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山東省青島市黃島區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）黃商初字第2935號

原告青島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃島某某路分行，住所地青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。

負責(zé)人張某某，職務(wù)行長。

委托代理人于斌，北京大成（青島）律師事務(wù)所律師。

委托代理人何光紅，北京大成（青島）律師事務(wù)所律師。

被告韓某某，男，漢族，住址青島市黃島區(qū)。

被告張某某，女，漢族，住址青島市黃島區(qū)。

被告樊某某，男，漢族，住址青島市黃島區(qū)。

被告張某某，女，漢族，住址青島市黃島區(qū)。

原告青島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司某某路支行與被告韓某某、張某某、樊某某、張某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，由審判員丁偉、李紅松、林海濤組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人何光紅及被告樊某某到庭參加了訴訟，被告韓某某、張某某、張某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：原告于2012年7月31日與被告韓某某簽訂了《個人借款合同》，由原告向被告韓某某發(fā)放貸款200萬元，被告韓某某、張某某以自有的房屋辦理了抵押，被告樊某某、張某某以自有的房產(chǎn)為被告韓某某的借款辦理抵押手續(xù)。原告已經(jīng)履行了放款義務(wù)，被告未按合同規(guī)定還款。故原告將被告訴之法院，請求法院判令：1、判令被告償還貸款剩余本金人民幣200萬元、利息及罰息等45693.39元，共計2045639.39元（利息、罰息、復(fù)利截止2014年9月19日，之后的利息、罰息、復(fù)利按合同約定計算），律師費94225元；2、判令四被告名下的房產(chǎn)證號為南房地權(quán)市字第2011106897、南房地權(quán)市字第2011106900、南房地權(quán)市字第2011106905、南房地權(quán)市字第2011106895、南房地權(quán)市字第2011106911、南房地權(quán)市字第2011106901、南房地權(quán)市字第2011106915、南房地權(quán)市字第2011106909、南房地權(quán)市字第2011106897、南房地權(quán)市字第2011106899、南房地權(quán)市字第2011106908、南房地權(quán)市字第2011106913號房產(chǎn)折價或拍賣、變賣該房產(chǎn)所處分的價款就上述債務(wù)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、由各被告承擔(dān)本案的訴訟費用。

被告樊某某辯稱：對原告的訴訟請求和事實理由均無異議。

被告韓某某、張某某、張某某未到庭，未答辯。

本院審理查明：2012年7月31日，原告與被告韓某某簽訂了《個人借款合同》，合同約定：韓某某向原告借款200萬元，借款用途為“保溫裝飾材料”；借款期限為2012年7月31日至2014年7月30日；借款利率為浮動利率：借款利率在借款發(fā)放日所對應(yīng)的中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%確定；利率調(diào)整以叁個月為一個周期；如遇中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自基準(zhǔn)利率調(diào)整的下一個周期首月的借款對應(yīng)日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和上述計算方式確定新借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人；基準(zhǔn)利率調(diào)整日與借款發(fā)放日或該周期首月的借款對應(yīng)日為同一日的，自基準(zhǔn)利率調(diào)整日起確定新的借款執(zhí)行利率；無借款對應(yīng)日的，該月最后一日視為借款對應(yīng)日；還款方式為定期結(jié)息，到期日利隨本清，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季未月的20日，借款到期日一次性償還所有借款本金，如借款本金到期日不在結(jié)息日，則未付利息應(yīng)利隨本清；借款人未按合同約定期限歸還借款本金的，貸款人對逾期借款從逾期之日起在借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%計收罰息，直至本息清償為止；對應(yīng)付未付利息，貸款人按中國人民銀行規(guī)定計收復(fù)利；因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的律師費、差旅費及其他相關(guān)費用。

被告韓某某與被告張某某系夫妻關(guān)系。2012年7月30日，原告與被告張某某簽訂《抵押合同》［（青島農(nóng)商行保稅區(qū)支行）抵字（2012）年第0801-A］，合同約定：被告張某某以其所有的位于黃島區(qū)靈港路989號4棟1單元410-415號房屋（產(chǎn)權(quán)證號分別為：南房地權(quán)市字第2011106905、南房地權(quán)市字第2011106895、南房地權(quán)市字第2011106911、南房地權(quán)市字第2011106901、南房地權(quán)市字第2011106915）作為抵押物，為被告韓某某的上述借款提供抵押擔(dān)保；抵押擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等）。被告韓某某與被告張某某系夫妻關(guān)系，上述房產(chǎn)系被告韓某某與張某某共同共有，韓某某同意張某某以上述房屋為其借款提供抵押擔(dān)保，且上述房產(chǎn)已辦理抵押登記。

