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在離婚糾紛中，夫妻雙方對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割往往很難達(dá)成一致意見，最后只能對(duì)簿公堂，而房子問題更是財(cái)產(chǎn)分割問題中的重中之重。下面小編就對(duì)離婚中可能出現(xiàn)的房產(chǎn)歸屬問題作簡(jiǎn)單分析。 

一、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)

1、一方婚前購(gòu)買房屋且付清全部房款

一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全額付款購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方在離婚時(shí)無(wú)權(quán)要求分割，不管該房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明實(shí)際獲得或辦理時(shí)間是婚前還是婚后，若婚后通過(guò)以增名方式登記在夫妻雙方名下的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、一方婚前支付購(gòu)房首付款并登記在其名下，婚后雙方共同償還按揭貸款

一方婚前支付購(gòu)房首付款，婚后夫妻共同償還按揭貸款的，離婚時(shí)，該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；若不能達(dá)成協(xié)議的，該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)

一方用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的而認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、雙方共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)

雙方共同出資購(gòu)買的，不論該房產(chǎn)是婚前還是婚后購(gòu)買、是否登記一方名下還是雙方名下，均屬于共同財(cái)產(chǎn)，但夫妻雙方另有約定的除外。

四、一方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)

1、夫妻雙方結(jié)婚前，一方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)

夫妻雙方結(jié)婚前，一方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)，視為父母對(duì)其子女的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外，如房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下。

2、夫妻雙方婚姻期間，一方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)

夫妻雙方婚姻期間，一方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)，視為一方父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外，如果房產(chǎn)登記在出資人子女名下。

此外，如果父母對(duì)子女的出資有證據(jù)證明為借款，婚前借款的作為一方的個(gè)人債務(wù)；婚后共同借款的，作為婚后共同債務(wù)。如果不能證明是借款的則推定為贈(zèng)與。

離婚中常常伴隨著各種各樣財(cái)產(chǎn)糾紛，您若遇到類似財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)，建議咨詢易法通專業(yè)律師，以便維護(hù)自身合法利益。

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