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陜西省西安市中級人民法院

民事判決書

（2014）西中民一終字第01257號

上訴人（原審原告）譚某某，無業。

委托代理人蘇小軍，陜西邦維律師事務所律師。

委托代理人張某某。

被上訴人（原審原告）向某。

委托代理人張某某。

原審被告徐某，無業。

委托代理人蘇小軍，陜西邦維律師事務所律師。

委托代理人張某某，女，

原審被告譚某某，陜西科技大學學生。

委托代理人蘇小軍，陜西邦維律師事務所律師。

委托代理人張某某，女，

原審被告譚某某，西安市第某某中學學生。

委托代理人蘇小軍，陜西邦維律師事務所律師。

委托代理人張某某，女，

上訴人譚某某因與被上訴人向某、原審被告徐某、譚某某、譚某某分家析產糾紛一案，不服西安市未央區人民法院（2014）未民初字第02564號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。上訴人譚某某及譚某某與原審被告徐某、譚某某、譚某某的共同委托代理人蘇小軍、張某某，被上訴人向某的委托代理人張某某到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。

向某向原審法院起訴稱，其與譚某某原系夫妻關系，徐某系譚某某之母，譚某某、譚某某系其與譚某某的子女。2009年5月26日其與譚某某因感情不和在民政局離婚。2011年7月份，向某與譚某某所在的西安市未央區某某堡進行城中村改造。其與譚某某所有的西安市未央區某某堡53號被依法拆遷，共安置住房面積380平方米，每人至少65平方米住房面積。其也屬于安置人口。安置房馬上分發到戶，其找譚某某協商，但被譚某某拒絕。故訴至人民法院，請求依法判令西安市未央區某某堡53號拆遷安置住房380平方米中65平方米歸其所有，本案訴訟費由譚某某承擔。

本院認為，向某戶籍在西安市未央區某某街道某某堡村，系該村合法村民，某某堡村進行城中村拆遷改造，按照《某某村城中村改造拆遷安置實施方案》相關規定，西安市未央區某某街道某某村村民委員會與譚某某簽訂的拆遷安置補償協議書中，包括有向某作為村民應享有的安置房屋份額。向某與譚某某在民政局協議離婚時約定子女譚某某、譚某某由男方撫養女方每月不提供生活費，房子（某某堡53號）歸男方，現金歸女方（現金貳拾萬已付給女方），向某對譚某某原房屋并無財產權利，故向某在取得西安市未央區某某街道某某村村民委員會與譚某某簽訂的拆遷安置補償協議書中65平方米住宅面積份額的所有權時，應給予譚某某相應補償。因譚某某原住房一、二層產權置換后安置房屋的面積滿足戶內人口人均65平方米的標準，故補償標準應當按照《某某村城中村改造拆遷安置實施方案》第二條第6項規定的貨幣安置即按應安置面積每平米2300元計算，65平方米共計應當補償房屋對價149500元。據此，原審判決應予變更。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項之規定，判決如下：

一、維持西安市未央區人民法院（2014）未民初字第02564號民事判決第一項；

二、變更西安市未央區人民法院（2014）未民初字第02564號民事判決第二項即“向某于本判決生效后十日內支付譚某某房屋對價5.2萬元。”為：向某于本判決生效后30日內支付譚某某房屋對價149500元。

一審案件受理費7000元，向某已預交，由向某負擔2000元，由譚某某負擔5000元；二審案件受理費7000元，譚某某已預交，由向某負擔2000元，由譚某某負擔5000元。譚某某于本判決生效后30日內支付向某3000元。

本判決為終審判決。

審　判　長　　劉　琪

代理審判員　　張安品

代理審判員　　馬延環

二〇一五年一月二十九日

書　記　員　　李洪星

家庭糾紛  律師