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根據(jù)我國(guó)《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定，購(gòu)房時(shí)定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：
協(xié)助當(dāng)事人處理商品房預(yù)售合同糾紛，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
在合同糾紛一案中為當(dāng)事人追回車(chē)位歸屬。
在商品房預(yù)售合同糾紛中，維護(hù)了當(dāng)事人權(quán)益。
協(xié)助委托人處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，維護(hù)其合法權(quán)益。
在商品房買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房的銷(xiāo)售方式;
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