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出租方（以下簡稱甲方）
法定代表人：
職務(wù)：
地址：
郵編：
電話：
承租方（以下簡稱乙方）
法定代表人：
職務(wù)：
地址：
郵編：
電話：
風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
甲乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商原則，根據(jù)《民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方場地舉辦__________活動達成如下協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），共同遵照執(zhí)行：
一、租賃場地基本情況：_____________________，面積_________平方米。
二、租賃場地用途：租賃場地僅用于乙方舉辦_________________活動。除甲乙雙方另行書面約定外，乙方不得擅自變更租賃場地之用途。
三、場地租賃定義：甲方僅提供現(xiàn)狀場地及設(shè)施的租賃，因演唱會活動發(fā)生的任何相關(guān)費用需由乙方承擔(dān)，包括但不限于國家行政部門要求做出的設(shè)施更改。
風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
四、租賃期限：_____年____月____日至_____年____月____日。
1、乙方設(shè)施進入租賃場地日期：_____年____月____日
2、搭建及布展期：_____年____月____日____時至_____年____月____日____時。
3、撤展期：_____年____月____日____時至_____年____月____日____時。
4、活動時間：_____年____月____日____時至_____年____月____日____時。
5、乙方在布、撤展施工及展出時間需要夜間加班時，應(yīng)于當(dāng)日15:00之前以書面形式通知甲方。在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，乙方如需要加場時，應(yīng)至遲于加場日前一日15：00之前以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后安排加班或者加場。如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)當(dāng)不遲于租賃期限屆滿之日的前[ ]日，書面通知甲方，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定相關(guān)事宜。
風(fēng)險提示： 明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
五、場地租金及其他費用
1、租賃場地租金：﹙大寫﹚___________________________元（￥________元）。延長租賃期限的，延長期的場地租金按每小時_________的標準收取或甲乙方雙方另行協(xié)商確定。
2、押金：乙方應(yīng)當(dāng)以有效支票或現(xiàn)金形式向甲方支付押金人民幣﹙大寫﹚______萬元。
3、電費：乙方向甲方支付整個租賃期間所產(chǎn)生的電費，標準為1.5元/度，數(shù)量以甲乙雙方確認的用電額為準。
4、服務(wù)費及加班費：施工期間服務(wù)時間為8：30至17：00，活動期間服務(wù)時間為9：00至23：00。除此服務(wù)時間段以外，均按每小時_______元加班費計算。
六、租金及其他費用的支付
1、押金的支付：乙方于本協(xié)議簽字蓋章之日向甲方支付全部押金。如乙方在履行本協(xié)議過程中無任何違約行為，在乙方與甲方辦理完租賃物返還手續(xù)后，該押金退還給乙方或用于沖抵乙方應(yīng)付未付的等額款項，該部分押金不足以沖抵乙方所應(yīng)付款項時，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)要求乙方支付及承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。 經(jīng)甲方驗收認為租賃物場地、設(shè)備設(shè)施等存在臟污、丟失、損毀或無法恢復(fù)原狀情形的，甲方有權(quán)自押金中扣留相應(yīng)數(shù)額的賠償金，如賠償金數(shù)額大于押金金額，其不足部分甲方有權(quán)要求乙方另行支付；如賠償金數(shù)額小于押金金額的，扣除后剩余部分可用于沖抵乙方其他應(yīng)付未付的等額款項。
2、租金的支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效當(dāng)日向甲方支付50%租金（即￥__________ 元人民幣）作為定金；應(yīng)至遲于場地布置前或租賃期開始3日前向甲方支付剩余50％的租金,即￥_________元人民幣。
3、其它費用的支付：甲方應(yīng)于租賃期結(jié)束后3日內(nèi)查驗各項數(shù)據(jù)及場地使用情況，向乙方提交費用清單（包括但不限于電費繳納通知單、場地清潔費用、場地損失情況及加班服務(wù)費等），乙方應(yīng)于接到通知之日起2日內(nèi)支付各項費用。
七、安全保衛(wèi)
乙方應(yīng)在合同約定的租賃期開始前，按照有關(guān)法律法規(guī)辦好各項審批手續(xù)。否則，甲方將不提供場地，并視此情況為乙方單方終止合同，甲方所收定金不予退還，且乙方有義務(wù)按照本合同約定標準向甲方支付違約金。 租賃期限內(nèi)，租賃場地的安全保衛(wèi)工作，本著誰承辦誰負責(zé)的原則，由乙方負責(zé)。
風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。
此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
八、場地交付及返還
甲乙雙方應(yīng)于租賃期限開始日的前1日內(nèi)，由雙方授權(quán)代表檢查租賃場地。租賃期限開始之日，雙方簽署租賃場地及租賃場地配套設(shè)備設(shè)施交接清單，乙方正式接管租賃場地及租賃場地配套設(shè)備設(shè)施，并辦理交接手續(xù)； 乙方應(yīng)于雙方約定租賃期限結(jié)束后，依上述租賃場地及租賃場地配套設(shè)備設(shè)施交接清單，恢復(fù)租賃場地原狀，并向甲方返還租賃場地及租賃場地配套設(shè)備設(shè)施并辦理租賃場地返還手續(xù)。租賃場地返還手續(xù)辦理完畢后，對于租賃場地內(nèi)遺留的乙方未處置之物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方不按本協(xié)議約定的期限將租賃場地恢復(fù)原狀并交還甲方的，甲方有權(quán)自行或委托其他機構(gòu)代為恢復(fù)原狀，所需費用及乙方遺留物品的代保管費用等由乙方承擔(dān)
風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
九、違約責(zé)任
甲方未按本協(xié)議約定的期限交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的10%作為違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失；
乙方未按本協(xié)議約定支付押金或費用的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議全部押金的10%向甲方支付違約金，逾期超過5天（含第五天），甲方有權(quán)不承擔(dān)任何責(zé)任的選擇與乙方解除合同、要求乙方于5天內(nèi)無條件退還租賃物并按以下標準支付違約金，違約金的計算標準如下：逾期5天（含第5天）至15天（不含第15天），乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的30%作為違約金，逾期15天至30天（不含第30天），乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的50%作為違約金，逾期30天至第45天（不含第45天），乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的100%作為違約金。同?
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