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浙江省某某縣人民法院

民事判決書

（2015）嘉鹽西商初字第44號

原告：中國某某銀行股份有限公司某某支行。

代表人：徐某某。

委托代理人：馬某某。

委托代理人：宋某某。

被告：周某某。

被告：張某某。

原告中國某某銀行股份有限公司某某支行與被告周某某、張某某金融借款合同糾紛一案，向本院起訴，請求判令：1、解除原、被告之間的《個人借款／擔保合同》；2、二被告共同償還原告借款本金121300.28元，支付利息至本金清償完畢之日止（暫算至2015年2月21日利息為1660.87元），償付原告律師代理費損失9377元，合計132338.15元；3、原告有權以二被告提供抵押擔保的位于某某經濟開發區大橋新區某某路536號大橋·某某花苑3幢302室房屋拍賣、變賣所得的價款優先受償；4、二被告共同承擔訴訟費用。本院受理后，依法適用簡易程序進行了審理，原告委托代理人宋某某到庭參加訴訟，二被告經本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。現已審理終結。

本案相關情況

本院認為：原告與二被告之間簽訂的《個人借款／擔保合同》及共同還款承諾書合法有效，應受法律保護，各方當事人應當按合同約定或承諾享有權利、履行義務，被告周某某未按合同約定按期還款，被告張某某未按承諾履行共同還款義務，已構成違約，原告請求解除合同符合合同約定，理由正當，本院予以支持，原告其余訴訟請求符合合同法關于合同解除后法律后果的規定及擔保法的規定，也符合雙方當事人的約定，本院予以支持；據此，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規定，判決如下：

一、解除原告中國某某銀行股份有限公司某某支行與被告周某某簽訂的《個人借款／擔保合同》；

二、被告周某某、張某某歸還原告中國某某銀行股份有限公司某某支行借款本金121300.28元，并支付相應利息（從欠息之日起按合同約定計算至本金清償完畢之日），以上款項由二被告于本判決生效之日起十日內清結；

三、被告周某某、張某某償付原告中國某某銀行股份有限公司某某支行實現抵押權的費用9377元，由二被告于本判決生效之日起十日內清結；

四、原告中國某某銀行股份有限公司某某支行有權以被告周某某、張某某提供抵押物（位于某某經濟開發區大橋新區某某路536號大橋·某某花苑3幢302室房屋）折價或者以拍賣、變賣的價款優先受償。

如果二被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

本案案件受理費2946元，減半收取1473元，財產保全費1185元，合計2658元，由被告周某某、張某某負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數遞交上訴狀副本，上訴于浙江省嘉興市中級人民法院。判決生效后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以在判決書規定履行期間的最后一日起內向本院申請執行。

審判員　　鄭連平

二〇一五年四月二十九日

書記員　　金凱維

合同糾紛  律師