欧美日韩国产天堂_av激情在线观看_久久中文字幕国产_女王人厕视频2ⅴk_超在线视频97_欧美人妻精品一区二区三区_亚洲永久免费观看_天天干在线播放_成人av电影天堂_日本成人在线免费

結(jié)婚買房是當(dāng)下很普遍的現(xiàn)象之一，結(jié)婚就是為了組成一個(gè)幸福的家庭，而房子自然而然也就成為了夫妻倆人組成家庭后的避風(fēng)港，因此很多男女在婚后都會(huì)購(gòu)買屬于自己的房子；另外，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力和家庭經(jīng)濟(jì)能力也有了進(jìn)一步的提升，婚前男女或是自己購(gòu)買或是由父母出資幫其購(gòu)買，也有了自己的房子；也存在婚后，由于夫妻倆經(jīng)濟(jì)能力的限制，父母幫忙購(gòu)房的情形等等。購(gòu)方的資金來(lái)源和時(shí)間的不同，又會(huì)給離婚時(shí)房產(chǎn)的分割帶來(lái)什么不同的影響呢？

根據(jù)我國(guó)《婚姻法司法解釋三》的規(guī)定，人民法院會(huì)根據(jù)不同的情況按照以下方式進(jìn)行分割：

一、婚前購(gòu)買的商品房

婚前購(gòu)買的商品房是指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款的房產(chǎn)。若該房屋由一方購(gòu)買，則該房屋屬于婚前購(gòu)買房屋的一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，為一方所有；如果該房屋是由雙方共同付款購(gòu)買的，則房屋由雙方按份共有，按照雙方各自的份額進(jìn)行分割。

二、婚后購(gòu)買的商品房

若房屋是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購(gòu)買的，則屬于夫妻共同房產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房產(chǎn)，由雙方共同共有，一般情況是雙方平均分割。

三、父母出資為子女購(gòu)買的房屋

（1）當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資購(gòu)買的房屋登記在子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)默認(rèn)為父母對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，是當(dāng)事人婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，為夫或妻一方所有；但是如果父母明確表示贈(zèng)與雙方的則房屋屬于雙方共同共有，雙方平均分割。一般認(rèn)為：父母將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女一人名下的，是單獨(dú)贈(zèng)與給子女，屬于子女的婚前財(cái)產(chǎn)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女及未來(lái)媳/婿共同名下的，視為對(duì)雙方的贈(zèng)與。

撤銷贈(zèng)與什么的一定要搞清楚，別到時(shí)候送了跟沒(méi)送一樣 →

《贈(zèng)與人在哪些情形下，可以撤銷贈(zèng)與?》

（2）當(dāng)事人結(jié)婚后，由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

四、按揭商品房已經(jīng)取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋

婚前夫妻一方簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，屬于夫妻雙方共同共有，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

有突然想買房的人嗎？不買我也要關(guān)聯(lián)（微笑） →《按揭買房流程是怎么樣？》

五、按揭商品房未取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋

離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議的，法院不對(duì)房屋的所有權(quán)做出判決，只能判決房屋由誰(shuí)使用。待房屋取得所有權(quán)后由當(dāng)事人另行起訴解決最終的所有權(quán)歸屬問(wèn)題，未解決歸屬權(quán)問(wèn)題之前，房屋增值部分仍屬于雙方共同房產(chǎn)。

六、購(gòu)買的房改房

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

不懂得協(xié)議財(cái)產(chǎn)的，這里有文教你《協(xié)議離婚怎么分配財(cái)產(chǎn)？》

各種離婚財(cái)產(chǎn)分割，雖然這么說(shuō)不吉利，但，，，總有一款適合你

《離婚財(cái)產(chǎn)如何分割？》

《出軌離婚財(cái)產(chǎn)分割》

《懷孕離婚財(cái)產(chǎn)如何分割？》

本文版權(quán)歸易法通所有，轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)注明出處，必須保留網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址、作者等信息，不得隨意刪改文章任何內(nèi)容，否則我公司將保留法律追究權(quán)利。

離婚  房產(chǎn)