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安徽省和縣人民法院

民事判決書

（2013）和民一初字00074號

原告：錢某某，男，19**年*月出生，漢族，住安徽省馬鞍山市和縣。

委托代理人：湯維林，安徽和州律師事務所律師。

被告：張某某，男，19**年*月出生，漢族，住安徽省馬鞍山市和縣。

被告：錢某甲，女，系原告錢某某侄女，被告張某某兒媳，19**年*月出生，漢族，住安徽省馬鞍山市和縣。

委托代理人：康自華，和縣白橋鎮法律服務所法律工作者，后于2013年5月29日被其委托人錢某甲撤銷代理權。

委托代理人：江益民，安徽長城律師事務所律師。

委托代理人：邵華，安徽長城律師事務所律師。

本院立案受理了原告錢某某訴被告張某某、錢某甲所有權確認糾紛一案，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告錢某某及委托代理人湯維林，被告張某某、錢某甲到庭。本案現已審理終結。

原告錢某某訴稱：兩被告屬翁媳關系，第二被告錢某甲系原告哥哥錢某乙的女兒，1975年原告獨自一人出資建造了三間磚墻平瓦房，并在此房娶妻生子，一直居住至1996年10月。原告哥哥錢某乙及女兒錢某甲以及原告母親也居住在此房。1996年被告錢某甲出嫁，由于第一被告家境貧寒，便借用原告的房屋作為婚房使用，約定借用房屋五年。但至今未曾歸還，現原告向被告要求返還房屋，被告以各種理由拖延搪塞不肯歸還，后查明，兩被告于2011年背著原告將該房屋產權登記于錢某甲夫婦名下，企圖將該房占為己有，原告發現后多次找被告協商，均未果。現依法向法院提起訴訟，要求：1、依法確認位于張家灣二組的三間平瓦房屬原告所有，2、將借用的房屋立即返還給原告，3、訴訟費由被告承擔。

被告張某某辯稱：房子是我借的，并出具了借條，但那個借條是原告逼我寫的，如果我不出具借條就要不了錢某甲當我兒媳婦。

被告錢某甲在庭審中辯稱：被告從小就一直生活在這個房子里，原告錢某某出去生活有四十年了，房子在19××年翻蓋屋頂時原告只出了門窗和二十包水泥。同村的張家灣人可以作證。另，此房是自己父親錢某乙所建，應當由自己繼承。

原告錢某某提交了以下證據：

1、原告錢某某身份證件，證明原告主體身份。

2、和縣白橋鎮陳橋州村委會的證明，證明原被告雙方所訟爭的三間平瓦房的所有權屬于原告錢某某。

3、張某某出具給錢某某的借條，證明借原告瓦房三間，借期五年。

4、證人張某甲的調查筆錄，證明被告張某某出具給原告錢某某的借條，是張某甲替張某某打的。

5、證人林某、王某、張某甲的書面證言和成某（系原告二姐夫，被告錢某甲二姑夫）的當庭證言，證明該三間瓦房是錢某某建的，被告父親錢某乙患有先天性心臟病，需要醫治，長年生活困難，無力出資建造此房。

被告張某某質證認為：

我沒有打借條，也沒有叫張某甲替我打過這個條子。又辯稱，這個條子是原告逼迫自己打的。

被告錢某甲質證認為：

對原告的身份證復印件無異議；認為和縣白橋鎮陳橋州村委會的證明，是原告把生產隊長林某買通了，是林某帶村民在上面簽字的；對于借條，認為張某某系小學文化，寫不出借條上的字，對此不認可；對于林某的證言，認為林某講的是假話，對于王某的證言，被告錢某甲認為其不住在張家灣，不了解情況，認為張某甲講的不是事實，而成某也曾和自己講過他只幫錢某某。

被告張某某未提交任何證據。

被告錢某甲在庭審中提交了如下證據：

證人張某乙、錢某、陳某、張某丙、邱某的書面證明，證明這三間房屋是錢某甲父親的，現在由錢某甲繼承。

原告錢某某質證認為：這些證明不符合證據的形式要件，且這些證人都比較年輕，不了解情況，也未出庭作證，不予質證。

被告張某某未發表質證意見。

對原被告雙方提交的證據材料本院認證如下：原告提供的證人林某、王某、張某甲的證言，因依照法律規定證人應當出庭，但上述證人均未到庭作證，故對其證言本院不予采信；對于被告張某某出具給原告錢某某的借條，被告張某某雖然認為是受原告所逼，但無證據證明，本院對其辯稱不予采信；證人成某（系原告錢某某二姐夫，被告錢某甲二姑夫）的當庭證言，以及和縣白橋鎮陳橋村村委會的證明，本院予以采信。被告錢某甲提供的證據材料，系證人證言，因證人均未出庭作證，故本院對其提供的證言均不予采信。

