發(fā)表于：2015-07-20閱讀量：（1912）
南京市某某區(qū)人民法院
民事判決書
（2014）雨商初字第31號
原告：南京市某某區(qū)某某農(nóng)村小額貸款有限公司，住所地在南京市某某區(qū)卡子門大街88號（家某某商業(yè)廣場內(nèi)）。
法定代表人：劉某某，該公司董事長。
委托代理人：奚慶，江蘇某某昭輝律師事務(wù)所律師。
委托代理人：蔡朦，江蘇某某昭輝律師事務(wù)所律師。
被告：江蘇省某某機(jī)械工程有限公司，住所地在南京市江寧區(qū)某某園興某某路88號。
法定代表人：張某某，該公司董事長。
被告：南京市某某建筑工程有限公司，住所地在南京市秦淮區(qū)某某街86號。
法定代表人：汪某某，該公司董事長。
委托代理人：湯楠，江蘇李安祥律師事務(wù)所律師。
委托代理人：桑建鳳，江蘇李安祥律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，****年**月**日生，漢族。
被告：陳某，男，****年**月**日生，漢族。
被告：邢某某，男，****年**月**日生，漢族。
被告：姜某某，男，****年**月**日生，漢族。
原告南京市某某區(qū)某某農(nóng)村小額貸款有限公司（以下簡稱某某小貸公司）與被告江蘇省某某機(jī)械工程有限公司（以下簡稱某某公司）、被告南京市某某建筑工程有限公司（以下簡稱某某公司）、被告張某某、被告陳某、被告邢某某、被告姜某某借款合同糾紛一案，本院于2014年1月15日立案受理后，依法適用普通程序，由審判員李書劍擔(dān)任審判長，與人民陪審員吳美云、胡敏組成合議庭，于2014年10月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告某某小貸公司的委托代理人蔡朦，被告某某公司的委托代理人湯楠到庭參加訴訟。被告某某公司、被告張某某、被告陳某、被告邢某某、被告姜某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為，原告某某小貸公司與被告某某公司簽訂的最高額借款合同合法有效，對當(dāng)事人雙方均有法律拘束力。原告某某小貸公司依約發(fā)放了貸款，被告某某公司未能按約履行付息還本義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)本案違約責(zé)任。
原告某某小貸公司與被告張某某、被告陳某、被告邢某某、被告姜某某之間的四份抵押合同，合法有效，相對應(yīng)的抵押擔(dān)保物辦理了抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)依法成立。依照《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)所擔(dān)保的最高額債權(quán)已特定，在被告某某公司不履行到期債務(wù)時(shí)，原告某某小貸公司有權(quán)主張抵押權(quán)。被告張某某對被告某某公司最高額借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，現(xiàn)其所保證的最高額債權(quán)已特定，應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
關(guān)于原告某某小貸公司主張的委托律師代理費(fèi)用問題，因原告某某小貸公司與江蘇某某昭輝律師事務(wù)所已簽訂委托代理合同，雙方按照南京律師收費(fèi)管理辦法的規(guī)定，約定律師代理費(fèi)用10000元，且該律師事務(wù)所指派律師參與訴訟，該筆代理費(fèi)用已實(shí)際發(fā)生，按照原告某某小貸公司與被告某某公司在最高額借款合同約定，以及被告張某某承諾的連帶保證范圍，該費(fèi)用應(yīng)由被告某某公司、被告張某某承擔(dān)。被告某某小貸公司與被告張某某、被告陳某、被告邢某某、被告姜某某之間的抵押合同約定抵押物擔(dān)保的范圍包括實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等費(fèi)用，但未約定原告某某小貸公司委托律師參與訴訟由此產(chǎn)生的律師費(fèi)用是否屬抵押擔(dān)保范圍，且四份它項(xiàng)權(quán)利證書載明的金額合計(jì)為主債權(quán)300萬元，故原告某某小貸公司主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)費(fèi)用不應(yīng)包括其支付的委托律師代理費(fèi)用。
原告某某小貸公司主張被告某某公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任，因其所提交的保證承諾書所加蓋的公章非被告某某公司持有，其也未能提交證據(jù)證明，被告某某公司曾持有此枚公章，故應(yīng)認(rèn)定被告某某公司對被告某某公司的借款未提供連帶保證，原告某某小貸公司此項(xiàng)訴訟請求本院不予支持。
