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江西省修水縣人民法院

民事判決書

（2014）修民二初字第82號

原告：張某甲（系修水縣＊＊＊＊＊＊租賃部業主），男，19**年**月**日出生，漢族。

委托代理人：冷笑豐，江西東太律師事務所律師。

被告：張某乙，男，19**年**月**日出生，漢族。

被告：熊某某，男，19**年**月**日出生，漢族。

被告：范某某，男，19**年**月**日出生，漢族。

原告張某甲與被告張某乙、熊某某、范某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告張某甲及其委托代理人冷笑豐，被告張某乙、范某某到庭參加了訴訟，被告熊某某經本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原告訴稱，2011年11月22日，被告張某乙、熊某某、范某某因承建工程需要向原告開辦的修水縣＊＊＊＊＊＊租賃部租賃建筑器材，原告和該租賃部的具體負責人彭某甲與三被告簽訂了《修水縣＊＊＊＊＊＊＊租賃合同》，該協議就建筑器材的租金標準、保管責任、違約責任、糾紛處理等方面都作約定。原告按合同的約定將被告所需的建筑器材全部交給被告，但經原告多次催收，三被告至今尚欠原告租金452077元（439998元＋12079元），扣除交付的押金70000元，尚差租金382077元。2013年12月31日，被告最后一次還款后，尚欠租金418076元，按合同約定，被告應于每月末支付租金，未按時支付的，每天按應繳租金的3‰加收違約金至租金繳清之日止。原告為維護自己的合法權益，遂提起訴訟，請求：1、判令被告張某乙、熊某某、范某某支付租金382077元及自2013年12月31日至起訴日2014年3月18日止逾期支付的違約金97200元（418076元×3‰×77天＋12079元×3‰×18天］，合計479277元；2、判令因被告遲延支付租金原告為實現債權產生的交通費、材料費、律師費等費用共計20000元；3、判令被告返還原告所有租賃物（扣件33271套，鋼管21457.8米）；4、本案訴訟費由三被告承擔。

被告張某乙、范某某辯稱，租用鋼管及其扣件屬實，不清楚被告熊某某具體欠多少錢。簽訂合同時，被告熊某某、張某乙、范某某是一起經營的。2012年8月22日，被告張某乙、范某某退出與被告熊某某的合伙關系。退出后，找過原告張某甲要求更換合同，原告不同意。因此被告張某乙、范某某只好和被告熊某某私下簽了合同。2012年退出與被告熊某某合伙時，沒有拖欠原告張某甲的租金。被告熊某某拖欠原告的租金與被告張某乙、范某某沒有關系，請求法院駁回原告對被告張某乙、范某某的訴訟請求。

被告熊某某未作答辯。

經審理查明，2011年12月22日，修水縣＊＊＊＊＊＊租賃部（個體經營戶，業主為本案原告張某甲）作為甲方，授權彭某甲與被告張某乙、熊某某、范某某（確認張某乙為項目負責人）作為乙方簽訂了《修水縣＊＊＊＊＊＊＊租賃合同》，合同主要內容為：被告因承建一中工程，租用原告建筑器材，鋼架管0.0108元／天／米，扣件0.006元／天／套，項托0.05元／天／根，押金為鋼管200元每噸；租賃期限1年，自2011年12月22日至2012年12月22日止。租賃期間屆滿，被告未歸還租賃物，視同被告仍承租租賃物，本租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期；租金按租用天數計算，自發貨之日至送回之日止（送貨當天不計）。租期不足30天按30天計算租金，租期超過30天，按實際使用天數計算租金，以發貨單和驗收單為結算憑據，被告應于每月末支付租金，未按時支付的，每天按應繳租金的3‰加收違約金至租金繳清之日止，如被告逾期60天不交付租金，原告有權收回租賃物；被告在返還租賃物時，如租賃物損壞、滅失或以次充好租賃物時，被告應按租賃物價值予以賠償。租賃物價值和具體賠償如下：鋼管賠償按18元／米，扣件賠償按7元／套，項托賠償按20元／套。同時還應支付清剩余的租金；租賃期屆滿后，如被告沒有歸還租賃物，則原告可以視同租賃物已被被告丟失，原告有權要求賠償，但在賠償款支付前，因被告相當于實際占用租賃器材，仍需按租金標準支付費用。被告送回租用的器材時，原告按國家有關部門制定的驗收標準進行檢驗，原告可為被告代辦運輸，裝卸和運輸費用由被告自理。在履行合同中如有糾紛，雙方應盡量協商解決，協商不成的，雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，任何一方為實現債權反支出的費用包括訴訟費、鑒定費、律師費等均由敗訴方承擔。合同還對其他事項進行了約定。

