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遼寧省鐵嶺縣人民法院

民事判決書(shū)

（2015）鐵縣民一初字第2號(hào)

原告沈陽(yáng)某某生物飼料有限公司。

法定代表人王某某，該公司經(jīng)理。

委托代理人蔡云奇，遼寧富州律師事務(wù)所律師。

被告劉某某，男，某某年生，漢族，農(nóng)民。

委托代理人許宏英，鐵嶺市工會(huì)職工維權(quán)法律服務(wù)所律師。

原告沈陽(yáng)某某生物飼料有限公司（以下簡(jiǎn)稱某某公司）訴被告劉某某侵權(quán)責(zé)任糾紛一案，本案受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人蔡云奇、被告劉某某及其委托代理人許宏英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告某某公司訴稱，2010年6月5日，原告與鐵嶺縣阿吉鎮(zhèn)阿吉村委會(huì)簽訂了土地承包合同，取得了涉案37畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并委托該村村民孫某某建廠房和圍墻。2014年3月，原告準(zhǔn)備投入生產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)被告正往涉案土地里拉土，并非法占用該土地，原告發(fā)現(xiàn)后進(jìn)行制止，被告不聽(tīng)，拒不將其占用的土地使用權(quán)歸還原告。為維護(hù)原告的合法權(quán)益不受侵害，依法提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判令被告停止侵害行為，立即將其非法占用原告的土地使用權(quán)歸還原告。

原告某某公司就其訴訟主張?zhí)峁┤缦伦C據(jù)予以證明：

1、《土地承包合同》一份，用以證明原告于2010年6月5日與鐵嶺縣阿吉鎮(zhèn)阿吉村委會(huì)簽訂了土地承包合同，取得了涉案土地使用權(quán)的事實(shí)。被告認(rèn)可該合同標(biāo)明的37畝荒地既是涉案土地，同時(shí)認(rèn)可原告只交付30000元首付承包費(fèi)，剩余承包費(fèi)未交付，并于2011年8月22日原告與原涉案土地承包人孫某某協(xié)議解除了該合同，重新簽訂了合同。本院對(duì)該證據(jù)予以采信；

2、鐵嶺縣人民法院（2014）鐵縣民一初字第211號(hào)民事判決書(shū)一份，用以證明原告與阿吉村委會(huì)簽訂涉案土地承包合同以及實(shí)際經(jīng)營(yíng)了該土地的事實(shí)。被告對(duì)該民事判決書(shū)的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為原告與阿吉村委會(huì)簽訂的土地承包合同已被原告與孫某某簽訂的土地承包合同所取代。本院對(duì)該判決書(shū)予以采信。

被告劉某某辯稱，一、原告與阿吉村委會(huì)簽訂的土地承包合同已經(jīng)廢止，原告對(duì)訴爭(zhēng)土地沒(méi)有使用權(quán)，應(yīng)依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求；二、被告與孫某某簽訂了《轉(zhuǎn)包合同》，并經(jīng)阿吉村委會(huì)備案同意，被告對(duì)該訴爭(zhēng)土地?fù)碛惺褂脵?quán)，被告沒(méi)有非法占有該土地，不構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

被告就其訴訟主張?zhí)峁┤缦伦C據(jù)予以證明：

1、見(jiàn)證書(shū)，用以證明孫某某于2006年6月12日與阿吉村委會(huì)簽訂了荒地承包協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)已經(jīng)阿吉鎮(zhèn)政府司法所見(jiàn)證的事實(shí)。原告認(rèn)為該證據(jù)不是原件，真實(shí)性無(wú)法確認(rèn)。經(jīng)審查，該證據(jù)與被告提供的其他證據(jù)能相互印證，本院對(duì)該證據(jù)予以采信；

2、房產(chǎn)權(quán)屬登記信息查詢表復(fù)印件、協(xié)議書(shū)兩份、鐵嶺犇犇牛牧業(yè)有限公司土地使用證復(fù)印件，用以證明原告與阿吉村委會(huì)簽訂協(xié)議后，因原告欠孫某某承包費(fèi)，原告房產(chǎn)證和土地使用證抵押給孫某某，約定給付承包費(fèi)日期為2010年10月10日，到期后原告未給付，孫某某于2011年8月5日查詢確認(rèn)原告提供的房產(chǎn)證是假證，原告與孫某某于2011年8月22日重新簽訂了土地轉(zhuǎn)包協(xié)議。原告對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為兩份協(xié)議的內(nèi)容是矛盾的。本院對(duì)該組證據(jù)予以采信；

3、阿吉村委會(huì)證實(shí)材料，用以證明原告與阿吉村委會(huì)簽訂的協(xié)議因原告未交付承包費(fèi)而終止，孫某某與原告重新簽訂了協(xié)議，但原告只交付了部分承包費(fèi)，尚欠承包費(fèi)，根據(jù)協(xié)議約定，自動(dòng)解除協(xié)議。原告認(rèn)為村委會(huì)不應(yīng)該知道證實(shí)的事實(shí)，該證據(jù)不具有真實(shí)性。經(jīng)審查，該證據(jù)與被告提供的其他證據(jù)能相互印證，原告未能提供充分確實(shí)的證據(jù)予以反駁，本院對(duì)該證據(jù)予以采信；

4、轉(zhuǎn)包合同，用以證明被告劉某某與孫某某簽訂了土地轉(zhuǎn)包協(xié)議，被告取得了孫某某具有使用權(quán)的涉案土地使用權(quán)。原告認(rèn)為原告經(jīng)與阿吉村委會(huì)簽訂協(xié)議取得涉案土地使用權(quán)，孫某某應(yīng)在原告與村委會(huì)解除協(xié)議后再行轉(zhuǎn)包。本院對(duì)該證據(jù)予以采信；