被告某某公司、被告張某某、被告陳某、被告邢某某、被告姜某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，應(yīng)視為放棄抗辯權(quán)利，由此產(chǎn)生的不利法律后果由其自行承擔(dān)。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條第一款、第二款，第三十一條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國擔(dān)保法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋》第二十三條，第八十三條第一款、第二款，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條，第一百九十五條第一款、第二款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
一、被告江蘇省某某機(jī)械工程有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，歸還原告南京市某某區(qū)某某農(nóng)村小額貸款有限公司借款本金20萬元，并承擔(dān)自2013年8月2日始至本判決確定的付款之日止，以本金20萬元為基數(shù)，按年利率18%計(jì)算的逾期利息；
二、被告江蘇省某某機(jī)械工程有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，支付原告南京市某某區(qū)某某農(nóng)村小額貸款有限公司委托律師代理費(fèi)用10000元；
三、被告張某某對被告江蘇省某某機(jī)械工程有限公司上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；
四、原告南京市某某區(qū)某某農(nóng)村小額貸款有限公司有權(quán)對被告張某某所有的位于南京市高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)中山大街某某號某某幢-16、17、18（產(chǎn)權(quán)證號：高房權(quán)證換字第**號、**號、**號）抵押擔(dān)保房產(chǎn)、被告陳某所有的位于南京市高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)中山大街某某號某某幢-15、19（產(chǎn)權(quán)證號：高房權(quán)證換字第**號、**號）抵押擔(dān)保房產(chǎn)、被告邢某某所有的位于南京市高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)中山大街某某號某某幢-3、5（產(chǎn)權(quán)證號：高房權(quán)證換字第**號、**號）抵押擔(dān)保房產(chǎn)、被告姜某某所有的位于南京市高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)中山大街某某號某某幢-1、2（產(chǎn)權(quán)證號：高房權(quán)證換字第**號、**號）抵押擔(dān)保房產(chǎn)拍賣、變賣上述抵押物的價(jià)款分別在100萬元、80萬元、60萬元、60萬元范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
五、被告張某某、被告陳某、被告邢某某、被告姜某某承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告江蘇省某某機(jī)械工程有限公司追償；
六、駁回原告南京市某某區(qū)某某農(nóng)村小額貸款有限公司對被告南京市某某建筑工程有限公司的訴訟請求；
七、駁回原告南京市某某區(qū)某某農(nóng)村小額貸款有限公司的其他訴訟請求。
如未能按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件鑒定費(fèi)用3680元，由原告南京市某某區(qū)某某農(nóng)村小額貸款有限公司承擔(dān)（此款已由被告南京市某某建筑工程有限公司墊付，由原告支付給被告南京市某某建筑工程有限公司）
本案案件受理費(fèi)4846元，公告費(fèi)560元，合計(jì)5406元，由被告江蘇省某某機(jī)械工程有限公司、被告張某某、被告陳某、被告邢某某、被告姜某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀一式六份，上訴于江蘇省南京市中級人民法院，同時(shí)，向南京市中級人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)4846元（附：南京市中級人民法院開戶行：農(nóng)行南京市鼓樓支行；帳號：10***76）。
審 判 長 李書劍
人民陪審員 吳美云
人民陪審員 胡 敏
二〇一四年十月二十四日
見習(xí)書記員 劉穎異
19292585308695684302729546263711893718648181061371913275118301149411187103271013486968387749472965277498446932973282921672096193917801657138213081111879
① 掃描左側(cè)二維碼，關(guān)注我個(gè)人微信
② 關(guān)注后，發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個(gè)字
③ 我給你發(fā)《勞動合同風(fēng)險(xiǎn)版》.doc
④ 每天找我要以上物料
