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夫妻共有房產(chǎn)的買賣是目前房產(chǎn)交易中一個(gè)重要類型，那么怎樣才能保證合同的效力及履行呢？這是大家比較關(guān)注的一個(gè)問題，要區(qū)分情況對(duì)待。
在房屋租賃時(shí)由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對(duì)租金、租期的約定不明確或由于市場(chǎng)行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。
一般來說，在各地的房管局均存有房屋銷售合同的范本，該范本是站在中立的角度，對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)都做了相應(yīng)規(guī)范，可以直接使用。
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