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江西省南昌市中級人民法院

民事判決書

（2014）洪民二初字第154號

原告：某某銀行股份有限公司南昌分行

負責人：王某，該行行長。

委托代理人：倪連福，北京天馳洪范律師事務所律師。

委托代理人：黃志民，北京天馳洪范律師事務所律師。

被告：杭州某某紡織品有限公司

法定代表人：王某某，該公司執行董事。

委托代理人：壽均華，浙江浣紗律師事務所律師。

被告：浙江某某實業集團有限公司

法定代表人：鐘某曉，該公司董事長。

委托代理人：壽均華，浙江浣紗律師事務所律師。

被告：鐘某曉

委托代理人：壽均華，浙江浣紗律師事務所律師。

原告某某銀行股份有限公司南昌分行（以下簡稱某某銀行）訴杭州某某紡織品有限公司（以下簡稱某紡織公司）、浙江某某實業集團有限公司（以下簡稱某實業公司）、鐘某曉、浙江某某建設控股集團有限公司（以下簡稱某建設公司）、何某某、賴某、鐘某遠、趙某、王某某、徐某某、鐘某成、鐘某書金融借款合同糾紛一案，原告某某銀行于2014年3月3日向本院起訴，本院于同日受理后，依法組成合議庭，由審判員劉玉秋擔任審判長，代理審判員陳磊主審、代理審判員謝蕓參加評議。2014年10月20日原告某某銀行申請撤回對被告某建設公司、賴某、鐘某遠、何某某、趙某、王某某、徐某某、鐘某成、鐘某書的起訴，本院經審查，認為原告的申請符合法律規定，予以準許。本案于2014年10月27日公開開庭進行審理。原告某某銀行的委托代理人黃志民到庭參加訴訟，被告某紡織公司、某實業公司、鐘某曉的共同委托代理人壽均華到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原告某某銀行訴稱：2012年6月7日，原告與被告某紡織公司簽訂《借款合同》（編號：借78701************），合同約定：借款金額為2000萬元整；借款期限自2012年6月7日至2015年6月6日，每次提款的借款期限自實際提款日起至約定還本日止，以借款憑證的記載為準；借款利率為浮動利率，月利率為同期同檔次國家基準利率上浮10%，根據同期同檔次國家基準利率的調整而調整；按月計息，每月的20日為結息日，被告某紡織公司應按月向原告支付借款利息；本合同履行過程中發生與本合同有關的糾紛或爭議，由原告所在地人民法院管轄。合同亦約定：如被告某紡織公司違約（即違反本合同任何一項承諾、保證、義務），原告有權采取一項或多項措施，其中包括：單方解除借款合同，要求被告某紡織公司清償到期或未到期的借款本金及利息，并支付或賠償有關費用。

2010年10月14日，原告與被告某實業公司簽訂《最高額抵押合同》（編號：78701************），合同約定：本合同項下被抵押擔保的債權為原告與被告某紡織公司在抵押額度有效期內發生的在抵押最高本金限額之下的所有債權；抵押最高本金額為人民幣2000萬元；抵押額度有效期自2010年10月14日至2015年6月6日止；抵押物為被告二擁有所有權或處分權的浙江省諸暨市陶朱街道環城西路以西，越都路以南的在建工程。此后，雙方辦理了抵押登記，諸暨市房地產管理處出具了諸房建在抵字第Z00000＊＊號《在建工程抵押登記證明》。

為擔保原告的債權，2009年9月27日，原告與被告鐘某曉簽訂《最高額抵押合同》（編號：抵7602200********），合同約定：本合同項下被抵押擔保的債權為原告與被告某紡織公司在抵押額度有效期內發生的在抵押最高本金限額之下的所有債權；抵押最高本金額為人民幣300萬元；抵押額度有效期自2009年9月27日至2012年9月27日止；抵押物為被告三擁有所有權或處分權的深房地字第3000******號及深房地字第3000******房產。2009年10月9日，雙方辦理了抵押登記。

