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西安市雁塔區人民法院

民事判決書

（2014）雁民初字第01942號

原告：李某。

法定代表人：王丹，陜西弘業律師事務所律師。

被告：陜西中某拓實業有限公司，住所地：西安市雁塔區**路**號**小區*幢***號。

法定代表人：張某，職務不詳。

原告李某訴被告陜西中某拓實業有限公司（以下簡稱“某拓公司”）建設工程施工合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告李某的委托代理人王丹到庭參加了訴訟，被告某拓公司經本院合法傳喚未到庭，本案現已缺席審理終結。

原告李某訴稱，2012年4月8日，原告與被告簽訂了一份《施工合同》，約定原告承包被告位于富平縣體育場對面的龍城國際住宅花園7號樓防水工程，承包方式為包工包料，承包范圍為設計施工圖紙所涉及的全部防水內容。同時約定，本協議簽訂之日起三日內，原告于2012年6月12日向被告支付了20萬元人民幣的保證金，但原告交付保證金后，被告卻將工程另行發包給第三人施工，至今未讓原告進行施工。原告認為，被告在簽訂合同后已經收取了原告交付的保證金，但并未按約定將工程交給原告施工，故除了原告交付保證金以外，雙方簽訂的《施工合同》未實際履行，被告理應返還原告交付的保證金。故原告現訴至本院請求判令：1、返還原告保證金20萬元人民幣；2、本案訴訟費用由被告承擔。

被告某拓公司經本院合法傳喚未到庭，亦未向法庭提交任何書面答辯意見。

經審理查明，原告李某（乙方）與陜西某盛阿科普建設工程有限公司龍城國際項目部（甲方）于2012年4月8日簽訂了《施工合同》約定：1、乙方承包位于富平縣體育場對面的龍城國際住宅花園框剪結構；2、本協議簽訂之日起三日內，乙方向甲方預交二十萬元人民幣后，本協議生效；3、待施工至六層后，甲方一次性返還全部的保證金二十萬元。原告李某稱上述合同簽訂后，其依照協議約定向陜西某盛阿科普建設工程有限公司繳納了20萬元，并向法庭提交了陜西某盛阿科普建設工程有限公司向其出具的20萬元收款收據一份佐證上述交款事實。經核實，陜西某盛阿科普建設工程有限公司于2013年8月12日更名為陜西中某拓實業有限公司。

另查明，原告李某稱向被告繳納了20萬元保證金之后，被告至今未通知原告進場施工，且涉案工程已經發包給了他人施工，被告某拓公司經本院合法傳喚未到庭，亦未就原告所述向本院提交任何書面答辯意見。

上述事實，有《施工合同》、收款收據、庭審筆錄及當事人陳述在卷佐證，可以認定。

本院認為：原告與被告某拓公司龍城國際項目部簽訂的《施工合同》系雙方真實意思表示，符合相關法律規定，雙方均應依約履行各自義務。該協議書簽訂后原告依約向被告繳納了20萬元保證金，但被告并未將涉案工程交由原告實際施工，故原告現訴請被告退還20萬元項目保證金的訴請，合法有據，本院依法予以支持。綜上，茲根據，《中華人民共和國合同法》第六十條之規定，判決如下：

被告陜西中某拓實業有限公司于本判決生效后十日內退還原告李某保證金20萬元。

本案案件受理費4400元，由被告陜西中某拓實業有限公司承擔，因原告已預交，被告應在履行付款義務時將上述款項一并支付給原告。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于陜西省西安市中級人民法院。

審　判　長　　李曉婷

代理審判員　　朱　華

代理審判員　　王　偉

二〇一五年三月三十一日

書　記　員　　劉媛媛

建設工程施工合同糾紛