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因延期交房給購房人造成的損失應當按照破產債權清償嗎?

我公司為一房地產開發企業,因無力清償到期債務而被人民法院宣告破產,宣告破產前因延期交房給許多購房人造成損失。請問,因延期交房給購房人造成的損失應當按照破產債權清償嗎?
用戶
您好,貴公司逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。逾期交房需承擔違約責任,購房人對破產企業享有債權,該債權可以申請破產債權在破產程序中依法進行清償。需要注意的是破產財產在優先清償破產費用和共益債務后,依照下列順序清償: (一)破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用,所欠的應當 劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用,以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金; (二)破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款; (三)普通破產債權。 延期交房給購房人造成的損失按普通破產債權受償。
律師 3號律師

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