首頁 - 法務(wù)指南 - 律師案例 - 劉小姐訴曾先生二手房買賣案
發(fā)表于：2015-05-12閱讀量：（2112）
案情簡介：
2014年6月28日，被告曾先生與原告劉小姐在地產(chǎn)中介的居間介紹下簽署《房產(chǎn)買賣合同》，約定曾先生以人民幣156萬元的價(jià)格購買劉小姐位于 深圳市寶安區(qū)的某房產(chǎn)。合同簽署后，曾先生僅支付了定金兩萬元就不再履行合同。經(jīng)多次發(fā)函催告無果后，劉小姐委托隆安律師事務(wù)所方俊律師向?qū)毎卜ㄔ禾崞鹪V訟。
判決結(jié)果：
寶安法院認(rèn)定曾先生構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于違約金的數(shù)據(jù)，法院酌情將違約金調(diào)整為25萬元。最終，寶安法院判決曾先生賠償原告違約金25萬元。
律師意見：
在二手房交易過程中，即便合同簽署后房價(jià)有下跌或上漲等波動，交易雙方也不要輕易不履約，因?yàn)橐坏┓ㄔ号卸ㄟ`約，所承擔(dān)的違約賠償責(zé)任可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房價(jià)的波動幅度。
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