鐘某曉出具了《不可撤銷的擔保函》，對被告某紡織公司的債務承擔連帶保證責任。

2012年6月7日，原告依約定向被告某紡織公司發放了2000萬元貸款。在借款期限內，被告某紡織公司未按《借款合同》約定向原告支付利息。

原告與被告某紡織公司簽訂的《借款合同》合法有效，依該合同，被告某紡織公司應按約定向原告支付利息，但未按約定支付，依該合同約定，原告有權單方解除合同，并要求被告某紡織公司清償未到期的借款本金及利息。原告與被告某實業公司簽訂的《最高額抵押合同》合法有效，原告對被告某實業公司提供抵押的浙江省諸暨市陶朱街道環城西路以西，越都路以南的在建工程享有優先受償權。原告與被告三簽訂的《最高額抵押合同》亦合法有效，原告對被告鐘某曉提供抵押的深房地字第3000******號及深房地字第3000******號房產享有優先受償權。

特請求法院依法判令：1、請求判令解除原告與被告某紡織公司簽訂的編號為借7870120***********《借款合同》；2、請求判令被告某紡織公司向原告償還上述《借款合同》項下借款本金2000萬元、2012年12月21日起至實際清償借款本金之日止的利息（暫計算至2014年1月31日，為1，508，687.67元）；3、請求判令被告某實業公司以其提供抵押的浙江省諸暨市陶朱街道環城西路以西，越都路以南的在建工程對被告一應向原告支付的全部款項承擔抵押擔保責任，且原告有權以上述抵押物折價或以拍賣、變賣的價款優先受償；4、請求判令被告鐘某曉以其提供抵押的深房地字第3000******號及深房地字第3000******號房產對被告一應向原告支付的全部款項承擔抵押擔保責任，且原告有權以上述抵押物折價或以拍賣、變賣的價款優先受償；5、請求判令被告三向原告支付的全部款項承擔連帶清償責任；6、請求判令由被告承擔本案訴訟費用。

被告某紡織公司、某實業公司、鐘某曉的委托代理人共同答辯稱：對于原告主張的借款及借款資金未歸還、欠息未歸還沒有異議，原告主張要求被告歸還借款，并且按照原、被告雙方于2014年5月15日簽訂的調解協議之約定，借款利息按年利率7.5%計算沒有異議；因被告單位及相關企業發生債務危機，目前被告單位某實業公司、當地政府及相關企業正在積極采取措施，盡早清償或處置尚欠原告的債務，請法庭就本案事實依法判決。

原告為支持訴請，向本院提供了下列證據：

證據一：借款合同（編號：借7870120***********），證明事項：2012年6月7日，某某銀行與某紡織公司簽訂編號為借7870120***********《借款合同》，借款金額為2000萬元（見《借款合同》第一條）；借款利率為浮動利率，月利率為同期同檔次國家基準利率上浮10%，根據同期同檔次國家基準利率的調整而調整（見《借款合同》第四條第一款第二項）；計息方式為按月計息，每月的20日為結息日，某紡織公司應按月向某某銀行支付借款利息（見《借款合同》第四條第二款）；若某紡織公司違約（即違反本合同任何一項承諾、保證、義務），某某銀行有權采取一項或多項措施，其中包括：提前收回已發放的貸款本息；單方解除借款合同，要求某紡織公司清償到期或未到期的借款本金及利息，并支付或賠償有關費用（見《借款合同》第十三條第一款）。

證據二：最高額抵押合同（編號：7870120***********），證明事項：1、經發集團以其所有的陶朱街道環城西路以西，越都路以南在建工程為某紡織公司對某某銀行的債務提供擔保（見《最高額抵押合同》第五條）；2、該抵押合同擔保的債權，包括某紡織公司與某某銀行因借款業務而形成的債權（見《最高額抵押合同》第一條第一款）；3、抵押額度有效期為2010年10月14日至2015年6月6日（見《最高額抵押合同》第四條第一款），本案訴爭的債權在上述有效期內；4、抵押最高本金限額為2000萬元，合同擔保的債權為債權人依據主合同發放各項借款、融資或任何形式的信貸而對債務人形成的全部債權，包括但不限于主債權、利息、違約金、損害賠償金和債權人實現債權的費用（見《最高額抵押合同》第三條第一款、第六條第一款），本案訴爭的本金、利息在抵押擔保范圍內。

