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安徽省桐城市人民法院

民事判決書

（2014）桐民二初字第00422號

原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司某支行，住所地桐城市龍眠路**號。

負(fù)責(zé)人：葉某某，該行行長。

委托代理人：韋國，安徽國譽律師事務(wù)所律師。

委托代理人：王中正，安徽國譽律師事務(wù)所律師。

被告：呂某某。

被告：陳某某。

二被告共同委托代理人：耿仁飛，安徽同合律師事務(wù)所律師。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司某支行（以下簡稱桐城農(nóng)行）訴被告呂某某、陳某某金融借款合同糾紛一案，本院于2014年8月13日立案受理，依法組成合議庭，于2014年12月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人韋國、王中正及二被告委托代理人耿仁飛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告桐城農(nóng)行訴稱：2013年8月14日原告與被告呂某某簽訂《個人擔(dān)保借款合同》，約定被告呂某某從原告處貸款180萬元，期限1年，貸款年利率為8.1%，逾期利率為年利率12.15%。被告陳某某為該筆貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。同時被告以共有房屋為該筆貸款提供最高額抵押擔(dān)保。原告依約發(fā)放了貸款，并依據(jù)被告的委托支付約定于當(dāng)日將貸款轉(zhuǎn)至被告呂某某確定的汪箭賬戶。但被告從2014年7月12日起未按月歸還利息。為此原告訴至法院要求判令：1.被告立即清償借款本息合計人民幣1892531.92元（截至2014年12月9日，利息利率按照合同約定為借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮百分之三十五，逾期罰息利率為利息利率上浮百分之五十），此后產(chǎn)生的利息、罰息按合同約定直到被告本息付清時止。2、如不履行第一項義務(wù)，原告有權(quán)對呂某某、陳某某提供的抵押物折價或拍賣、變賣，所得抵押物價款優(yōu)先受償。3、被告陳某某對上述款項承擔(dān)連帶償還責(zé)任。4、二被告承擔(dān)原告因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費用。

原告為證明自己的主張，向本院提供如下證據(jù)：

1、原告營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、負(fù)責(zé)人證明書、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件各一份，證明原告主體身份適格。

2、二被告身份證、結(jié)婚證復(fù)印件各一份，證明呂某某、陳某某為本案適格被告。

3、原、被告簽訂的《個人擔(dān)保借款合同》、《最高額抵押合同》各一份，證明：（1）、原告向被告呂某某提供借款180萬元用于生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)，借款期限為12個月，實際借款期限和具體起止日期以借款憑證為準(zhǔn)，借款利率為固定利率，以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上浮百分之三十五。（2）、被告呂某某、陳某某與原告簽訂了編號為34100620120001754號《最高額抵押合同》。合同約定：擔(dān)保的債權(quán)最高余額為人民幣192萬元，擔(dān)保的主債權(quán)是原告與被告呂某某自2012年07月20日起至2015年07月19日止所形成的債權(quán)，主債權(quán)包括本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用。

4、借款憑證，抵押物房地產(chǎn)權(quán)證、土地證、他項權(quán)證，個人貸款資金支付授權(quán)委托書，應(yīng)還未還本息情況，證明（1）、原告已經(jīng)履行了《個人擔(dān)保借款合同》約定的放款義務(wù)。（2）、抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。（3）、根據(jù)被告呂某某的申請，確認(rèn)了收款賬號。（4）、被告呂某某應(yīng)還未還的本息合計。

5、律師代理協(xié)議（附：皖價服（2013）17號文件）、律師代理費發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證，證明被告呂某某、陳某某拒絕履行清償義務(wù)，導(dǎo)致原告為實現(xiàn)債權(quán)聘請律師支付了人民幣20000.00元律師代理費。按照原告與被告呂某某簽訂了《個人擔(dān)保借款合同》9.7款約定：因借款人、擔(dān)保人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。

