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山東省威海火炬高技術產業開發區人民法院

民事判決書

（2015）威高民初字第193號

原告：陳某某，男，戶籍地山東省臨沭縣石門鎮。

委托代理人：吳兆坤，山東隆潤律師事務所律師。

被告：王某某，女，戶籍地山東省威海火炬高技術產業開發區。

被告：曲某某，男，戶籍地山東省威海火炬高技術產業開發區。

原告陳某某與被告王某某、曲某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年2月6日立案受理。依法由審判員魏亦斌適用簡易程序獨任審判公開開庭進行了審理。原告陳某某之委托代理人吳兆坤到庭，被告王某某、曲某某經本院傳票傳喚，無正當理由未到庭應訴。本案現已審理終結。

原告陳某某訴稱，2011年，被告王某某、曲某某稱有價格較低的抵賬房出售給原告，收取了原告購房款共計94100元，后二被告又稱開發商將頂賬房收回另行出售，不能履行出售房屋給原告的約定。2013年8月2日，二被告返還原告購房款1萬元，并向原告出具書面還款計劃一份，承諾于2013年12月30日前返還4萬元、于2014年5月1日前返還44100元，后原告多次催要，二被告均拖延不付。故原告訴至法院，要求二被告返還購款84100元及利息損失并承擔本案訴訟費用。

被告王某某、曲某某未作答辯，亦未提交反駁的證據。

經審理查明，2011年，被告王某某、曲某某以有價格較低的頂賬房出售給原告為由，收取原告購房款共計94100元。2013年8月2日，二被告向原告出具還款計劃一份，還款計劃中寫明：欠陳某某現金94100元，預計年底（2013年12月30日）還款4萬元整，明年五一（2014年5月1日）前一次付清44100元，今日付款1萬元整，落款處二被告分別簽名并捺印。庭審中，原告確認計算利息的起始時間為2014年5月1日。

上述事實，有當事人的陳述、還款計劃書等證據在案佐證。

本院認為，被告王某某、曲某某經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄應訴、抗辯、質證等相關訴訟權利，對于原告提供的證據，本院依法予以采信。根據原告提供的證據，本院認定雙方簽訂的還款計劃系雙方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規的強制性規定合法有效，雙方當事人均應依約履行，二被告理應按約定償還購房款，逾期則應依約賠償原告利息損失。綜上，原告的訴訟請求，理由正當，證據充分，本院予以支持。二被告經本院傳票傳喚無正當理由未到庭，依法可缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規定，判決如下：

被告王某某、曲某某自本判決生效之日起十日內償還原告陳某某購房款84100元，并自2014年5月1日起至本判決確定的履行之日止，以84100元為本金，按中國人民銀行頒布的同期銀行貸款利率計算，賠償原告的利息損失。

如果二被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費951元，由二被告共同負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于山東省威海市中級人民法院。

審判員　　魏亦斌

二〇一五年四月一日

書記員　　于志遠

房屋買賣合同糾紛