證據三：在建工程抵押登記證明（諸房建在抵字第Z00000**號），證明事項：1、某實業公司提供抵押的陶朱街道環城西路以西，越都路以南的在建工程于2012年3月2日在諸暨市建設局作了抵押登記，抵押權設立；2、抵押權人為某某銀行，抵押人為某實業公司，債務人包括某紡織公司等；3、若某紡織公司不履行合同義務，某某銀行有權以上述在建工程折價、拍賣或者變賣的價款依法優先受償。

證據四：最高額抵押合同（編號：抵7870120***********），證明事項：1、鐘某曉以其所有的深圳房產為某紡織公司對某某銀行的債務提供抵押擔保（見《最高額抵押合同》第五條及抵押物清單）；2、該抵押合同擔保的債權，包括某紡織公司與某某銀行因借款業務而形成的債權（見《最高額抵押合同》第一條第一款）；3、抵押額度有效期為2009年9月27日至2012年9月27日（見《最高額抵押合同》第四條第一款），本案訴爭的債權在上述有效期內；4、抵押最高限額為300萬元，合同擔保的債權為債權人依據主合同發放各項借款、融資或任何形式的信貸而對債務人形成的全部債權，包括但不限于主債權、利息、違約金、損害賠償金和債權人實現債權的費用（見《最高額抵押合同》第三條第一款、第六條第一款），本案訴爭的本金、利息在抵押擔保范圍內。5、《最高額抵押合同》附件一抵押物清單顯示：抵押物名稱為深圳東海花園福祿居**棟**、11棟6F房，所有人為鐘某曉，產權證號碼為深房地字第3000******號、深房地字第3000******號。

證據五：房地產證（編號：深房地字第3000******號），證明事項：1、鐘某曉提供抵押的深房地字第3000******號房產于2009年10月9日在深圳市房地產權登記中心作了抵押登記，抵押權設立；2、若某紡織公司不履行合同義務，某某銀行有權以上述房產折價、拍賣或者變賣的價款依法優先受償。

證據六：房地產證（編號：深房地字第3000******號），證明事項：1、鐘某曉提供抵押的深房地字第3000******號房產于2009年10月9日在深圳市房地產權登記中心作了抵押登記，抵押權設立；2、若某紡織公司不履行合同義務，某某銀行有權以上述房產折價、拍賣或者變賣的價款依法優先受償。

證據七：不可撤銷的擔保函（編號：7870120***********）及鐘某曉身份證，證明事項：1、鐘某曉為某紡織公司對某某銀行的債務提供連帶責任保證；2、擔保函擔保某紡織公司與某某銀行自2012年6月7日起至2014年6月7日止在最高債權額度1億元內簽訂的所有授信合同的履行，本案《借款合同》簽訂于2012年6月7日，在上述期限內；3、保證范圍為主合同全部債務本金及由此產生的利息、罰息、復利、違約金、賠償金和實現債權的費用（見《不可撤銷的擔保函》第一條），本案訴爭的本金、利息在保證范圍內；4、某某銀行按照主合同約定提前收貸的，保證期間自主合同債務提前到期之日起兩年（見《不可撤銷擔保函》第三條第四款），某某銀行對鐘某曉主張權利的時間在保證期間內。

證據八：借款憑證，證明事項：2012年6月7日，某某銀行依《借款合同》約定向某紡織公司發放了2000萬元借款，履行了合同約定義務。

補充證據：2014年5月15日的原、被告雙方的《調解協議》。

被告某紡織公司、某實業公司、鐘某曉的共同委托代理人對原告提交的所有證據沒有異議。

本院經審核原告所舉證據內容具體、明確，可相互印證，對其真實性、合法性、關聯性予以采信。

本院根據以上采信的證據，認定本案的事實如下：2012年6月7日，原告與被告某紡織公司簽訂一份《借款合同》（編號：借7870120***********），約定：被告某紡織公司向原告借款2000萬元整；借款期限自2012年6月7日至2015年6月6日；利率為浮動利率：根據同期同檔次國家基準利率的調整而調整，調整后的月利率為6.095834‰，按月調整，一月一定，月利率為同期同檔次國家基準利率上浮10%等內容。

