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上海市浦東新區人民法院

民事判決書

（2015）浦民一（民）初字第3444號

原告郝某軍。

委托代理人羅新宇，上海先誠律師事務所律師。

被告唐某昌。

被告唐某峰。

被告唐某平。

原告郝某軍與被告唐某昌、唐某峰、唐某平其他合同糾紛一案，本院于2015年1月13日立案受理后，依法適用簡易程序，于2015年2月9日公開開庭進行了審理，原告郝某軍到庭參加訴訟，被告唐某昌、唐某峰、唐某平經本院傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法進行缺席審理。本案現已審理終結。

原告郝某軍訴稱，2010年1月14日，被告唐某昌將其宣鎮東路XXX弄XXX號XXX室房屋以當時市價430，000元（人民幣，下同）賣給原告，并要求原告全款付清，同時承諾無條件配合原告辦理房屋的過戶手續。但事隔3、4個月，被告私下將此房產證辦出并用于抵押借款。后于2012年1月15日，雙方達成退房賠償協議，被告唐某昌應退還原告600，000元，但被告只支付了450，000元，其余的150，000元出具了借條，約定三年還清，利息按銀行利率的四倍計算，被告唐某峰、唐某平簽字擔保。但被告至今未支付分文，經多次催要無果，故請求判令被告唐某昌歸還原告借款150，000元并從2012年1月15日起止按銀行同期貸款利率四倍支付利息，被告唐某峰、唐某平承擔連帶還款責任。

原告當庭遞交《借條》一份，主要內容為：唐某昌向郝某軍借款人民幣壹拾伍萬元整，使用期限為三年（即2012年1月15日至2014年12月15日止），如到期沒有按借條約定時間償還借款，唐某昌自愿按銀行利率四倍連本帶利還給郝某軍，時間則由2012年1月15日算起。被告唐某昌在《借條》的借款人處簽字按手印，被告唐某峰、唐某平在《借條》的擔保人處簽字按手印。

被告唐某昌、唐某峰、唐某平未具答辯。

經審查原告的當庭陳述及提供的證據，依照民事訴訟證據規則，本院確認原告陳述的事實為本案認定的法律事實。

本院認為，債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。本案被告唐某昌將房屋賣給原告后違約將該房用于抵押借款，為此雙方經協商達成“退房賠償協議”后，被告唐某昌出具《借條》確認了尚需支付給原告的款項，并約定了付款時間和違約責任，被告唐某峰、唐某平在《借條》簽字作了擔保。但被告唐某昌到期未履行付款義務，被告唐某峰、唐某平也未履行擔保責任，現原告要求被告唐某昌歸還此款并承擔違約責任，要求被告唐某峰、唐某平承擔擔保責任，合法有據，本院應予支持。三被告在本院向其公告送達起訴狀副本、應訴通知書和開庭傳票的情況下，仍拒不到庭，視為放棄了對原告所主張之事實和提供證據進行辯駁的權利，由此產生的法律后果由被告自行承擔。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條第二款、《中華人民共和國擔保法》第十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規定，判決如下：

一、被告唐某昌于本判決書生效之日起十日內償還原告郝某軍借款150，000元；

二、被告唐某昌于本判決書生效之日起十日內償付原告郝某軍以借款150，000元為本金自2012年1月15日起至本判決生效之日止參照中國人民銀行規定的商業銀行同期貸款利率四倍計算的利息；

三、被告唐某峰、唐某平對第一、二項判決中被告唐某昌應付之款承擔連帶責任。

負有金錢給付義務的當事人如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。

案件受理費3，300元（已由原告郝某軍預交），本院減半收取計1，650元，由被告唐某昌、唐某峰、唐某平文負擔，于本判決書生效之日起七日內向本院交納。

如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員　閔浩德

二〇一五年二月二十七日

書記員　施維越

民間借貸