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山西省平陸縣人民法院

民事判決書

(2016)晉0829民初268號

原告：陳某某，男，19**年**月**日出生，漢族，平陸縣張村鎮xx村xx組居民。

委托代理人：王永生、王莎，山西清澤律師事務所律師。

被告：王某某，男，19**年**月**日出生，漢族，平陸縣開發區xx村xx組居民。

被告：楊某某，女，出生年月不詳，漢族，住址同上，系被告王某某妻子。

原告陳某某與被告王某某、楊某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年3月10日受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告陳某某委托代理人王莎律師與被告王某某到庭參加了訴訟，被告楊某某經傳票傳喚未到庭。本案現已審理終結。

原告陳某某訴稱：二被告系夫妻關系，2013年4月29日，被告王某某因門面房轉讓事宜，尚欠原告13000元，向原告出具欠條一份，后經原告多次催要，被告向原告歸還了5000元，剩余8000元至今未給。該債務系夫妻共同債務，現要求二被告歸還欠款8000元及利息。

舉證期限內，原告向本院提交2013年4月29日被告王某某向原告陳某某出具的欠條一份，擬證明在門面房轉租給被告時，被告欠其13000元，現尚欠8000元未能歸還。

被告王某某辯稱：我欠原告13000元，給原告打了一張欠條，現在還欠原告8000元，這均是事實。但該欠款中包含有技術費用，原告并未能將技術教給我，要是原告教會我技術，我會把錢給原告的，原告主張的欠款利息不應支持。

舉證期限內，被告王某某未能向本院提供任何證據材料。

被告楊某某在法定期限內未提出任何答辯意見，亦未提交任何證據材料。

經庭審質證，被告王某某對原告提供的2013年4月29日被告王某某向原告陳某某出具的欠條一份沒有異議。

經審理查明：2013年4月29日，原被告雙方達成口頭協議，原告陳某某將其租賃的門店轉租給被告王某某，被告欠原告轉租費13000元，給原告出具了一份欠條。之后，被告歸還了原告5000元，現尚欠原告8000元。另查明：被告王某某與被告楊某某系夫妻關系。

本院認為：原告陳某某將其承租的房屋轉租給被告王某某從事經營活動，雙方之間形成的房屋租賃合同關系應受法律保護。原告陳某某作為承租方，對其租賃期間占有、使用門面房有獲得收益的權利，雖被告王某某主張該欠款為技術費用，但并未提供任何證據予以證實，故本院不予以支持其主張。現原告向被告主張房租欠款8000元，本院應予以支持。對原告主張欠款利息的主張，因雙方達成協議時并未約定，故本院不予支持。被告楊某某作為被告王某某的妻子，其對該欠款應與被告王某某有來共同償還。故依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百二十四條、第二百二十五條之規定，判決如下：

被告王某某、楊某某在判決生效后十日內給付原告陳某某欠款8000元。

駁回原告陳某某的其他訴訟請求。

案件受理費50元，由被告王某某、楊某某承擔。

如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或者代表人的人數提出副本，上訴于山西省運城市中級人民法院。

審判長　　梁紅珍

審判員　　軒芬嬋

審判員　　劉　雷

二〇一六年六月二十二日

書記員　　郭　敏

房屋租賃合同糾紛