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福建省南平市延平區人民法院

民事判決書

（2014）延民初字第153號

原告于某某，女，19**年*月*日出生，漢族。

委托代理人蔡建新、林相琴（實習），福建武夷律師事務所律師。

被告劉某某，男，19**年*月*日出生，漢族，

委托代理人江雄，福建中美律師事務所律師。

原告于某某與被告劉某某共有權確認糾紛一案，原告于2013年12月23日向本院提起訴訟。本院受理后，依法由審判員甘代前適用簡易程序于2014年2月19日和2014年7月15日二次公開開庭進行了審理。原告于某某及其委托代理人蔡建新，被告劉某某及其委托代理人江雄到庭參加訴訟。2014年2月27日本案中止審理，2014年7月1日恢復審理，本案現已審理終結。

原告于某某訴稱，原、被告原系夫妻，于1981年1月23日經原南平市人民法院調解離婚。離婚后，原、被告雙方均未再婚，仍然公開以夫妻名義同居生活。同時，原、被告原來都是南平叉車總廠的職工。1993年，坐落于南平市延平區ＸＸ路Ｘ號Ｘ層Ｘ室（現門牌南平ＸＸ南路Ｘ號Ｘ棟Ｘ室）進行房改，原告以被告配偶的身份參加房改，并以28年工齡抵扣了部分購房款，雙方共同購買了該棟房屋，但由于當時政策原因，該房屋只登記于被告一人名下，房產證由原告保管，原告也一直居住在該房屋內。2012年7月30日，被告突然向延平區人民法院提起訴訟，以房屋所有人的身份要求原告搬出訴爭房屋，原告此時才知道被告在2011年又辦理了新的房產證，且并沒有將原告的名字加入產權證上，產權仍登記為他一人所有。后經延平區人民法院和南平市中級人民法院審理認定，訴爭房屋系原、被告共同所有，并判決駁回了被告當時的訴訟請求。基于上述事實，原告認為，訴爭房屋系房改房，原告以被告配偶的身份，以工齡抵扣部分購房款，該房屋系雙方共同購買。現該房產只登記于被告一人名下，房屋所有權性質登記為私有，且被告拒絕承認該房屋系雙方一同購買的事實。被告的上述行為已經嚴重損害了原告的合法權益。現原告特依據相關法律規定，向貴院提起訴訟。請求判令確認坐落于南平市延平區ＸＸ南路Ｘ號Ｘ幢Ｘ室房產原告享有50%份額，由被告協助原告辦理相關房屋登記手續，并由被告承擔本案訴訟費用。

被告劉某某辯稱，1、本案訴爭房屋系被告個人私有，并非與原告共同共有；2、原告根本沒有以被告的配偶身份就訴爭房參加房改，在被告購買訴爭房時，原、被告已解除夫妻關系，在購買房屋時，被告不存在有配偶的這一法律事實；3、原告已作為無房戶，在叉車總廠享受了無房戶的個人補貼，因此本案的訴爭房是被告個人向單位購買的，屬于個人私有的單獨所有，請求駁回原告的全部訴求。

訴訟中，原告提供證據5份，證據1、2009年4月2日南平叉車總廠出具的證明。證據2、南平叉車總廠已售公房銜接實際補交價。證據3、購房戶花名冊。以上證據證明原、被告原系夫妻關系，且原來都是南平叉車總廠的職工，雙方于1993年參加訴爭房屋的房改。原告以被告配偶的身份參加房改，并以其28年工齡抵扣部分購房款，訴爭房屋系原、被告共同購買，原告為該房屋共同所有人。證據4、房屋產權證、國有土地使用證。證明由于當時政策原因，由原、被告共同購買的訴爭房產ＸＸ路Ｘ號Ｘ層Ｘ室（現門牌南平ＸＸ南路Ｘ號Ｘ棟Ｘ室）只登記于被告一人名下，房產證、土地證則由原告保管，且原告一直居住在該房屋內。證據5、（2012）延民初字第3273號民事判決書、（2013）南民終字第744號民事判決書。證明2012年7月30日，被告突然以房屋所有人的身份向延平區人民法院提起訴訟，要求原告搬出訴爭房屋，原告此時才知道被告在2011年又辦理了新的房產證，產權登記為他一人所有，后經南平市延平區人民法院及南平市中級人民法院作出的生效判決，確認訴爭房屋于1993年進行房改，原告以被告配偶的身份工齡參加房改，并共同購買了訴爭房屋，訴爭房屋為原、被告共有的事實。

