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四川省邛崍市人民法院

民事判決書(shū)

（2015）邛崍民初字第1849號(hào)

原告四川某某建筑租賃有限責(zé)任公司，住所地：成都市金牛區(qū)。

法定代表人王某。

委托代理人李白金，四川雷蒙德律師事務(wù)所律師。

委托代理人李修哲，四川達(dá)民律師事務(wù)所律師。

被告成都市某某建筑勞務(wù)有限公司，住所地：邛崍市。

法定代表人李某。

委托代理人陶守良，四川守良律師事務(wù)所律師。

原告四川某某建筑租賃有限責(zé)任公司訴被告成都市某某建筑勞務(wù)有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2015年5月4日立案受理。依法組成合議庭于2015年6月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告委托代理人李白金、李修哲，被告委托代理人陶守良到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱(chēng)，原、被告于2013年8月簽訂《塔機(jī)租賃合同》，被告向原告租賃塔式起重機(jī)一臺(tái)用于邛崍市高埂鎮(zhèn)高橋新型社區(qū)二期工程。合同約定：租金為24000元／月／臺(tái)，租期不足1月按使用的實(shí)際天數(shù)計(jì)算，進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)24000元由被告承擔(dān)。被告自2013年12月6日啟用起重機(jī)至2015年1月31日止，共計(jì)13個(gè)月25天，租金總計(jì)332000元。截止2015年1月31日，被告尚欠原告178000元至今未付，被告根約定應(yīng)承擔(dān)總費(fèi)用5%的違約金17800元。現(xiàn)訴請(qǐng)法院判決：被告給付原告租賃費(fèi)178000元、違約金17800元，計(jì)195800元。

被告辯稱(chēng)，被告租賃起重機(jī)時(shí)間為2013年12月6日至2014年9月20日，起重機(jī)于2014年9月21日?qǐng)?bào)停，雙方于2014年9月23日進(jìn)行最終結(jié)算，至2015年1月5日被告只欠原告74800元。起重機(jī)安裝及拆除均由原告負(fù)責(zé)，被告在2015年10月5日完成承包勞務(wù)退場(chǎng)后，因未結(jié)清租賃費(fèi)，原告拒絕拆除起重機(jī)。另，原告主張違約金過(guò)高，應(yīng)根據(jù)欠款金額按銀行同期貸款利率計(jì)算。請(qǐng)求法院依法判決。

經(jīng)審理查明，雙方當(dāng)事人對(duì)以下事實(shí)無(wú)異議，本院予以確認(rèn)。

一、原、被告于2013年8月20日簽訂《塔機(jī)租賃合同》，約定：被告向原告租賃塔式起重機(jī)一臺(tái)用于邛崍高埂鎮(zhèn)新型社區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目，月租金為24000元；塔機(jī)安裝、調(diào)試、拆除等由原告負(fù)責(zé)，相關(guān)進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用24000元由被告承擔(dān)；塔機(jī)配備2名操作人員，其人工費(fèi)由被告按約支付；被告應(yīng)在塔機(jī)安裝完成并經(jīng)檢測(cè)合格后3天內(nèi)一次性給付進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)，租金按約支付；如被告不使用塔機(jī)應(yīng)提前15天向原告提出書(shū)面通知，塔機(jī)報(bào)停并開(kāi)具報(bào)停單后，被告應(yīng)在10日內(nèi)結(jié)清全部租賃費(fèi)，原告方可拆除，如不能付清，塔機(jī)停置或拆除后至付清租賃費(fèi)期間按正常臺(tái)班費(fèi)的100%向被告繼續(xù)收取，直至付清為止；如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約總金額5%的違約金等內(nèi)容。

二、被告租賃的上述塔機(jī)于2013年12月6日啟用。2014年9月23日，原、被告簽訂《結(jié)算單》，載明：雙方從2013年12月6日至2014年9月21日最后結(jié)算金額為124800元。雙方結(jié)算后，被告又支付原告50000元。2015年1月5日，原告法定代表人在上述結(jié)算單上簽注“塔機(jī)報(bào)停后又支付50000元，故還欠74800元。”

