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河南省林州市人民法院

民事判決書

（2014）林民三初字第35號

原告崔某某，男，漢族，19**年*月*日生。

委托代理人劉育龍，河南新天河律師事務所律師。

被告河南省某某建設工程有限公司（以下簡稱某某公司），住所地河南省林州市。

法定代表人張某某，該公司董事長。

委托代理人侯新根，系河南省某某建設工程有限公司內蒙古辦事處負責人。

委托代理人王慧，北京市中洲律師事務所律師。

被告叢某某，男，漢族，19**年*月*日生。

被告通遼某某房地產開發有限公司（以下簡稱某某公司），住所地通遼經濟技術開發區。

法定代表人李某某，該公司董事長。

委托代表人閆存東，內蒙古陳淑文律師事務所律師。

原告崔某某訴被告河南省某某建設工程有限公司、被告叢某某、被告通遼某某房地產開發有限公司買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人劉育龍，被告河南省某某建設工程有限公司的委托代理人侯新根、王慧，被告叢某某，被告通遼某某房地產開發有限公司的委托代理人閆存東到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。

原告訴稱，2011年9月19日，被告某某公司與被告某某公司簽訂了一份《建設工程施工合同》，被告某某公司承攬了被告某某夠公司開發的世紀明珠小區一期**號綜合樓工程，并指定被告叢某某為該項目負責人。該工程開始施工后，原告向該工程供應電料，截止起訴日，被告尚欠原告材料款共38315元沒有清償。原告送料當時，被告某某公司周總對原告承諾說，某某公司還欠叢某某不少錢，封頂后，如果叢某某給不了貨款，某某公司負責給。但到現在叢某某沒有給付原告，被告某某公司也沒有給付原告。原告為維護自已的合法利益，為此請求：1、依法判令三被告連帶給付原告材料款38315元；2、本案訴訟費由三被告承擔。

被告河南省某某建設工程有限公司辯稱，2011年9月19日、2012年7月4日、2013年4月8日，某某公司與某某公司先后簽訂了《建設施工總承包合同》、《補充合同》和《建設施工總承包合同（補本）》，約定某某公司承包施工某某公司開發的世紀明珠小區一期209樓工程項目。三份合同均特別約定：某某公司必須將該項目工程款撥入某某公司賬戶，某某公司保證專款專用，如某某公司未將該項目工程撥入某某公司賬戶，某某公司不承擔因該項目產生的農民工資、材料款、租賃費等債務。2011年9月8日、2012年9月8日，某某公司專門向某某公司送達了《授權委托書》各一份，明確告知未經某某公司授權叢某某無權對外簽署包括投標文件、施工合同、租賃合同、買賣合同、借貸合同、融資合同等一切經濟性文件和票據。某某公司總經理趙某某簽收了二份《授權委托書》。2012年10月9日，某某公司又專門致函某某公司要求其將撥付的該項目工程款撥入某某公司賬戶，否則，該工程的工人工費、材料款、租賃費等債務均有某某公司承擔，某某公司法定代表人周某甲簽收認可。然而，某某公司并沒有按照約定向某某公司支付分文工程款。2013年7月17日，因某某公司沒有依約撥付該項目工程款，雙方最后達成《協議書》，約定截止2013年7月5日之前，該項目工程所產生的工人工資、材料款、租賃費等全部債權債務由某某公司和叢某某個人享有和承擔，某某公司不享有任何權利，也不承擔任何義務。未完成工程由某某公司組織材料、設備、人工進行施工。叢某某對此也認可并接受。1、涉案債務恰恰發生在2013年7月5日前。故此依據某某公司與某某公司之約定，涉案債務應當由某某公司和叢某某承擔。2、根據某某公司給叢某某的委托，未經某某公司授權叢某某無權對外簽署包括投標文件、施工合同、租賃合同、買賣合同、借貸合同、融資合同等一切經濟性文件和票據。故此，涉案債務的發生，某某公司毫不知曉，某某公司不予認可，是叢某某與某某公司私下的行為，某某公司不應當承擔任何責任，如果判決某某公司承擔責任是冤枉的。所以，原告將某某公司和叢某某列為被告是正確的。3、某某公司周某甲單方向原告承諾原告的債權由某某公司償還。4、最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條規定實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。某某公司就是涉案工程的發包人，某某公司自始至終沒有向某某公司撥付分文工程款。故此，某某公司依法應當承擔本案之債務。

