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浙江省云和縣人民法院

民事判決書

（2016）浙1125民初602號

原告：中國某某銀行股份有限公司云和支行，住所地浙江省麗水市云和縣中山路xx號。

負責人：葉某陽，行長。

委托代理人：陳政宏，浙江晟耀律師事務(wù)所律師。

被告：陳某鑫。

被告：陳某釵。

原告中國某某銀行股份有限公司云和支行因金融借款合同事由，向本院提起訴訟，請求判令：1、解除原告中國某某銀行股份有限公司云和支行與被告陳某鑫于2009年9月8日簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》（合同編號：330xxxxxx-xxx-xxxxxxx399）；2、被告陳某鑫歸還原告借款本金82096.74元、利息、罰息及復利（截止至2016年5月13日，利息、罰息及復利共計715.88元，之后的利息、罰息及復利按合同約定計算至借款還清時止）；3、被告陳某鑫支付原告律師代理費7500元；4、原告對被告陳某鑫、陳某釵抵押財產(chǎn)坐落于云和縣馬鞍山路xx號x單元xxx室房屋變現(xiàn)所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；5、被告陳某釵對被告陳某鑫所欠上述借款本金、利息、律師代理費等款項承擔連帶還款責任；6、本案訴訟費用由被告負擔。本院于2016年6月13日立案受理后，依法由代理審判員王曉慶適用簡易程序于2016年8月10日公開開庭進行審理。原告委托代理人陳政宏、被告陳某鑫到庭參加訴訟，被告陳某釵經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院經(jīng)審理查明，2009年9月8日，原告中國某某銀行股份有限公司云和支行與被告陳某鑫簽訂編號為330xxxxxx-xxx-xxxxxxx399的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》，約定被告陳某鑫向原告貸款200000元，期限為2009年9月8日至2019年9月8日，合同另約定違約責任等其他事項。同時，被告陳某釵簽署《共同參與還款承諾書》，承諾對上述借款承擔連帶清償責任。另，被告陳某鑫、陳某釵用其所有的位于云和縣馬鞍山路xx號x單元xxx室房屋為上述借款設(shè)定抵押，并于2009年12月17日辦理了抵押登記手續(xù)。借款后，被告未按約歸還貸款本息。截止至2016年5月13日，被告尚欠原告借款本金82096.74元，利息、罰息及復利共計715.88元。

本院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國某某銀行股份有限公司云和支行與被告陳某鑫簽訂的編號為330xxxxxx-xxx-xxxxxxx399的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》；

二、被告陳某鑫于本判決生效之日起三日內(nèi)歸還原告中國某某銀行股份有限公司云和支行借款本金人民幣82096.74元、利息、罰息及復利（截止至2016年5月13日，利息、罰息及復利共計715.88元，之后的利息、罰息及復利按合同約定計算至借款還清時止）；

三、被告陳某鑫支付原告中國某某銀行股份有限公司云和支行律師代理費人民幣7500元；

四、若被告陳某鑫未履行上述第二、三項金錢給付義務(wù)，原告中國某某銀行股份有限公司云和支行有權(quán)就被告陳某鑫、陳某釵所有的位于云和縣馬鞍山路xx號x單元xxx室房屋采用拍賣、變賣等方式依法變價后所得款項在296926元范圍內(nèi)優(yōu)先受償；

五、被告陳某釵對上述第二、三項金錢給付義務(wù)承擔連帶償還責任。

如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案案件受理費2058元，減半收取1029元，由被告陳某鑫、陳某釵共同負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級人民法院。

代理審判員　　王曉慶

二〇一六年八月二十八日

代書　記員　　項宗輝

金融借款合同糾紛