2010年10月14日，原告與被告某實業公司簽訂一份《最高額抵押合同》（編號：保7870120*********），約定：本合同項下被抵押擔保的債權為原告與被告某紡織公司在抵押額度有效期內發生的在抵押最高本金限額之下的所有債權；抵押最高本金金額為2000萬元；抵押額度有效期自2010年10月14日起至2015年6月6日止；抵押物為被告某實業公司的位于浙江省諸暨市陶朱街道環城西路以西，越都路以南的在建工程。雙方就上述抵押物辦理了抵押登記，諸暨市房地產管理處出具了《在建工程抵押登記證明》（編號：諸房建在抵字第Z00000**號）。

2009年9月27日，原告與被告鐘某曉簽訂了《最高額抵押合同》（編號：抵7602200*******號），約定：本合同項下被抵押擔保的債權為原告與被告某紡織公司在抵押額度有效期內發生的在抵押最高本金限額之下的所有債權；抵押最高本金金額為300萬元；抵押額度有效期自2009年9月27日至2012年9月27日止；抵押物為被告鐘某曉所有的位于深圳市東海花園福祿居7棟5E、11棟6F房（房地產證編號：深房地字第3000******、深房地字第3000******號）。2009年10月9日雙方將上述房產辦理了抵押登記。

2012年5月21日，被告鐘某曉向原告出具《不可撤銷的擔保函》，承諾：為被告某紡織公司簽訂的所有授信合同的履行，提供連帶責任保證，自2012年6月7日起至2014年6月7日止在最高債權額度人民幣1億元內簽訂的所有授信合同的履行。

2012年6月7日，原告向被告某紡織公司發放了2000萬元的貸款。貸款發放后，被告某紡織公司未如期支付2012年12月21日以后的利息。

本院案件審理期間，原告與被告某紡織公司、某實業公司、鐘某曉于2014年5月15日簽訂一份《調解協議》，約定：“一、原、被告（某紡織公司）雙方確認，簽訂于2012年6月7日的編號為借7870120***********的《借款合同》提前解除。二、鑒于《借款合同》提前解除，被告某紡織公司同意向原告支付貸款本金2000萬元，及自2012年12月21日起至2014年11月30日止的利息2，958，333.33元；被告某紡織公司承擔律師代理費10萬元；案件受理費178，444.00元，減半收取89，222.00元由被告某紡織公司承擔。被告某紡織公司應于2014年11月30日之前一次性償還上述債務本金、利息、律師代理費及案件受理費等。若被告某紡織公司未按上述期限履行給付義務，應按年利率7.5%的標準支付2014年12月1日起至實際清償之日的利息。三、被告某實業公司確認原告根據編號為7870120***********的《最高額抵押合同》，對坐落于浙江省諸暨市陶朱街道環城西路以西，越都路以南的在建工程享有抵押權，如被告某紡織公司未依本協議第二條約定完全履行付款義務，則原告有權以上述在建工程折價或以拍賣、變賣的價款優先受償，優先受償的范圍為：被告某紡織公司所欠債務本金、利息、律師代理費、案件受理費、遲延履行期間的債務利息等（具體數額詳見本協議第二條）。四、被告鐘某曉確認原告根據編號為抵760220*********的《最高額抵押合同》，對深圳東海花園福祿居**棟**房屋（房產證號為深房地字第3000******號）及深圳東海花園福祿居11棟6F房屋（房產證號為深房地字第3000******號）享有抵押權，如被告某紡織公司未依本協議第二條約定完全履行付款義務，則原告有權以上述房產折價或以拍賣、變賣的價款優先受償，優先受償的范圍為：被告某紡織公司所欠債務本金、利息、律師代理費、案件受理費、遲延履行期間的債務利息等（具體數額詳見本協議第二條）。五、被告某實業公司、鐘某曉對本協議第二條所述被告某紡織公司的債務本金、利息、律師代理費、案件受理費，以及遲延履行期間的債務利息等承擔連帶清償責任。”

