發表于：2015-03-03閱讀量：（3312）
由于公眾對法律知識的貧乏，一些單位忽視政策法律規定，高價租用私房，再加上房屋租賃管理乏力，管理制度滯后等原因，使得房屋租賃糾紛時有發生。比如押金糾紛；租期糾紛；拖欠租費、水電費；房屋損壞等等。有陷阱就可能導致糾紛→→《房屋租賃陷阱》
我們需要→→《房屋租賃糾紛的防范措施》來武裝自己，防微杜漸。
當這些始料不及的糾紛發生的時候，我們應該如何做呢？
一、協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。能夠協商解決當然不撕破臉，不到萬不得已，不建議申請仲裁和訴訟，因為仲裁和訴訟花費的不僅僅是金錢還有時間。
小編已經把生活中常見的租賃房屋糾紛整理好了，讓您協商有保障，應對自如→→→《如何應付房屋租賃中易見的法律糾紛》
二、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決
協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
（1）申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
在簽訂房屋租賃合同時一定要仔細閱讀，抓住細節↓↓
（2）民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
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