首頁 - 法務指南 - 創業經營 - 辦公樓租賃意向書如何使用
發表于：2015-12-08閱讀量：（2925）
傳統的“意向書”是一種單方意思表示,在當前的交易實踐中,大多數意向書是指雙方當事人深入接觸并在諸多問題上達成一致后,一方以這些一致意見為基礎向另一方發出的要求接受者“確認”或“接受”的法律文件。
意向書的效力是比不上正式合同的，但通過意向書的簽訂，表明了承租方的誠意，雙方進入實質性的操作階段。因此，建議有合作意向的雙方在談好主要條款后最好簽訂意向書，以達到約束對方履行合作的目的。
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任何協議，如果想在合同法的框架下發生約束力，首先必須具體和確定。不過，對于何為具體和確定，合同法并沒有詳細規定，但司法解釋明確了，在合同中，只要有明確的關于標的物和數量的規定，則該合同就是有效的合同。
從促進當事人達成協議的角度上看，對于關于締約程序的約定，原則上只要當事人大致闡明了各自的履行以及履行的先后順序，就應當承認其效力。
成為有拘束力的合同的另一個前提是，當事人必須有受約束的意思。
意向書中關于未來合同內容（實體性規則），在功能上主要是對合同協商階段性進展的記錄，雖然在確定性上無疑問，但其效力往往受阻于當事人自愿受約束意思的欠缺上。
如果當事人通過履行或補充意思表示將該欠缺補足，則這些本屬于未來合同的條款在意向書中即有約束力。
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