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云南省永善縣人民法院

民事判決書

（2015）永民初字第339號

原告張某某。

委托代理人周順富（特別授權），云南滇東北（永善）律師事務所律師。

被告王某某。

委托代理人劉仁國（特別授權），云南景鳳律師事務所律師。

委托代理人陳某某（一般授權），系王某某之夫。

原告張某某與被告王某某借用合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員蔡秋波獨任審判。本院公開開庭審理了本案，原告張某某及其委托代理人周順富，被告王某某及其委托代理人劉仁國、陳某某到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原告張某某訴稱，2000年臘月底，她母親朱某甲將位于溪洛渡鎮花秋六社的土木結構瓦房5間借給朱某乙家庭居住，將承包土地、林地給朱某乙家庭管理、收益。隨即朱某乙及其妻子王某某、女兒朱某丙到她家居住生產生活。第二年，朱某乙的兒子朱某丁、兒媳王某某到她家居住生產生活。2002年10月22日朱某乙去世，2003年月10月王某某、朱某丙離開她家外出生活。2013年臘月29日朱某丁去世，2014年正月10日王某某改嫁給花秋四社的陳某某。至今王富美仍占有她家房屋、承包地及林地。現請求人民法院判決被告退還借用的土木結構瓦房5間、磚混結構房屋二層6間、承包地5.2畝、林地3.98畝并承擔本案訴訟費。

本院認為，公民的合法財產受法律保護。原告父、母去世后，其父母位于永善縣溪洛渡鎮新拉村花秋六社的房屋可由原告張某某與其妹妹張某丙繼承。在訴訟過程中，因張某丙明確表示放棄繼承，故原告張某某對其父母的房屋享有繼承權。根據我國《農村土地承包法》的規定，農村土地采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，原告張某某在其母親朱某甲去世后，作為該戶戶主，對其戶在溪洛渡鎮新拉村花秋六社的承包地繼續享有承包經營權。對原告所訴林地，原告提供的證據證明了該林地的使用權權利人，森林或林木所有權、使用權權利人均為張某某。現被告戶在所訴房屋內居住、生活，對土地、林地進行經營管理，原告作為權利人可以請求返還。故原告要求被告返還房屋、土地、林地的訴訟請求，本院予以支持。被告提出的所訴房屋、土地、林地屬原告父母贈與給被告家庭的抗辯主張，未提供充分證據予以證明，且對權屬也未作相應的變更登記，故被告的主張本院不予采納。根據本案的實際，被告家庭在原告家庭居住、生產生活期間，對房屋進行了添附、院壩進行了改造，并參與修建了磚房六間，故酌情由原告給予被告經濟補償8000元。

綜上所述，根據《中華人民共和國物權法》第三十四條、《中華人民共和國民法通則》第七十五條、八十條、八十一條、第一百一十七條、第一百三十四條第一款第（四）項的規定，判決如下：

一、位于永善縣溪洛渡鎮新拉村花秋六社13號的土木結構房屋5間、磚混結構房屋6間，由被告王某某返還給原告張某某；

二、位于永善縣溪洛渡鎮新拉村花秋六社承包的土地大七土地1塊（面積為1.5畝）、溝灣土地1塊（面積為2畝）、馬家水井土地1塊（面積為1.7畝），由被告王某某返還給原告張某某承包經營；

三、位于永善縣溪洛渡鎮新拉村花秋六社馬家水井林地兩塊（面積為0.3畝、1.32畝）、麥子灣林地1塊（面積為2.66畝），由被告王某某返還給原告張某某承包經營；

四、由原告張某某給付被告王某某補償費8000元；

上述互付義務，限本判決生效后30日內履行。

案件受理費1550元減半收取775元，由原告張某某負擔375元，被告王某某負擔400元。

如原告張某某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于云南省昭通市中級人民法院。

本判決發生法律效力后，若原告、被告不自動履行本判決，雙方均可在本判決規定履行期限屆滿后的二年內，向本院申請強制執行。

審判員　　蔡秋波

二〇一五年六月十五日

書記員　　李昌丹

合同糾紛  律師