首頁 - 法務指南 - 婚姻家庭 - 離婚房產如何辦理過戶手續
發表于：2015-05-22閱讀量：（2397）
無論在哪個年代，離婚房產一直是離婚紛爭的焦點。離婚后，如何將屬于自己的那部分房產過戶到自己名下，更是焦點中的焦點。下面，本文就將詳細為您解答離婚房產如何辦理過戶手續以及需要的材料。
一、辦理離婚房產過戶手續需要的材料
1、有效的離婚判決書或離婚證或離婚協議書；
2、房產證（如果有共有證的，包括共有證）；
3、申請人的身份證明；
4、房地產登記申請書；
5、委托書。
二、離婚房產辦理過戶的手續
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
1、協議離婚，簽訂離婚協議書的需要到公正處辦理析產公證，以防一方變卦，產生不必要的糾紛，如有離婚判決書的則無需辦理公證；
2、到交易中心辦理轉繪（一般即日可出）；
3、到房產局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；
5、取證。
三、注意事項
上文中提到的房產過戶資料，相信大家也注意到了必須有房產證，也就是說想要離婚房產過戶辦理必須是在取得房產證的情形下才可以辦理離婚房產過戶。未取得房產證的按揭房，可以在取得房產證后再行辦理過戶手續，如果對于房產未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產證后，再去辦理過戶手續即可。
以上就是一些離婚房產過戶手續的知識，希望能幫助到您。
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