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成都市成華區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）成華民初字第1082號

原告蔡某某，女，漢族，住成都市成華區(qū)。

委托代理人陽廣琴，四川德卓律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。

被告代某，男，漢族，住成都市成華區(qū)。

被告代某某，女，漢族，住成都市成華區(qū)。

兩被告共同委托代理人余達(dá)君，四川博銳律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。

兩被告共同委托代理人楊全友，四川博銳律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師，一般授權(quán)。

原告蔡某某與被告代某、代某某分家析產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告蔡某某及其委托代理人陽廣琴，被告代某及兩被告共同委托代理人余達(dá)君、楊全友到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告蔡某某訴稱，原告與被告代某于2001年12月24日登記結(jié)婚，雙方均系再婚，婚后未生育子女，被告代某與前妻育有一女被告代某某，隨被告代某一起生活，婚后原告于2002年3月11日將戶口從四川省郫縣遷至被告代某戶籍所在地成都市成華區(qū)。2004年11月22日通過對被告代某之父代某甲的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》進(jìn)行分撥，被告代某作為戶主代表原告及被告代某某三人獲得60平方米的房屋。2005年成華區(qū)土地統(tǒng)一征用開發(fā)辦公室征用原、被告戶籍地村全部集體土地，對征地范圍內(nèi)的村民住宅實(shí)施拆遷，并于2005年9月12日與作為戶主的被告代某簽訂了《征地拆遷住房安置協(xié)議書》。協(xié)議約定：安置人數(shù)三人（包括原告、被告代某、代某某）、安置面積為35平方米/人×3人=105平方米，另又按1200元/平方米購買了35平方米，所以選擇套二房屋兩套，建筑面積140平方米，并支付被安置方補(bǔ)償費(fèi)、獎勵費(fèi)、搬家費(fèi)等共計(jì)19296元。2010年5月25日經(jīng)成華區(qū)人民法院判決，原告與被告代某離婚，但因夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)尚未從家庭共同財(cái)產(chǎn)中析出。特訴至法院，請求判令位于成都市成華區(qū)兩套房屋（建筑面積共計(jì)140平方米）所有權(quán)份額的33.33%（即46.67平方米）歸原告所有。

被告代某、被告代某某共同辯稱，被告代某與原告離婚時雙方就共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了協(xié)商并口頭上達(dá)成了一致意見，只是還未完全履行時，原告就該兩套房屋進(jìn)行訴訟，被告要求駁回原告的訴請。

經(jīng)審理查明，蔡某某與被告代某于2001年12月24日登記結(jié)婚，雙方均系再婚，婚后未生育子女，被告代某某是被告代某與前妻于19**年*月*日所生。2002年3月11日原告將戶口從四川省郫縣遷至被告代某戶籍所在地成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)。2004年11月29日，成都市國土資源局成華分局征地事務(wù)中心出具《農(nóng)村房屋宅基地使用證》，載明代某、蔡某某、代某某共有農(nóng)村房屋120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為兩層樓房，宅基地總面積60平方米等。2005年9月12日，被告代某與成都市成華區(qū)土地統(tǒng)一征用開發(fā)辦公室簽訂《征地拆遷住房安置協(xié)議書》，協(xié)議約定：成都市成華區(qū)土地統(tǒng)一征用開發(fā)辦公室對上述農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷安置，安置人數(shù)三人，安置面積105平方米，按1200元/平方米又購買了35平方米，被拆遷人自愿選擇安置房屋數(shù)量為套二房屋兩套，建筑面積140平方米等。同時成都市國土資源局成華分局征地事務(wù)中心出具的《人員調(diào)查登記表》載明：安置人員為代某、蔡某某、代某某。2008年3月1日，成都市國土資源局成華分局征地事務(wù)中心安置給原、被告三人兩套住房。2010年蔡某某向本院起訴要求與被告代某離婚，本院于2010年5月25日作出（2010）成華民初字第1094號民事判決書，判決準(zhǔn)予蔡某某與代某離婚，現(xiàn)蔡某某訴至本院，要求依法判決上述兩套房屋所有權(quán)份額的33.33%（即46.67平方米）歸原告所有。

上述事實(shí)，有原告舉出的原、被告身份信息、本院（2010）成華民初字第1094號民事判決書、《農(nóng)村房屋宅基地使用證》、《成都市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保險(xiǎn)及安置協(xié)議書》、《征地拆遷住房安置協(xié)議書》、公證書、拆遷人員調(diào)查登記表、房屋信息、分房表，有被告舉出的本院（2010）成華民初字第1094號民事判決書，以及各方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述在案證實(shí)。

本院認(rèn)為，位于成都市成華區(qū)的農(nóng)村房屋（建筑面積120平方米）系原、被告三人共同所有，拆遷安置部門在對該農(nóng)村房屋安置時也是針對原、被告三人進(jìn)行安置，故經(jīng)拆遷安置取得的房屋，均系原、被告三人共同所有。原告蔡某某與被告代某離婚后，家庭共有關(guān)系解體，原、被告之家庭共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)予分割。本案中，原、被告三人因農(nóng)房拆遷獲得了兩套安置房屋，根據(jù)公平合理的原則，原、被告三人應(yīng)平均分得各自的份額，故原、被告三人均應(yīng)享有兩套房屋1／3的所有權(quán)。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第七十八條的規(guī)定，判決如下：

一、位于成都市成華區(qū)房屋（建筑面積74.59平方米）由原告蔡某某、被告代某、被告代某某各享有1／3的所有權(quán)份額。

二、位于成都市成華區(qū)房屋（建筑面積74.59平方米）由原告蔡某某、被告代某、被告代某某各享有1／3的所有權(quán)份額。

案件受理費(fèi)4700元，由原告蔡某某、被告代某各承擔(dān)2350元。此款已由原告向本院預(yù)交，被告代某于本判決生效后十日內(nèi)將2350元支付給原告。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省成都市中級人民法院。

審判員　　王海蓉

二〇一五年五月二十五日

書記員　　梁　晨

分家析產(chǎn)糾紛