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辦公樓租賃合同

轉(zhuǎn)租方（甲方）：

法定代表人：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________________

地址：_________________________________________

承租方（乙方）：____________________有限責(zé)任公司

法定代表人：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________________

地址：_________________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物及租賃目的

甲方將位于                             的辦公場所轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。

二、租賃期限及租金

1、租賃時間為______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

2、租金每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整，租金每年遞增_______%。

3、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清下個月的租金。

4、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

5、租賃期滿甲方繼續(xù)出租的，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租金按遞增后執(zhí)行。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、在合同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

2、甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

3、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

4、如因政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

5、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。

2、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。

3、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。

4、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

5、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

6、水電費按實際使用量，每月向甲方結(jié)算。

五、違約責(zé)任

1、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

2、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

4、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議的解決方式

甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時，通過協(xié)商不成可向_____________人民法院提起訴訟。

七、合同的生效

本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________________　　乙 方（蓋章）：_________________

法定代表人(授權(quán)代表)：          　　法定代表人(授權(quán)代表)：         _

開戶行及銀行賬號：______________    開戶行及銀行賬號：______________ 

聯(lián)系人：       聯(lián)系電話：       　聯(lián)系人：        聯(lián)系電話：     _

簽訂日期：     _____  年_________月_________日　

簽訂地點：

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