被告樊某某與被告張某某系夫妻關(guān)系。2012年7月31日，原告與被告樊某某簽訂《抵押合同》［（青島農(nóng)商行保稅區(qū)支行）抵字（2012）年第0801-B］，合同約定：被告樊某某以其所有的位于黃島區(qū)靈港路989號4棟1單元420-425號房屋（產(chǎn)權(quán)證號分別為：南房地權(quán)市字第2011106913、南房地權(quán)市字第2011106899、南房地權(quán)市字第2011106908、南房地權(quán)市字第2011106909、南房地權(quán)市字第2011106897、南房地權(quán)市字第2011106903）作為抵押物，為被告韓某某的上述借款提供抵押擔(dān)保；抵押擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等）。被告樊某某與被告張某某系夫妻關(guān)系，上述房產(chǎn)系被告樊某某與張某某共同共有，張某某同意樊某某以上述房屋為韓某某借款提供抵押擔(dān)保，且上述房產(chǎn)已辦理抵押登記。

2012年8月7日，原告向被告韓某某發(fā)放貸款200萬元，但被告韓某某并未按合同約定償還貸款。截止2014年9月19日，被告韓某某尚欠貸款本金200萬元，利息45693.39元。

另查明，原告原名為為青島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司保稅區(qū)支行，后更名為青島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司某某路支行。

原告為本案支出律師費94225元。

訴訟中，原告對其第一項訴訟請求進行了明確：因被告韓某某與被告張某某系夫妻關(guān)系，張某某應(yīng)當(dāng)對被告韓某某所負債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，四被告應(yīng)以其所抵押的房屋對韓某某所負債務(wù)承擔(dān)抵押責(zé)任。

以上證據(jù)有原告提供的《個人借款合同》、《抵押合同》［（青島農(nóng)商行保稅區(qū)支行）抵字（2012）年第0801-A］、《抵押合同》［（青島農(nóng)商行保稅區(qū)支行）抵字（2012）年第0801-B］、被告韓某某與張某某結(jié)婚證及同意抵押聲明、被告樊某某與被告張某某結(jié)婚證及同意抵押聲明、涉案房屋抵押權(quán)證、借款借據(jù)、貸款明細、律師委托代理合同、律師費發(fā)票、律師費電匯憑證及本院庭審筆錄在案為憑，經(jīng)庭審質(zhì)證和本院審查，可以采信。

本院認為，依法訂立的合同對于雙方當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。《個人借款合同》、《抵押合同》經(jīng)原告與被告簽署后，即發(fā)生法律效力，原被告雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。原告已依約向被告韓某某發(fā)放貸款，被告韓某某亦應(yīng)當(dāng)按照約定歸還貸款本息，逾期還款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期還款利息，對于應(yīng)付未付的利息，應(yīng)當(dāng)支付復(fù)利。該筆貸款已于2014年7月30日到期，故原告要求被告韓某某支行欠款本金、利息、罰息及復(fù)利，于法有據(jù)，本院予以支持。律師費系原告為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用，《個人借款合同》、《抵押合同》對于律師費的負擔(dān)已有明確約定，且原告所收取的律師費并未超過《山東省律師服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，故原告要求被告韓某某賠償律師費94225元，本院予以支持。被告韓某某與被告張某某系夫妻關(guān)系，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第24條規(guī)定：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。”因該筆債務(wù)發(fā)生于被告韓某某與被告張某某系夫妻關(guān)系存續(xù)期間，故該筆債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)，被告張某某應(yīng)對被告韓某某所負之債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第195條第1款之規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償”，因被告韓某某未依約償還貸款，故原告有權(quán)對四被告抵押的房屋實現(xiàn)抵押權(quán)，對實現(xiàn)抵押權(quán)的價款優(yōu)先償還被告韓某某所負的債務(wù)。被告韓某某、張某某、張某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄舉證、質(zhì)證及辯駁的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第二百零一條第二款、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告韓某某償還原告青島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃島某某路分行貸款本金200萬元及利息、罰息45693.39元（利息、罰息已計算至2014年9月19日，2014年9月20日至本判決確定的給付之日止的利息、罰息和復(fù)利按合同約定計算），于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。

二、被告韓某某賠償原告青島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃島某某路分行律師費94225元，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。

三、被告張某某對本判決第一、二項給付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、原告對被告韓某某、張某某所有的位于青島市黃島區(qū)靈港路989號4棟1單元410-415號房屋及被告樊某某、張某某所有的位于青島市黃島區(qū)靈港路989號4棟1單元420-425號房屋折價或拍賣、變賣所得價款有優(yōu)先受償權(quán)。

案件受理費23919元、保全費5000元，二項共計28919元（原告已預(yù)交），由被告韓某某、張某某、樊某某、張某某共同負擔(dān)，四被告負擔(dān)的案件受理費于本判決生效之日起十日內(nèi)向本院交納。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本一份，同時預(yù)交上訴費，上訴于山東省青島市中級人民法院。逾期未繳納上訴費的，按自動撤回上訴處理。

權(quán)利人申請強制執(zhí)行的期限為二年。

審判長　丁　偉

審判員　李紅松

審判員　林海濤

二〇一五年三月十九日

書記員　薛　峰

借款  合同  糾紛