本院認為，原告與被告某紡織公司簽訂的《借款合同》；與被告某實業公司簽訂的《最高額抵押合同》；與被告鐘某曉簽訂的《最高額抵押合同》；與被告某紡織公司、某實業公司、鐘某曉簽訂的《調解協議》以及被告鐘某曉的《不可撤銷的擔保函》均系當事人的真實意思表示，且未違反法律、行政法規的強制性規定，合法有效。原告依約向被告某紡織公司發放貸款2000萬元，已全部履行了合同義務。被告某紡織公司未如期歸還貸款本息，屬于嚴重違約，應當承擔歸還原告本息的責任。原告請求被告某紡織公司歸還貸款本金2000萬元及利息的訴訟請求，符合法律規定，本院予以支持。鑒于原、被告各方對2014年5月15日簽訂的《調解協議》在庭審中當事人各方確認該份協議的效力，結合原告向法庭提交的證據，本院認可當事人的上述自認行為。另《借款合同》及借款憑證約定的借款時間已過，無需再解除雙方的《借款合同》，故被告某紡織公司應當支付給原告的利息為自2012年12月21日起至2014年11月30日止的利息2958333.33元，自2014年12月1日起至付清全部款項之日止的利息按照年利率7.5%計算。

被告某實業公司以其持有的在建工程余值為被告某紡織公司上述債務提供抵押擔保，并辦理了抵押權的相關登記，被告某實業公司應當向原告承擔抵押擔保責任，故原告請求享有抵押物優先受償權，證據充分，于法有據，本院予以支持。

被告鐘某曉提供其所有的房產位于深圳東海花園福祿居**棟**的房屋（房產證號為深房地字第3000******號）及深圳東海花園福祿居11棟6F的房屋（房產證號為深房地字第3000******號）為被告某紡織公司的債務提供抵押擔保，并辦理了抵押權的相關登記。同樣也應當向原告承擔抵押擔保責任。故原告請求享有被告鐘某曉兩套房產的優先受償權，于法有據，本院予以支持。另被告鐘某曉出具了《不可撤銷的擔保函》，承諾為原告享有的上述債權提供連帶保證責任，應當承擔連帶保證責任。

綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零七條；《中華人民共和國擔保法》第十四條、第十八條、第三十一條；《中華人民共和國物權法》第一百七十六條、第一百八十條第一款第五項、第一百八十七條、第二百零三條；《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規定，判決如下：

一、被告杭州某某紡織品有限公司在本判決生效后十日內一次性歸還原告某某銀行股份有限公司南昌分行借款本金2000萬元及利息（自2012年12月21日起至2014年11月30日止的利息為2958333.33元，自2014年12月1日起至付清全部款項之日止的利息以2000萬元為計算基數，按年利率7.5%計付）；

二、被告杭州某某紡織品有限公司不能履行本判決第一項還款義務時，原告某某銀行股份有限公司南昌分行有權對被告浙江某某實業集團有限公司持有的位于浙江省諸暨市陶朱街道環城西路以西，越都路以南的在建工程（諸房建在抵字第Z00000**號）享有拍賣、變賣或折價后的價款優先受償；

三、被告杭州某某紡織品有限公司不能履行本判決第一項還款義務時，原告某某銀行股份有限公司南昌分行有權對被告鐘某曉所有的位于深圳東海花園福祿居**棟**的房屋（深房地字第3000******號）及深圳東海花園福祿居11棟6F的房屋（深房地字第3000******號）在最高額本金300萬元范圍內享有拍賣、變賣或折價后的價款優先受償；

四、被告鐘某曉對本判決第一項債務承擔連帶清償責任；

五、被告浙江某某實業集團有限公司、鐘某曉承擔清償責任后，有權向被告杭州某某紡織品有限公司追償。

如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費178444元，由被告杭州某某紡織品有限公司、浙江某某實業集團有限公司、鐘某曉共同負擔（此款原告已預交，由被告隨同上述款項一并支付給原告）。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于江西省高級人民法院。

審　判　長　劉玉秋

代理審判員　陳　磊

代理審判員　謝　蕓

二〇一五年一月六日

書　記　員　劉晶晶

金融借款  合同糾紛