另，本案在審理過程中，本院于2013年4月28日同原告錢某某及被告錢某甲的委托代理人康自華一起，前往原被告村委會，向原被告同村村民林某、張居祥、鮑家干、張家圣進行了調查，其中林某和張居祥是張家灣自然村村民組組長，并且是陳橋州村委會人民調解委員會委員，上述村民均證實訟爭房屋系原告錢某某所建。并于當日在同村村民張某甲家，向其了解被告張某某借房出具借條一事，張某甲雖不愿配合，但依然說明，當年因為被告張某某不識字，自己才接受張某某所請，替他出具了借條。

經審理查明，1975年下半年，原告錢某某因欲結婚，便將家里原有的兩間土墻草頂的平房拆除，新建成三間磚墻平瓦房（坐落在和縣白橋鎮陳橋州村委會張家灣自然村，門牌號××號）。此房所用建材除了兩件老房原有的木料外，其余磚瓦材料均為原告出資購買，人工都是原告單位工人幫工（原告1970年參加工作，單位為當時的和縣建筑隊）。此房建好后，一起居住的還有原告的母親，原告的哥哥錢某乙及其女兒即被告錢某甲。1977年2月份原告在此房結婚后，就一直在此居住，后因工作調動，原告搬離此房在和縣居住。其間，19××年為防漏雨，雙方為此房屋頂加鋪油氈，進行了翻蓋。1995年原告哥哥錢某乙病故（生前因患先天性心臟病，需長年服藥，不能從事體力勞動，在大隊醫務室工作），1996年年底，因被告錢某甲出嫁，其夫家沒有空房居住，被告張某某遂同原告錢某某協商，后由被告張某某于1996年12月18日出具借條（由張某甲代為書寫），向原告借此房，讓其子與被告錢某甲在此房結婚居住。1998年原告的母親（被告錢某甲的奶奶）去世后，被告錢某甲便長年在外打工，前幾年在同村另擇地新建了樓房，也不在此房居住。此房目前無人居住，原告錢某某與被告錢某甲均在此房存放閑置家俱。近幾年，原告退休后欲回老屋居住，安養晚年，但遭被告錢某甲拒絕，原告遂來本院起訴。

本院認為：訟爭房屋系1975年下半年在拆除原有的舊屋后新建，此時，被告錢某甲年幼（不足兩歲），被告父親雖在，但無力出資，主要出資人是原告錢某某，后于19××年，雙方又共同對此屋加鋪油氈，進行了翻蓋，被告錢某甲對此房有所添加。被告錢某甲在1996年出嫁時，實際上已放棄了對此房產權的主張，這才由被告張某某出具借條，向原告錢某某借房，從而確定了原告錢某某對此房擁有所有權。被告錢某甲雖然在此房結婚并且長住，實際上是居住在被告張某某向原告錢某某借來的房屋里，也正因為被告錢某甲在此房結婚并且婚后在此居住，后又主張對此房屋的所有權，拒絕原告錢某某居住，這才導致雙方的訴訟。另，被告張某某既然出具借條向原告錢某某借房，就應當在原告要求返還時將房屋歸還給原告。綜上所述，原告錢某某對訟爭房屋擁有所有權。另，原告錢某某出于親情及其他因素，愿意將房屋西邊的一間，讓給被告錢某甲所有，不違反法律規定，本院予以支持。根據《中華人民共和國物權法》第三十條、第三十三條、第三十四條、第六十四條之規定，判決如下：

被告張某某于本判決生效之日起十五日內，將向原告所借的和縣白橋鎮張家灣自然村92號，東邊兩間房屋歸還給原告錢某某，西邊一間房屋歸被告錢某甲所有。

案件受理費500元，由原告錢某某承擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于安徽省馬鞍山市中級人民法院。

審　判　長　　張太文

審　判　員　　謝慶升

人民陪審員　　夏榮翠

二〇一三年七月一日

書　記　員　　張　升

所有權確認糾紛