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四川省廣元市利州區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）廣利州民初字第1945號

原告：某某農村信用合作聯(lián)社

法定代表人：鄧某榮，該社理事長

委托代理人：趙成瓊，四川通慧律師事務所律師

委托代理人：張燕，四川通慧律師事務所實習律師

被告：張某全，男，漢族，生于19＊*年*月*日

委托代理人：黃祖國，四川劍宏律師事務所律師

被告：謝某（曾用名：馮某輝），女，漢族，生于19**年*月*日

上列原、被告借款合同糾紛一案，本院受理后，依法公開開庭進行了審理，原告委托代理人、被告張某全及其委托代理人到庭參加訴訟，被告謝某經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

原告訴稱：2010年11月16日，被告在原告所屬臨江信用社借款450000元，并以其所有住宅抵押擔保。被告借款后沒有依約償還借款及利息，原告催收未果，故訴請二被告連帶償還借款450000元及利息，并支付逾期利息及復利，及訴請就抵押房屋享有優(yōu)先受償權，及就抵押物變價實現(xiàn)債權的費用。

被告張某全辯稱：1、借款450000元事實成立。2、原告訴請的罰息、復利沒有法律依據。3、原告訴請拍賣、變賣抵押財產只有在法律文書生效后執(zhí)行中才能處理，請求駁回此訴請。4、被告不是故意拖欠借款，而是因為被告與女兒均為殘疾人，吃低保生活，不是不愿償還借款。

被告謝某未答辯。

經審理查明：2010年11月18日，某某農村信用合作聯(lián)社臨江信用社與被告張某全、謝某訂立《個人借款合同》，約定：一、某某農村信用合作聯(lián)社臨江信用社向二被告提供非循環(huán)使用借款額度為人民幣450000元，被告用于進貨，借款額度支用有效期間：自2010年11月18日-2011年11月18日。二、貸款利率為固定月利率：9.24‰，在借款期限內，該利率保持不變。被告未按合同用途使用貸款的，罰息利率為貸款利率上浮100%；貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%；同時出現(xiàn)逾期和挪用情形的貸款，應擇其重計收罰息和復利。三、被告借款按月結息，結息日固定為每月的第20日。四、被告已對此借款進行抵押擔保。

同日，某某農村信用合作聯(lián)社臨江信用社與被告張某全、謝某訂立《抵押合同》，二被告以其位于廣元市利州區(qū)嘉陵辦事處利州東路2號川交商城*棟**號房屋作借款抵押擔保。2010年11月18日，此抵押房屋于廣元市房地產管理處辦理了抵押登記。同日，某某農村信用合作聯(lián)社臨江信用社向被告出借人民幣450000元。被告借得此款后，分別于2011年2月21日給付借款利息1689.13元。2011年5月21日又給付借款利息1825.75元。原告向被告催收借款450000元及其余利息未果。2014年7月14日，原告訴至本院，訴請被告償還借款450000元及借款期內的利息，及借款逾期后按13.86‰的月利率給付借款利息，并按13.86‰的月利率支付借款復利。

本院認為：某某農村信用合作聯(lián)社臨江信用社與被告張某全、謝某訂立《個人借款合同》后，某某農村信用合作聯(lián)社臨江信用社依約履行了出借義務，二被告未及時償還借款及利息，從而釀成本案糾紛，故二被告應承擔本案全部責任。原告某某農村信用合作聯(lián)社訴請二被告償還借款及利息，本院予以支持。原告依據《個人借款合同》約定主張的借款逾期罰息，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告主張的借款復利，本院不予支持，因罰息和復利擇重計收，且原告未舉證被告有挪用貸款的情形。原告訴請就二被告抵押房屋變價享有優(yōu)先受償權，本院予以支持，因原、被告訂立《抵押合同》形成了借款抵押合意，且依法辦理了抵押房屋登記。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國民法通則》第一百零六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告張某全、謝某于本判決生效后十日內償還原告某某農村信用合作聯(lián)社借款450000元及利息。

二、如被告張某全、謝某到期未履行，則原告某某農村信用合作聯(lián)社就二被告抵押房屋變價享有優(yōu)先受償權。

案件受理費4025元，由二被告負擔。

如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數提交副本，上訴于四川省廣元市中級人民法院。

審判員　歐　凌

二〇一四年十月九日

書記員　張瀚之

借款合同糾紛