審理中，原告提交了邛崍市公證處于2015年1月30日作出的（2015）邛證字第0221號(hào)公證書(shū)。主要內(nèi)容為：邛崍市公證處應(yīng)原告申請(qǐng)于2015年1月26日至邛崍市高埂鎮(zhèn)中心村**棟樓后的“高橋二期”建房施工工地進(jìn)行證據(jù)保全，在樓前中間工地上有一臺(tái)塔吊，塔吊操作室外壁上有“現(xiàn)代集團(tuán)”四個(gè)大字等內(nèi)容。欲證明：至2015年1月30日，被告租賃起重機(jī)仍未拆除，按約定租賃期限應(yīng)計(jì)算至拆除之日，被告應(yīng)向原告支付至2015年1月31日的租賃費(fèi)。

被告質(zhì)證認(rèn)為，對(duì)公證書(shū)真實(shí)性無(wú)異議，但關(guān)聯(lián)性有異議，根據(jù)公證書(shū)內(nèi)容不能證明所涉起重機(jī)系原告向被告出租起重機(jī)。

被告提交了湯某某于2014年9月21日出具的一份《報(bào)停單》，內(nèi)容為：邛崍高埂鎮(zhèn)現(xiàn)代QTZ**塔機(jī)于2014年9月21日停止使用。欲證明：原告租賃起重機(jī)已于2014年9月21日?qǐng)?bào)停。

原告質(zhì)證認(rèn)為，其確實(shí)委派湯某某作為案涉起重機(jī)的操作人員，但不清楚《報(bào)停單》是否系湯某某出具，故無(wú)法核實(shí)《報(bào)停單》的真實(shí)性。

本院認(rèn)為，被告對(duì)公證書(shū)真實(shí)性無(wú)異議，故對(duì)其真實(shí)性予以認(rèn)定，至于其關(guān)聯(lián)性及證明力容后評(píng)述。因湯某某系原告委派起重機(jī)操作人員，且《報(bào)停單》載明的起重機(jī)停用時(shí)間與雙方在《結(jié)算單》載明的時(shí)間吻合，故在無(wú)相反證明反駁的情況下，對(duì)《報(bào)停單》的真實(shí)性予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《塔機(jī)租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，依法有效。雖然被告至今尚欠原告租賃費(fèi)，且《塔機(jī)租賃合同》亦約定“塔機(jī)報(bào)停并開(kāi)具報(bào)停單后，被告應(yīng)在10日內(nèi)結(jié)清全部租賃費(fèi)，原告方可拆除，如不能付清，塔機(jī)停置或拆除后至付清租賃費(fèi)期間按正常臺(tái)班費(fèi)的100%向被告繼續(xù)收取，直至付清為止。”但雙方已于2014年9月23日進(jìn)行結(jié)算時(shí)，已確認(rèn)至2014年9月21日的最后租賃費(fèi)用為124800元，且原告法定代表人在2015年1月5日亦再次對(duì)該費(fèi)用予以確認(rèn)，認(rèn)可至該日被告還欠74800元，故被告尚欠租賃費(fèi)應(yīng)以該金額為準(zhǔn)，對(duì)原告關(guān)于租賃費(fèi)應(yīng)計(jì)算至2015年1月31日的主張不予支持，其提交的公證書(shū)是否與本案有關(guān)聯(lián)性不影響對(duì)本案的處理，不予分析認(rèn)定。因被告存在欠付租賃費(fèi)的違約行為，故被告應(yīng)按“如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約總金額5%的違約金”之約定給付原告違約金3740元（74800元×5%），對(duì)原、被告關(guān)于違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的主張均不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百一十二條之規(guī)定，判決如下：

一、成都市某某建筑勞務(wù)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告四川某某建筑租賃有限責(zé)任公司租賃費(fèi)74800元、違約金3740元；

二、駁回原告四川某某建筑租賃有限責(zé)任公司的其他訴訟請(qǐng)求。

如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)4216元，由被告負(fù)擔(dān)2000元，原告負(fù)擔(dān)2216元。

如不服本判決，可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省成都市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　曹　林

人民陪審員　　鄭文武

人民陪審員　　嚴(yán)開(kāi)明

二〇一五年九月二十日

書(shū)　記　員　　王曉璐

租賃合同糾紛