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內蒙古自治區通遼市科爾沁區人民法院

民事判決書

（2014）科民初字第2498號

原告李某某，女，61歲，漢族，無職業，現住通遼市科爾沁區。

委托代理人孫偉平，內蒙古蒙通律師事務所律師。

委托代理人劉鳳軍，內蒙古蒙通律師事務所律師。

被告曹某某，女，36歲，漢族，無職業，現住通遼市科爾沁區。

原告李某某訴被告曹某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年6月30日立案受理。依法由審判員劉桂娟適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告李某某委托代理人孫偉平到庭參加訴訟，被告曹某某經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現已審理終結。

原告李某某訴稱，2013年6月10日，原告與被告簽訂了一份房屋買賣合同，被告將坐落于永清辦事處七委通遼市科爾沁花園西區**號樓***號建筑面積為73.47平方米的住宅出售給原告，價款為200000元整，該款在合同簽訂之日已經全部交付。合同約定，被告在收到房款后立即交付房屋，一年后辦理過戶手續。被告保證該房產合法，權屬清楚，有合法的土地使用權。被告收到房款后遲遲未向原告交付房屋，僅將房屋產權證、土地使用權證交付給了原告。原告訴至法院，要求被告履行合同交付上述房屋，協助原告辦理過戶手續，并承擔訴訟費用。

被告曹某某未作答辯。

經審理查明，2013年6月10日，原告與被告簽訂《房屋買賣合同》，被告將自己位于永清辦事處七委通遼市科爾沁花園西區*號樓***號住宅（房屋所有權證號為通房權證字第******號，建筑面積為73.47平方米）及相關土地使用權出售給原告，總價款200000元整，此款原告當即一次性交付，被告收到全部房款后立即交付上述房屋，一年后被告協助原告辦理過戶手續，辦理房產證手續所產生的有關稅費由原告承擔。在合同簽訂之日原告將購房款全部交付被告，被告將房屋產權證、土地使用權證交付給原告。被告至今未向原告交付房屋，涉案房屋現由被告居住。

上述事實，有原告提供的房屋買賣合同、曹某某的房屋所有權證、國有土地使用證各一份，證明雙方買賣房屋及未辦理登記過戶的事實，以上證據來源合法，客觀真實，與本案具有關聯性，予以采信。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務。原告李某某與被告曹某某之間的房屋買賣合同合法有效，原告已履行了給付全部價款的義務，雙方約定的交付房屋、辦理所有權過戶手續期限已屆滿，被告曹某某已將涉案房屋相關證照交付給原告，還應當將房屋交付原告，并協助原告辦理過戶登記手續，故原告的訴訟請求成立，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款，《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規定，判決如下：

被告曹某某于本判決發生法律效力后十日內，將涉案房屋（位于永清辦事處七委通遼市科爾沁花園西區的7號樓271號住宅，建筑面積為73.47平方米，房屋所有權證號為通房權證字第******號）騰空后交付原告，并協助原告李某某辦理與上述房屋過戶到李某某名下相關的登記手續。

案件受理費2150元，由被告曹某某負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于通遼市中級人民法院。

判決發生法律效力后，若一方拒絕履行，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條的規定，二年內向人民法院申請執行，逾期申請的由申請人自行承擔不利的法律后果。

審　判　員　　劉桂娟

二〇一四年九月八日

書　記　員　　路馨瑤

房屋買賣合同糾紛