
訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒(méi)有寫(xiě)好，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫(xiě)清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
原告系__________路_______________號(hào)__________ _____棟_______________號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的_______產(chǎn)權(quán)人，被告系該房屋的_________________________________。
_____年____月___日，原告與被告簽訂《________房買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)建設(shè)的、被告承建施工的該房屋，房屋面積為_(kāi)____㎡，房屋用途為_(kāi)___。_____年____月____日，被告將房屋交付給原告，并同時(shí)提供了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。____年____月____日，原告與_________有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“__________裝飾公司”）簽訂《房屋租賃合同》，將該房屋租賃給__________裝飾公司作為_(kāi)__用房，租賃期限為_(kāi)___年，第_____年至第_____年的租金按_____元∕日∕平方米計(jì)算，第_____年的租金按_____元∕日∕平方米計(jì)算。合同訂立后，__________裝飾公司出資對(duì)該房屋進(jìn)行了整修。
然而，從_____年初開(kāi)始，被告所有的房屋就多次沿其地板向原告房屋的屋頂大面積的滲漏水，漏水最嚴(yán)重時(shí)原告房屋的地面積水達(dá)_____左右。漏水_____流入原告的_____，導(dǎo)致房屋內(nèi)的_____嚴(yán)重?fù)p壞。原告及房屋使用人__________裝飾公司多次要求被告予以維修，雖然被告進(jìn)行過(guò)維修，但未從根本上解決房屋漏水問(wèn)題，漏水事故仍發(fā)生。_____年_____月以后，被告就以房屋保修期限屆期為由，拒絕承擔(dān)保修責(zé)任，該房屋至今仍處于漏水之中。由于房屋的嚴(yán)重漏水，不但給原告及房屋使用人__________裝飾公司造成了巨大的財(cái)產(chǎn)損失，而且，還導(dǎo)致原告及房屋承租人__________裝飾公司不能正常使用該房屋。
綜上所述，原告認(rèn)為：
1、《建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條第（二）項(xiàng)“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年的規(guī)定，被告向原告交付房屋的時(shí)間為_(kāi)___年___月___日，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定的外墻面、地下室、廚房及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修年限為5年，原告的房屋在保修期限內(nèi)。
2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條第二款“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。”的規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)原告的房屋承擔(dān)保修責(zé)任或者承擔(dān)房屋的全部修繕費(fèi)用。
3、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十四條“在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。”的規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)原告的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、根據(jù)《民法典》的第八十三條“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”的規(guī)定，被告作為原告樓上的相鄰業(yè)主，應(yīng)正確的處理截水、排水的相鄰關(guān)系，在多次漏水給原告造成損失并導(dǎo)致原告房屋無(wú)法正常使用的情況下，仍不采取排除妨礙、消除危險(xiǎn)、及時(shí)修理等防范措施，被告應(yīng)當(dāng)向原告承擔(dān)停止侵害、排除妨礙
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