被告叢某某辯稱，2011年4月14日，某某公司通過招標承包施工某某公司開發的通遼世紀明珠**#樓工程。某某公司工程管理和施工人員于當天即進入現場準備開工。被告叢某某受某某公司委托參與該項工程施工管理。后才知道該項目系周某甲借用某某公司資質開發建設的。2011年9月8日，某某公司向某某公司送達了關于叢某某的授權委托書，某某公司總經理趙某某做了簽收。2011年9月19日，雙方簽署了《建設工程施工合同》。因甲方拆遷任未結束，工程遲遲不能如期開工。直到2012年6月19日，白白等了一年多，才具備開工條件，造成巨大的施工人員、機械的停工損失，導致施工材料、房屋租賃等嚴重浪費。開始施工后，某某公司周某甲才告知，施工內容還包括某某公司違反設計圖紙私自增加的1602平方米地下室。2012年7月4日，某某公司與某某公司就該項目施工有關問題簽訂了《補充合同》。2012年9月8日，某某公司再次向某某公司送達了關于叢某某的授權委托書，某某公司總經理趙某某也做了簽收。2012年10月9日，某某公司向某某公司送達了《關于通遼世紀明珠**#樓工程款撥入專用賬戶的函》。2013年4月8日，某某公司與某某公司又就施工面積等事項簽訂了《建設工程施工合同（補本）》。2013年7月17日，某某公司與某某公司簽署解除建設工程施工合同《協議書》，對此協議叢某某認可并接受。上述文件均特別約定：某某公司必須按進度將該項目工程款撥入某某公司賬戶，某某公司保證專款專用，如某某公司未將該項目工程款撥入某某公司賬戶，某某公司不承擔因該項目生產的農民工工資、材料款、租賃費等債務糾紛。然而，某某公司并沒有按照約定向某某公司支付工程款。為此，某某公司多次找某某公司總經理周某甲，要求盡快撥付工程進度款，但是，周某甲均以種種借口予以拖延。在施工期間，由于施工人員都是被告叢某某本人找到，處于對父老鄉親負責的愿望，在某某公司周某甲的慫恿和誘惑下，背著某某公司在外賒賬了一部分材料款、租賃施工設備、借了些高利貸，其中多數是某某公司周某甲的高利貸（利率5分至8分不等），被告叢某某已經支付的利息就有幾百萬。同時某某公司以給商品房的形式撥付工程款，并與工地材料商簽訂了以房屋抵付材料款的房屋買賣合同，但是，某某公司至今卻拒絕向材料商交付房屋，讓材料商將某某公司、某某公司和叢某某告上法庭。某某公司和周某甲不撥付工程款，卻向叢某某放高利貸，讓叢某某用高利貸支付材料款、租賃費和人員工資，其如此卑鄙的做法，最終導致惡性循環，困難和矛盾重重，工地焦頭爛額。本案原告起訴的情況和款額屬實，確實用到涉案工程項目上了，被告叢某某愿意與某某公司和周某甲算賬，與某某公司以及周某甲共同償還。

被告通遼市某某房地產開發有限公司口頭辯稱，原告的起訴沒有事實和法律依據，原告訴狀中稱周某甲代某某公司為原告提供擔保的事實不存在。被告某某公司抗辯理由在相同性質的案件中，已經被生效的法院裁判文書確認不成立，所以駁回原告對某某公司的請求。

經審理查明，2011年9月19日，被告某某公司作為發包人與被告某某公司作為承包人簽訂了建設工程施工合同，合同顯示的工程名稱是世紀明珠小區一期**#綜合樓，工程地點為內蒙古通遼市科爾沁區明仁大街東段、紅星路南段，工程內容為土建、水暖電氣照明，承包范圍為包工包料，其中代表發包人簽字的委托代理人是周某甲，代表承包人簽字的委托代理人是叢某某。

2012年7月4日，被告某某公司作為發包人與被告某某公司作為承包人簽訂了通遼市世紀明珠小區一期**#樓項目建設施工總承包工程補充合同，合同顯示的項目概況為通遼市世紀明珠小區**#樓建設施工項目，工程名稱為通遼市世紀明珠小區**#樓建設施工項目總承包施工工程，工程地點為通遼市科爾沁區明仁大街南紅星路東，其中代表發包人簽字的委托代理人是周某甲，代表承包人簽字的委托代理人是叢某某。

2013年4月8日，被告某某公司作為發包人與被告某某公司作為承包人簽訂了建設工程施工合同補本，合同顯示的工程名稱是世紀明珠小區一期**#綜合樓，工程地點為明仁大街東段、紅星路南段路東，工程內容為土建、水暖電氣照明，承包范圍為包工包料，其中代表發包人簽字的委托代理人是周某甲，代表承包人簽章的委托代理人是張某某。

上述合同的簽字或蓋章頁面均蓋有如下字樣：開戶單位河南省某某建設工程有限公司，開戶行中國銀行通遼市民主路支行，開戶賬號：15×××09，我公司承若對此款項不挪用，?？顚Ｓ谩Ｈ缳F單位未將該項目工程款撥入我公司以上帳戶，我公司對該項目以后產生的以下后果概不負責任：（1）該項目的后期維修；（2）該項目施工過程中質量、安全、工期的控制等；（3）該項目產生的農民工工資、材料款、租賃費等債務糾紛。