5、證人孫某某證言，用以證明涉案土地系孫某某承包自阿吉村委會(huì)，后以村委會(huì)名義轉(zhuǎn)包給原告，但因原告未交付承包費(fèi)，與原告協(xié)議解除轉(zhuǎn)包合同。2011年8月22日孫某某與原告重新簽訂了轉(zhuǎn)包合同，但因原告再次拖欠承包費(fèi)違約，孫某某依約再次解除該合同并轉(zhuǎn)包給被告劉某某。原告對(duì)該證人證言無(wú)異議。本院對(duì)該證人證言予以采信；

6、證人袁某某證言，用以證明涉案土地于2010年6月5日承包給了孫某某，后以村委會(huì)名義轉(zhuǎn)包給原告，因原告未給付承包費(fèi)而解除轉(zhuǎn)包合同，并轉(zhuǎn)包給被告的事實(shí)。經(jīng)審查，該證人證言與被告提供的其他證據(jù)相印證。本院對(duì)該證人證言予以采信。

經(jīng)審理查明，2002年6月12日，孫某某與阿吉村委會(huì)簽訂了《承包荒地合同書(shū)》，約定孫某某承包經(jīng)營(yíng)阿吉村東崗下荒地30畝，期限20年，承包費(fèi)18000元，孫某某在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中在承包地周邊另行開(kāi)荒7畝。2010年6月5日，原告法定代表人王某某與阿吉村委會(huì)、孫某某三方協(xié)商，以阿吉村委會(huì)名義與原告某某公司簽訂了《土地承包合同》，將孫某某承包的30畝荒地外加7畝開(kāi)荒地轉(zhuǎn)包給原告使用，約定的承包期限為35年，其中孫某某承包期內(nèi)的承包費(fèi)歸孫某某所有。2011年8月22日，因原告拖欠承包費(fèi)，經(jīng)阿吉村委會(huì)同意，原告法定代表人王某某與孫某某就涉案土地重新簽訂《協(xié)議書(shū)》，約定孫某某將其承包的荒地轉(zhuǎn)包給原告，期限18年，即從2010年5月16日至2027年5月16日；承包費(fèi)400000元；第一期承包費(fèi)114000元給付時(shí)間為2011年9月6日，第二期承包費(fèi)160000元給付時(shí)間為2011年10月6日，剩余承包費(fèi)給付時(shí)間為2011年12月30日。雙方對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定，即若第一期承包款沒(méi)有按時(shí)給付，視為協(xié)議解除；若第一期承包費(fèi)給付后，第二期承包費(fèi)沒(méi)有按時(shí)給付，第一期承包費(fèi)不退還，協(xié)議自行解除；若第二期承包費(fèi)給付，剩余承包費(fèi)沒(méi)有按時(shí)給付，前兩期承包費(fèi)不退還，協(xié)議自行解除。原告法定代表人王某某在《協(xié)議書(shū)》簽訂后給付孫某某100000元承包費(fèi)，孫某某按約定向原告索要剩余承包費(fèi)，同時(shí)請(qǐng)求阿吉村委會(huì)代其向原告索要承包費(fèi)，均未果。2014年3月15日，孫某某與被告劉某某夫妻簽訂了《轉(zhuǎn)包合同》，將涉案土地另行轉(zhuǎn)包給被告劉某某夫妻經(jīng)營(yíng)，被告按約定給付了承包費(fèi)用，并實(shí)際經(jīng)營(yíng)至今。

本院認(rèn)為，孫某某與阿吉村委會(huì)在平等自愿協(xié)商基礎(chǔ)上簽訂了《承包荒地合同書(shū)》，孫某某據(jù)此依法取得了涉案土地使用權(quán)。2010年6月5日，原告某某公司與阿吉村委會(huì)、孫某某協(xié)商以阿吉村委會(huì)名義與原告某某公司簽訂了《土地承包合同書(shū)》，孫某某將其承包期內(nèi)的涉案土地轉(zhuǎn)包給原告某某公司，該合同符合我國(guó)《合同法》關(guān)于有效合同的構(gòu)成要件，合法有效。但因原告某某公司未能按照該合同約定履行給付孫某某承包費(fèi)義務(wù)，孫某某與原告某某公司于2011年8月22日就涉案土地重新達(dá)成轉(zhuǎn)包協(xié)議書(shū)。據(jù)此，應(yīng)視為原告某某公司與孫某某解除了2010年6月5日達(dá)成的《土地承包合同書(shū)》。孫某某與原告某某公司于2011年8月22日達(dá)成的《協(xié)議書(shū)》第五條明確約定了自行解除該《協(xié)議書(shū)》的違約條款，且原告某某公司具有該違約條款所約定的違約情形，該《協(xié)議書(shū)》已自行解除，原告某某公司對(duì)該涉案土地在孫某某承包期限內(nèi)不再具有合法使用權(quán)。2014年3月15日，孫某某與被告劉某某就涉案土地達(dá)成《轉(zhuǎn)包合同》，被告劉某某依據(jù)該轉(zhuǎn)包合同占有并使用涉案土地。綜上，原告某某公司主張的訴訟請(qǐng)求，不具有事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告沈陽(yáng)某某生物飼料有限公司的訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)100元，由原告沈陽(yáng)某某生物飼料有限公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于遼寧省鐵嶺市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　石福義

代理審判員　　陳麗芳

代理審判員　　董　菲

二〇一五年三月五日

書(shū)　記　員　　李　穎

侵權(quán)責(zé)任