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浙江省仙居縣人民法院

民事判決書

（2015）臺仙商初字第320號

原告：浙江某安投資管理有限公司（某安投資公司）。住所地：某縣福應(yīng)街道永安休閑街××號。

法定代表人：李某某，董事長。

委托代理人：潘崇富，浙江鼎鑫律師事務(wù)所律師。

被告：周某某。

被告：張某某。

被告：周某來。

原告某安投資公司與被告周某某、張某某、周某來為委托貸款合同糾紛一案，于2015年3月9日向本院起訴。本院當(dāng)日受理后，依法組成合議庭，于2015年5月7日公開開庭進(jìn)行了審理，并當(dāng)庭宣告判決。原告某安投資公司的委托代理人潘崇富到庭參加訴訟，被告周某某、張某某、周某來經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。

原告某安投資公司訴稱：2014年4月15日，其和中國工商銀行股份有限公司某支行（下稱某工行）與被告周某某、張某某簽訂《委托貸款合同》一份，約定其委托某工行為被告周某某、張某某發(fā)放個人消費(fèi)貸款230000元，期限一年，年利率6%，按月付息，到期一次還本，當(dāng)借款人不按期還本付息的，委托人有權(quán)提前收回貸款資金，并承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用等條款。同時，被告周某某還提供本人位于某縣福應(yīng)街道金頂世紀(jì)廣場德馨苑×單元××室房產(chǎn)（含地下×、×、×號車位）作抵押擔(dān)保，并辦理了臺房他證仙字第14300188號《他項權(quán)證》。當(dāng)日，其還與被告周某來簽訂《委托貸款保證合同》一份，約定被告周某來為被告周某某、張某某的上述貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。2014年4月21日，其履行了委托貸款23000元義務(wù)。但被告周某某、張某某從2014年11月21日起未再履行按月付息義務(wù)，被告周某來也未履行保證義務(wù)。此外，因本案訴訟已支出律師代理費(fèi)13100元?，F(xiàn)請求判令被告周某某、張某某歸還貸款本金230000及利息、罰息、復(fù)利等（自2014年11月21日起按合同約定計算至付清之日止），并償付為實(shí)現(xiàn)債權(quán)已支出律師費(fèi)13100元；確認(rèn)其對被告周某某用于抵押的的房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣后所得的價款享有第二順序優(yōu)先受償權(quán)；被告周某來承擔(dān)連帶責(zé)任。

被告周某某、張某某、周某來未作答辯。

經(jīng)審理，本院認(rèn)定的案件事實(shí)與原告某安投資公司的陳述相一致。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)：《委托貸款借款合同》、《委托貸款抵押合同》、《委托貸款保證合同》、《他項權(quán)證》、《中國工商銀行個人貸款借款憑證》、《個人綜合貸款還款查詢列表信息》（某工行提供）和原告某安投資公司的陳述。

本院認(rèn)為：2014年4月15日，原告某安投資公司和某工行與被告周某某、張某某、周某來簽訂的《委托貸款借款合同》、《委托貸款抵押合同》、《委托貸款保證合同》，當(dāng)事人意思表示真實(shí)，內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)確認(rèn)有效。本案中，被告周某某、張某某未按約支付利息達(dá)五期以上，應(yīng)承擔(dān)預(yù)期違約責(zé)任，故原告某安投資公司有權(quán)提前收回貸款本息。本案債權(quán)具有保證與物的擔(dān)保并存性質(zhì)，因此，原告某安投資公司按抵押順序?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保物權(quán)后，未得到清償?shù)膫鶛?quán)應(yīng)由被告周某來承擔(dān)連帶責(zé)任。需要指出，被告在開庭時經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭，既是法制觀念淡薄的行為，也是對自己的利益不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，對其行為所產(chǎn)生的法律后果，應(yīng)由其自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十八條、第三十三條、第五十四條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告周某某、張某某自判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告浙江某安投資管理有限公司貸款本金230000元及利息、罰息、復(fù)利等（自2014年11月21日起按合同約定計算至判決確定的履行之日止），并償付為實(shí)現(xiàn)債權(quán)已支出律師費(fèi)13100元；

二、原告浙江某安投資管理有限公司對被告周某某位于某縣福應(yīng)街道金頂世紀(jì)廣場德馨苑×單元××室房產(chǎn)（含地下×、×、×號車位）房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣價款享有按抵押順序的受償權(quán)；

三、原告浙江某安投資管理有限公司按擔(dān)保物權(quán)順序未得到清償?shù)膫鶛?quán)部分，由被告周某來承擔(dān)連帶清償責(zé)任；

四、駁回原告浙江某安投資管理有限公司的其他訴訟請求。

如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)17145元，由被告周某某、張某某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省臺州市中級人民法院（在遞交上訴狀之日起7日內(nèi)先預(yù)繳上訴案件受理費(fèi)17145元，逾期不交按自動撤回上訴處理?？顓R：臺州市財政局，賬號：19-900001040000225089001，開戶銀行：臺州市農(nóng)行。）

審　判　長　崔　明

人民陪審員　吳濟(jì)華

人民陪審員　應(yīng)舜朝

二〇一五年五月八日

代理書記員　余佳藝

合同糾紛