2011年12月23日起，修水縣＊＊＊＊＊＊租賃部開始向三被告提供鋼管、扣件等租賃物。經原告與被告熊某某結算，截至2012年8月31日，修水縣＊＊＊＊＊＊租賃部共向三被告發送鋼管85457.2米，扣件84255套。之后，被告陸續向修水縣＊＊＊＊＊＊租賃部歸還部分租賃物，截至2014年1月31日累計尚欠原告租金439998元未支付，未歸還原告鋼管21457.8米、扣件33271套。該未歸還租賃物現位于黃連里＊＊區和南圳＊＊＊＊1期工程。庭審中，被告張某乙、范某某對上述結算情況未提出異議，但認為其二人已退伙，所欠租金及租賃物應由被告熊某某歸還。原告要求被告承擔因實現債權費用20000元，未向本院提交證據。

另查明，簽訂合同時，三被告向原告交付建筑器材押金70000元。歸還租賃物應由被告負責裝卸和運回到修水縣＊＊＊＊＊＊租賃部，因裝卸和運輸所產生的費用由被告承擔。2012年8月22日，被告范某某、張某乙退出與被告熊某某的合伙經營，被告范某某、張某乙并通知原告要求變更租賃合同，但原告不同意。原告向三被告催討租金未果遂訴諸本院，提出前述訴訟請求。

以上事實，有原告、被告張某乙、范某某的陳述，修水縣＊＊＊＊＊＊租賃合同、鋼架管扣件發貨單、修水縣＊＊＊＊＊＊租賃部月結算表等相關證據在卷佐證，且經庭審質證，本院審核，足以認定。

本院認為，原、被告雙方簽訂的租賃合同是雙方當事人的真實意思表示，未違反法律規定，為有效合同，原、被告均應按合同約定全面履行合同義務。本案中，原告依約將租賃物交付給被告，被告應按約定日期支付租金并在租賃期滿后將租賃物返還給原告。2014年1月31日，原告與被告熊某某已進行結算，根據修水＊＊＊＊＊＊租賃部月結算表，截至2014年1月31日被告累計欠原告租金439998元，未歸還原告鋼管21457.8米、扣件33271套。被告張某乙、范某某對結算表的租金數額未提出異議，又因被告熊某某經本院合法傳喚未到庭，視為其自愿放棄舉證、質證權利，租金數額應以原告與被告熊某某結算的439998元為準。按合同約定，在被告實際歸還租賃物之前，被告仍應支付原告上述未歸還的租賃物租金。原告要求被告支付2014年2月份租賃物租金按鋼架管0.0108元／天／米，扣件0.006元／天／套計算的租金12079元（21457.8米×0.0108元／天／米×28天＋33271套×0.006元／天／套×28天），經本院核算原告主張租金計算數額無誤，故原告要求被告支付租金的訴訟請求452077元（439998元＋12079元），于法有據，本院予以支持。扣除被告已支付的押金70000元，被告還應支付原告租金382077元。雙方約定的租賃期限雖已屆滿，但被告仍未歸還全部租賃物，故雙方租賃合同的租期轉為不定期。原告依法可隨時提出解除合同，并要求返還租賃物。故原告要求被告歸還剩余鋼管21457.8米、扣件33271套的訴訟請求，于法有據，本院亦予以支持。對于違約金，被告沒有按合同約定履行給付租金，違反了合同約定，系違約行為，原告作為守約方要求被告自2013年12月31日按應繳租金418076元計算至起訴時2014年3月18日止，及自2013年2月28日按按應繳租金12079元計算至起訴時2014年3月18日止，按合同約定的每天3‰支付違約金97200元，符合法律規定，但計算時間有誤，違約時間應以原、被告最后一次結算后的時間為準即2014年1月31日，該日結算后的應繳租金為439998元，經本院審核，截至到2014年3月18日被告應承擔違期支付租金的違約金61372元（439998元×3‰×46天＋12079元×3‰×18天）。對于原告主張的交通費、材料費、律師費等損失20000元，因原告沒有向本院提交相關證據證明具體的損失數額，故本院不予支持。被告張某乙、范某某關于其已退出與被告熊某某合伙經營關系，對原告的債務應由被告熊某某承擔的辯稱，被告張某乙、范某某退伙后雖通知了原告，但并沒有取得原告同意，也沒有向原告歸還租賃物。被告張某乙、范某某的辯稱屬于合伙人內部債務追償的問題，不影響對外承擔連帶責任，被告張某乙、范某某在承擔責任后，可向被告熊某某進行追償。故本院對被告張某乙、范某某辯稱意見不予采納。據此，依照《中華人民共和國民法通則》第三十四條、第三十五條和《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百一十二條、第二百三十二條、第二百三十五條、第二百三十六條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規定，判決如下：

一、被告張某乙、熊某某、范某某于本判決生效后十五日內連帶支付原告張某甲鋼管租金382077元及違約金61372元，合計443449元；

二、被告張某乙、熊某某、范某某于本判決生效后十五日返還原告張某甲鋼管21457.8米，扣件33271套；

三、駁回原告張某甲其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費8789元，由原告張某甲負擔983元，由被告張某乙、熊某某、范某某承擔7806元。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于江西省九江市中級人民法院。

審　判　長　蘇 家 發

代理審判員　吳 小 連

代理審判員  張 金 霞

二〇一四年五月四日

書　記　員　陳 濟 瑛

租賃合同糾紛