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湖北省十堰市張灣區人民法院

民事判決書

（2015）鄂張灣民一初字第01589號

原告朱某甲，原十堰市紅衛商場退休職工。

委托代理人陳緒文，湖北陳文軍律師事務所律師。代理權限：代為承認、放棄或變更訴訟請求，代為和解，代為上訴，代簽法律文書。

被告蔡某甲，東風汽車公司熱電廠物流部職工。

被告蔡某乙，無業。

被告蔡某丙，東風汽車公司設計院職工。

委托代理人蔡某甲（被告蔡某丙的姐姐），19**年*月*日出生，漢族，東風汽車公司熱電廠物流部職工，住湖北省十堰市張灣區紅河路6號15棟1單元602號。公民身份證號4203001**412252***。

被告蔡某丁，女，19**年*月*日出生，漢族，職業不詳，住美國加州圣何塞市秋谷大街2492號（2492AutumnvaleAve.SanJose，CA95131U.S.A）。公民身份號碼420106***3082420**。

委托代理人蔡某甲（被告蔡某丁的姐姐），19**年*月*日出生，漢族，東風汽車熱電廠物流部職工，住湖北省十堰市張灣區紅河路*號*棟*單元*號。公民身份證號420300****412252***。

被告朱某乙，職業不詳。

委托代理人龔成國，湖北經立律師事務所律師。代理權限：一般代理。

被告蔡某甲。

法定代理人朱某乙（被告蔡某甲的母親），19**年*月*日出生，漢族，無業，住湖北省十堰市張灣區車城街辦公園路北社區*棟*單元*號。公民身份號碼42032119***5080**。

委托代理人龔成國，湖北經立律師事務所律師。代理權限：一般代理。

原告朱某甲訴被告蔡某甲、蔡某乙、蔡某丙、蔡某丁、朱某乙、蔡某甲法定繼承糾紛一案，本院于2015年11月11日立案受理后，依法由審判員武思友適用簡易程序，于2016年3月1日公開開庭進行了審理。原告朱某甲及其委托代理人陳緒文，被告蔡某甲、蔡某乙，被告朱某乙及委托代理人龔成國到庭參加了訴訟。原、被告向本院申請調解，本案扣除審限60天。本案現已審理終結。

原告朱某甲訴稱，我與被繼承人蔡某興（于2009年12月去世）是夫妻，在夫妻關系存續期間，我們購得房屋兩套（產權證號分別為3007**56號和3011**53號），1999年我自己還在本市車城街辦高家灣居委會建造一套房屋（產權證號為040**）。我們夫妻一共生育有五個子女，即被告蔡某甲、蔡某乙、蔡某丙、蔡某丁，以及蔡某進。蔡某進于2013年10月去世，留下妻子、女兒即被告朱某乙、蔡某甲母女共同居住在上述證號為30076756號的房屋里。對有產權的房屋，我同意按每平方米4000元的價格進行計算，無產權的房屋屬于違章建筑，不屬于遺產范圍。因我們對上述遺產繼承發生糾紛，因此現依法要求對上述三套房屋予以分割并繼承，將上述房屋判歸由我所有，由我對五被告進行相應份額的補償，本案訴訟費用由五被告承擔。

被告蔡某甲、蔡某乙、蔡某丙、蔡某丁辯稱，我們的父親去世后，他所留下的遺產沒有進行分割和繼承。我們同意我們母親的意見，對有產權的房屋，我們同意按每平方米4000元的價格進行計算，無產權的房屋屬于違章建筑，不屬于遺產范圍。我們也同意三套房屋歸我母親即原告朱某甲繼承所有，由我母親按份額對我們進行補償。我們不同意被告朱某乙、蔡某甲現在居住的房屋歸她們繼承所有，她們必須把房屋交出來。

被告朱某乙、蔡某甲辯稱，1、在蔡某進在世時，一家人說好了我現在居住的一套房屋給我們的，現在不能作為遺產進行分割和繼承；2、除此房屋外，我們母女目前沒有其他住所，我們要求繼承目前居住的證號為300767**號的房屋，然后按份額進行補償；3、產權證號為04098號的自建房屋，一共是三層外加樓頂附加層，除90平方米的登記產權面積外，還有586平方米的超面積房屋，雖無產權登記，但能出租收益，因此我要求按每平方米2000元計算價值；4、蔡某興在美國去世時，應當有死亡賠償費用，這些費用也應當納入遺產范圍，并進行分割繼承。

經審理查明，原告朱某甲與被繼承人蔡某興（19**年*月*日出生）是夫妻關系，并先后生育有五個子女，即被告蔡某甲、蔡某乙、蔡某丙、蔡某丁，以及兒子蔡某進（19**年*月*日出生）。××××年××月××日，蔡某進與被告朱某乙結婚，倆人婚后于2006年11月3日生女兒即被告蔡某甲。2009年12月10日，蔡某興因道路交通事故死亡。2011年2月14日，原告朱某甲與被告蔡某甲、蔡某乙、蔡某丙、蔡某丁、蔡某進在十堰市公證處達成（2011）十證字第000445號《公證書》，該《公證書》對被繼承人蔡某興遺留的幾筆銀行存款進行了處理，即由原告朱某甲全部繼承，被告蔡某甲、蔡某乙、蔡某丙、蔡某丁及蔡某進放棄對銀行存款的繼承權。2013年10月20日，蔡某進因病死亡。