被告呂某某、陳某某未作答辯，在舉證期限內(nèi)亦未向本院提交證據(jù)。

被告的委托代理人對原告提供的第一組、二組、四組、五組的證據(jù)無異議，對第三組證據(jù)的真實性無異議，但對第二個證明目的的計算方式有異議。

原告所舉證據(jù)經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，被告的委托代理人對原告提供的第一組、二組、四組、五組的證據(jù)無異議，本院均予以采信。原告提供第三組證據(jù)的計算方式是按照原告與被告簽訂的《個人擔(dān)保借款合同》約定進(jìn)行計算的，被告委托代理人提出的異議不能成立。對此證據(jù)本院亦予以采信。

經(jīng)審理查明：2012年7月20日被告呂某某、陳某某與原告簽訂《最高額抵押合同》一份，約定兩被告以夫妻共同所有的坐落于本市居巢路西側(cè)1#101號房屋（權(quán)利證書號碼：桐房地權(quán)證2011字第××號、桐國用（2××1）第6549號）及本市盛唐路太陽城明珠廣場14幢608號房屋（權(quán)利證書號碼：房地權(quán)2009字第0313028982號、桐國用（2××1）第6471號）作為抵押物為被告呂某某借款192萬元提供抵押擔(dān)保。最高額擔(dān)保債權(quán)的確定期間為2012年7月20日至2015年7月19日止。被告呂某某分別于2013年8月14日、2013年8月21與原告桐城農(nóng)行簽訂《個人擔(dān)保借款合同》及借款憑證，約定被告呂某某向原告桐城農(nóng)行借款180萬元用于生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)，借款期限12個月，還款方式是按月結(jié)息，到期還本，執(zhí)行利率為年利率8.1%、逾期利率為年利率12.15%。對應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復(fù)利。應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息（含違約使用罰息）和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息（含逾期罰息和違約使用罰息）。借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在借款期內(nèi)按合同約定借款執(zhí)行利率計算復(fù)利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計算復(fù)利；逾期借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計算復(fù)利。貸款人實現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等由借款人承擔(dān)。2013年8月21日原告桐城農(nóng)行依約根據(jù)被告呂某某書寫的《個人貸款資金支付授權(quán)委托書》的委托，將貸款180萬元轉(zhuǎn)至被告呂某某指定的汪箭賬戶。被告呂某某自2014年7月21日起未按月歸還利息。原告多次催討未果后向本院提起訴訟，要求被告呂某某歸還借款及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

庭審中經(jīng)確認(rèn)，截止2014年12月9日，被告呂某某共欠原告桐城農(nóng)行貸款本金180萬元及應(yīng)付利息、復(fù)息、罰息共計利息92531.92元。

本院認(rèn)為：原告桐城農(nóng)行與被告呂某某、陳某某簽訂的借款合同及抵押合同系原、被告真實意思表示，符合法律規(guī)定，雙方均應(yīng)履行合同義務(wù)。原告履行了貸款義務(wù)，被告呂某某違反合同約定，經(jīng)原告催告后仍未履行還款義務(wù)，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求被告呂某某給付借款180萬元、利息92531.92元、承擔(dān)律師費2萬元及主張對被告呂某某、陳某某用以抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。因原告未提供證據(jù)證實被告呂某某貸款180萬元是被告呂某某、陳某某夫妻共同債務(wù)，因此，原告要求被告陳某某承擔(dān)連帶償還責(zé)任的訴訟請求，本院不予支持。據(jù)此，為保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告呂某某給付原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司某支行借款本金180萬元、利息92531.92元（利息計算至2014年12月9日）及自2014年12月9日起至本判決確定的還款之日止的利息（利率按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算）。以上本息限于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。

二、被告呂某某承擔(dān)原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司某支行委托律師的代理費20000元，限于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。

三、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司某支行對被告呂某某、陳某某用以抵押的房產(chǎn)變賣、拍賣所得價款變現(xiàn)后享有優(yōu)先受償權(quán)。

四、駁回原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司某支行要求被告陳某某承擔(dān)連帶償還責(zé)任的訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費21833元，由被告呂某某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省安慶市中級人民法院。

審　判　長　肖春生

審　判　員　章　靜

人民陪審員　孫鐵生

二〇一四年十二月二十三日

書　記　員　項　瓊

合同糾紛