被告對原告提供的5份證據質證如下：證據1真實性有異議，且對證明內容也有異議，該證明形式本身有異議，這與本案無關，從內容形式講，這是南平三泰集團便簽寫的，但蓋的章是社區，社區中心出具，時間為2009年，但本案訴爭原、被告是否為夫妻關系，且何時購買房產遠在此時間前，社區無法證明原、被告的關系，他也不是房產登記機關，無權對房產歸屬出具證明，因此不能就此出具證明；證據2真實性無法確認，同時對證明對象有異議，該證據從形式上講是由一部分打印及部分手寫形成的，誰書寫的無法確認，這是由哪個單位出具的證明，上面沒有蓋任何單位印章，無法確認這份證明與本案有關；證據3真實性無異議，但對證明對象有異議，這里雖然在被告劉某某有注明配偶工齡28的文字，但表格出具時間及被告購買房屋時被告已經無配偶，兩人經法院調解解除了婚姻關系，因此不存在使用配偶工齡進行購買，且上面也沒有注明配偶是誰，無法說明這里的配偶就是原告；證據4真實性無異議，但對證明對象有異議，并不認為房屋因政策原因登記在被告名下，這是被告私人向單位購買的，本來就是屬于被告個人所有，這兩本證目前喪失了法律效力，被告登報聲明證件遺失，并補辦了新的產權證。這兩本證的內容本身并不能象原告所主張的證實其一直居住在房屋內，證件內容只能證明房屋是誰的，并不能證明誰居住在該房屋內；證據5真實性無異議，但對證明對象有異議，原告并沒有以被告配偶的名義就訴爭房參加房改，原來的生效判決我們已經向中院申請再審，基于此我們請求法院申請再審。

本院對原告提供的5份證據分析認證如下：證據4、5被告對其真實性無異議，本院予以采信。對證據1、2009年4月2日南平叉車總廠出具的證明，根據購房戶花名冊，庭審查明的事實等，可以采信當時南平叉車總廠是按原、被告系夫妻關系分配房改房的，故該證據本院予以采信。對證據2、南平叉車總廠已售公房銜接實際補交價，因沒有加蓋單位公章，真實性無法確認。對證據3、購房戶花名冊，該購房戶花名冊來源于南平市房地產交易登記服務中心，該證據本院予以采信。

訴訟中，被告供證據4份，證據1、房屋所有權證。證明訟爭房系被告于1993年12月24日購買，1997年10月18日發證，系被告單獨所有。證據2、（1981）南法民調字第005號民事調解書。證明原、被告雙方已于1981年1月23日經法院調解離婚，這以后不可能存在被告利用婚姻配偶關系進行房改買房的事實，被告購房系被告個人單獨行為，所購買的訟爭房系被告個人所有。證據3、南平市人民政府文件（南政1999綜152號）和南平市住房公積金匯繳清冊。證明原告在其原單位已享受并實際領取了未參加房改購房的無房職工一次性工齡補貼，不存在原告使用工齡和被告共同參加房改購房的事實，因此證實訟爭房屬于被告單獨所有，不是原被告共有。證據4、出售公有住房合同書及收款收據。證明訟爭房系被告在與原告離婚后單獨參加房改，向單位購買了訟爭房。

原告對被告提供的4份證據質證如下：證據1真實性、合法性無異議，但對證明對象有異議。被告補辦的房產證是瞞著原告辦理的。實際上訟爭房屋是原、被告共同參加房改購買的，且早在1993年12月26日就已經登記，當時房產證原件是在原告處保管。因此，被告舉證其另行辦理的房產證證明訟爭房屋系其所有的事實不能成立；證據2真實性、合法性無異議，但對證明對象有異議。原、被告離婚后，雙方仍以夫妻名義共同生活，并共同參加房改，根據婚姻法解釋一，原、被告存在事實婚姻的關系；證據3真實性無法認定，對證明對象有異議。南平市人民政府文件與本案無關，文件中清楚列明對本人及配偶均未享受過房改購房的無房職工給予的是一次性工齡補貼，而原告領取的10199元因退休領取的住房公積金，并不是被告所稱的補貼款；證據4真實性、合法性無異議，但對證明對象有異議。當時購房時因為政策原因的確是以被告個人名義購買的訟爭房屋，但是因原告也參加了房改，并且以被告配偶的28年的工齡參加了房改，且當時原、被告當時仍以夫妻名義共同生活，該房屋系雙方共同購買。