2012年10月9日，被告某某公司向被告某某公司發送了關于通遼市世紀明珠**#樓工程款撥入專用賬戶的函一份，被告某某公司的委托代理人周某甲和被告叢某某在該函上簽名。

2013年7月17日，甲方被告某某公司和乙方被告某某公司簽訂了協議書一份，其主要內容為：甲乙雙方本著平等自愿之原則，就世紀明珠小區**號樓建筑工程項目負責人叢某某撤離事宜，經充分協商，達成本協議，以供共同遵守。一、甲乙雙方于2012年7月4日簽訂了《建設施工承包合同》，約定由乙方承建甲方開發的世紀明珠小區**#樓的施工。乙方指派叢某某作為該建設項目的項目負責人，叢某某和乙方是內部承包關系。叢某某自2012年7月4日開始組織施工，至2013年7月5日叢某某撤離施工現場，不知蹤跡。二、基于上述情況，甲乙雙方為維護自身信譽，一致同意該工程繼續施工，并嚴格執行以下約定。1、乙方以施工單位的名義就**#樓項目工程負責人叢某某騙取甲方支付的工程款、拖欠農民工工資、材料款、設備租賃費、撤離現場一事向通遼市科爾沁區公安局報案。2、本協議簽署前（2013年7月5日以前），該**號樓項目工程所產生的全部債權債務待叢某某歸案經公安機關查證核實后由甲方和叢某某個人享有和承擔，乙方不享有權利也不承擔義務。之后未完工程由甲方組織材料、人工、設備進行施工，但勞務方必須有相應的勞務資質并簽訂協議明確權利和義務。乙方無償協助配合，直至竣工驗收。3、由于叢某某的行為給甲方造成的損失，待叢某某歸案后或重新出現后，由叢某某個人向甲方賠償。4、就該項目的一切責任甲方放棄向乙方主張賠償的權利。乙方也放棄向甲方追索工程款的權利。三、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方蓋章簽字之日起生效。該協議上有甲乙雙方的簽字和蓋章，被告叢某某同意并簽字。

被告某某公司指派被告叢某某作為通遼市世紀明珠小區**#樓建設施工項目的項目負責人，其在組織工程施工過程中分別購買原告崔某某的電料，2013年11月15日，被告叢某某雇傭人員喬立新向原告出具收據，尚欠原告電料貨款38315元，后經被告叢某某于2013年12月3日簽字確認尚欠貨款38360元。

被告某某公司于2014年1月15日向通遼市科爾沁區人民法院起訴，要求撤銷某某公司和某某公司于2013年7月17日簽訂的協議書，該案件尚在訴訟過程中。

上述事實，有原告提交的收據一張，世紀明珠**#工地材料表一份；被告某某公司提交的證據清單一份，建設工程施工合同一份，補充合同一份，建設工程施工合同補本一份，關于通遼市世紀明珠**#樓工程款撥入專用賬戶的函一份，2013年7月17日協議書一份，授權委托書兩份，情況反映一份，情況證明一份；被告某某公司提交的中標通知書二份，2012年7月4日補充合同復印件一份，2011年10月19日授權委托書一份，2013年7月17日協議書復印件一份，備案證書一份，立案決定書一份，受理案件通知書兩份，訴訟費票據復印件一份，開庭傳票2份（舉證通知書、權利義務書、預約函、通知書各兩份）、民事起訴狀復印件兩份，2013年科民初字第2153號民事判決書復印件一份、2014通民終字第13號民事判決書復印件一份（包括證據內容說明一份），證據的證明內容一份；以及原、被告當庭陳述等證據予以證實。經庭審質證、認證，上述證據可以作為本案的定案依據。

本院認為，被告某某公司承包了被告某某公司開發的世紀明珠小區一期**#綜合樓項目工程，被告叢某某作為被告某某公司上述項目工程的負責人，被告叢某某在組織施工過程中向原告購買建筑材料，其雙方之間形成了買賣合同，該買賣合同的權利義務應當由被告某某公司和原告承擔，但本案被告某某公司和被告某某公司于2013年7月17日簽訂了債務承擔協議，被告叢某某亦對該債務承擔協議予以同意并簽字確認，原告向被告某某公司和被告叢某某主張權利，其行為表明同意上述債務承擔協議，根據上述協議的約定，原告的債權應當由被告某某公司和被告叢某某承擔，故對原告要求被告某某公司和被告叢某某連帶給付原告貨款38315元的請求，本院予以支持。對原、被告的其他訴辯主張，由于提交的證據不足，本院均不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八十四條、第一百五十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規定，判決如下：

一、被告叢某某、被告通遼某某房地產開發有限公司于本判決生效之日起十日內給付原告崔某某貨款38315元；

二、駁回原告的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費758元，由被告叢某某、被告通遼某某房地產開發有限公司負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河南省安陽市中級人民法院。

審　判　長　　方太增

審　判　員　　張長勇

人民陪審員　　郝明月

二〇一五年十月十一日

書　記　員　　劉曉東

買賣合同糾紛