在原告朱某甲與被繼承人蔡某興夫妻關系存續期間，倆人還有以下財產：1、1994年3月，原告朱某甲與蔡某興在本市張灣區車城街辦高家灣居委會（現位于本市張灣區大嶺路19號里1號）自建房屋，目前主體有三層。1998年6月4日辦理的所有權證號為十房私字第04098號，所有權人朱某甲。該房屋登記的產權建筑面積為90平方米，違建建筑面積586.697平方米。2、2003年1月9日購買的、位于車城街辦公園路北社區*幢*號房屋，所有人登記為蔡某興，建筑面積63.51平方米，房產證號為十堰房權證張灣字第××號。該房屋現由被告朱某乙與蔡某甲居住使用。3、2008年4月16日購買的、位于張灣區車城街辦公園路*號*幢*號房屋，所有人登記為蔡某興，建筑面積91.56平方米，房產證號為十堰房權證張灣區字第××號。該房屋由原告朱某甲與被告蔡某乙居住。

后原、被告為上述三套房屋的繼承事宜發生爭議，繼而引發訴訟。

另查：1、本案在審理過程中，原、被告均對有合法產權房屋的價格達成一致意見，均按每平方米4000元計算；2、原告朱某甲與被告蔡某甲、蔡某乙、蔡某丙、蔡某丁認為自建房中的586.697平方米違建建筑不屬遺產，但同意就此部分單獨補償給被告朱某乙與蔡某甲50000元。

以上事實有原、被告的當庭陳述，及原告朱某甲提交的身份證（復印件）、死亡證明、戶口本（復印件）、公證書、房屋所有權證（復印件），被告朱某乙提交的房屋照片及平面示意圖、房產登記檔案等證據在卷佐證，經當庭質證，可以采信。

本院認為，繼承從被繼承人死亡時開始。繼承開始后，如果沒有遺囑或遺贈或遺贈扶養協議的，按法定繼承辦理。本案中，被繼承人蔡某興死亡后，其遺產繼承人系原告朱某甲及被告蔡某甲、蔡某乙、蔡某丙、蔡某丁和蔡某進。蔡某進后于被繼承人蔡某興死亡，其繼承遺產的權益，應當依法轉由被告朱某乙、蔡某甲享有。因此本案中，原、被告均是法定繼承人，享有繼承被繼承人蔡某興遺產的權利，對此原、被告均無異議，但雙方為遺產范圍，即違章建筑是否為遺產，以及遺產的分配方式有異議。對此兩異議和焦點，本院認為，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，該合法性應當包括財產的來源合法、性質合法，本案中面積為586.697平方米的違建建筑，雖然系原告朱某甲與被繼承人蔡某興生前所建，但該建筑目前是系違章房屋，不具備不動產的合法性，因此該項建筑不屬于遺產范圍，但原告朱某甲與被告蔡某甲、蔡某乙、蔡某丙、蔡某丁同意就此部分單獨補償給被告朱某乙與蔡某甲50000元，并無不當，本院予以采納。

夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。因此本案中的三套房屋，協商價值分別自建房360000元（90平方米×4000元／平方米）、住宅房254040元（63.51平方米×4000元／平方米）、住宅房366240元（91.56平方米×4000元／平方米），共計980280元，其中的一半即490140元為原告朱某甲所有，一半即490140元為被繼承人蔡某興的遺產。

遺產的分割，應當有利于生產和生活需要，不宜分割的遺產，可以采取折價補償的方法處理。本案中，被告朱某乙、蔡某甲享有的是蔡某進的遺產繼承權，兩被告沒有其他居住房屋，且被告蔡某甲尚在讀書，因此對被告朱某乙要求分配目前居住的房屋的請求，合情合理合法，本院予以支持。同時被告蔡某甲系未成年人，在分配遺產時應當酌情予以照顧，因此對被繼承人蔡某興的遺產，本院酌定分配比例及金額為原告朱某甲15%即73521元、被告蔡某甲15%即73521元、蔡某乙20%即98028元、蔡某丙15%即73521元、蔡某丁15%即73521元，被告朱某乙、蔡某甲20%即98028元。分得房屋的繼承人，應當將超出的金額析出并對其他繼承人進行補償。被告朱某乙、蔡某甲關于其目前所住房屋已歸其所有、被繼承人蔡某興還有其他遺產的抗辯，沒有證據，本院不予采信。依照《中華人民共和國繼承法》第二條、第三條、第五條、第二十六條、第二十九條之規定，判決如下：

一、位于本市張灣區車城街辦高家灣居委會（現為本市張灣區大嶺路*號里*號）、所有權證號為十房私字第04098號的自建房屋，以及位于張灣區車城街辦公園路*號*幢*號、房產證號為十堰房權證張灣區字第××號的房屋由原告朱某甲繼承和所有。原告朱某甲于本判決生效后三十日內，將補償款212579元（360000元＋366240元＋違建房的補償款50000元－490140元－73521元）支付給被告蔡某乙98028元，支付給被告蔡某丁73521元，支付給被告蔡某丙41030元。

二、位于車城街辦公園路北社區*幢*號、房產證號為十堰房權證張灣字第××號的房屋由被告朱某乙與蔡某甲繼承和所有。被告朱某乙與蔡某甲于本判決生效后三十日，將補償款106012元（254040元-違建房的補償款50000元－98028元）支付給被告蔡某丙32491元，支付給被告蔡某甲73521元。

案件受理費2300元減半收取1150元，由原告朱某甲、被告蔡某甲、蔡某丙、蔡某丁各承擔173元，由被告蔡某乙承擔229元、由被告朱某乙、蔡某甲承擔229元。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應當在遞交上訴狀時，根據《訴訟費用交納辦法》的規定，預交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司十堰廣場支行；帳號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。

審判員　　武思友

二〇一六年三月三十日

書記員　　張　甜

法定繼承糾紛