本院對被告提供的4份證據分析認證如下：證據1、2、4原告對其真實性、合法性無異議，本院予以采信。對證據3南平市人民政府文件（南政1999綜152號）和南平市住房公積金匯繳清冊。本院認為，南平市人民政府文件和南平市住房公積金匯繳清冊，本院予以采信。

上述本院采信的證據證明以下事實：原、被告原為夫妻關系，1981年1月23日經原南平市人民法院調解離婚。離婚后，雙方均未再婚，1989年至今，原、被告仍在南平市延平區ＸＸ路Ｘ號Ｘ層Ｘ室房屋居住。1993年訴爭房屋進行房改，被告單位南平叉車總廠以原告系被告配偶的身份和工齡參加房改，1993年12月31日，支付訴爭房屋房改購房款3626.31元，1993年12月26日，被告取得該房屋所有權證，房屋所有權證號為延證字第0036659號，1997年5月12日，補交購房款3189.76元，1997年10月28日支付房屋產權證辦證費及工本費共45元。2011年7月19日，被告通過登報，以房屋所有權證遺失作廢為由，補辦了訴爭房屋所有權證，證號為：南房權證20××76號，房屋坐落：南平市延平區ＸＸ路Ｘ號Ｘ層Ｘ室。2009年4月2日，南平叉車總廠社區管理中心出具《證明》一張，證明訴爭房屋系原、被告兩人共同購買的房改房。2012年7月30日，被告向本院提起訴訟，要求本案原告及原、被告兒子搬離本案的訴爭房屋，本院于2013年3月15日作出（2012）延民初字第3273號民事判決書，判決駁回劉某某的訴訟請求。在該判決書的本院認為中認定，訴爭房屋為劉某某與于某某共有。劉某某不服（2012）延民初字第3273號民事判決，上訴于南平市中級人民法院。南平市中級人民法院于2013年10月8日作出（2013）南民終字第744號民事判決書，判決原、被告的兒子搬離訴爭房屋，駁回上訴人劉某某的其他訴訟請求。在該判決書的本院認為中認定被上訴人于某某系訴爭房產的共有人。

本院認為，1993年訟爭房產進行房改時，原告以被告配偶的身份參加房改，并以其工齡抵扣部分購房價款，已生效的（2012）延民初字第3273號民事判決書和（2013）南民終字第744號民事判決書中均確認訴爭房產系原、被告共有的房產，故原告要求確認訴爭房屋其享有50％的所有權，由被告協助原告辦理相關房屋登記手續，符合法律規定，本院予以支持。關于被告提出原告已作為無房戶，在叉車總廠享受了無房戶的個人補貼，訴爭房屋屬于被告個人所有的抗辯意見，本院認為，首先，被告單位南平叉車總廠社區管理中心證明訴爭房屋系原、被告兩人共同購買的房改房。其次，原告參加訴爭房屋的房改，并與被告實際取得了訴爭房屋，雖然登記在被告個人名下，仍屬于原、被告共有財產，本院（2012）延民初字第3273號民事判決書和南平市中級人民法院（2013）南民終字第744號民事判決書均已確認。其三，原告于2009年7月10日領取住房公積金無補貼不影響1993年的房改事實和訴爭房屋的權屬。原告領取個人補貼當否由行政主管部門處理，不屬于人民法院民事訴訟管轄范圍。故被告該項抗辯意見，本院不予采納。關于訴爭房屋房改購房款及辦證費用，因原、被告沒有主張，本院不作處理。據此，依照《中華人民共和國物權法》第四條、第七條之規定，判決如下：

確認位于南平市延平區ＸＸ路Ｘ號Ｘ層Ｘ室（產權證號為：南房權證ＸＸＸＸ號）房產原告于某某與被告劉某某各享有50％所有權，被告劉某某應于本判決生效后二個月內協助原告于某某辦理該房屋產權登記手續。

案件受理費人民幣1650元，由原告于某某與被告劉某某負擔825元。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于福建省南平市中級人民法院。

審判員  甘代前

二〇一四年七月七日

書記員  何新平

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