欧美日韩国产天堂_av激情在线观看_久久中文字幕国产_女王人厕视频2ⅴk_超在线视频97_欧美人妻精品一区二区三区_亚洲永久免费观看_天天干在线播放_成人av电影天堂_日本成人在线免费

新疆維吾爾自治區輪臺縣人民法院

民事判決書

（2014）輪民初字第562號

原告：張某某，男，漢族，甘肅省人，農民。

委托代理人：沈玲利，新疆君和信（輪臺）律師事務所律師。

被告：嚴某某，男，漢族，四川省人，農民。

委托代理人：許某某，男，漢族，系巴州川渝商會輪臺分會監事長。

原告張某某訴被告嚴某某土地承包經營權合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李新立獨任審判，公開開庭進行了審理，原告張某某及委托代理人沈玲利、被告嚴某某及委托代理人許東林到庭參加了訴訟，本案現已審理終結。

原告張某某訴稱：2014年3月3日，原被告簽訂一份《協議書》，原告買被告218畝荒地，土地轉讓費67萬元。現原告已經給付被告18萬元，原告準備給被告第二次轉讓款時，發現被告的棉花地實際只有171畝棉花地，被告存在嚴重的欺詐行為；同時被告口頭承諾一口水井澆灌400畝棉花地，而原告發現一口井實際要澆灌600畝棉花地，無法滿足原告種地的用水需求。被告的欺騙行為造成原告的真實意思重大誤解，現原告根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，請求撤銷原被告簽訂的《協議書》，被告返還原告18萬元土地轉讓款。

被告嚴某某辯稱：《協議書》第四條中明確表明該合同系雙方真實意思的表示，原告請求返還18萬元的土地轉讓款沒有依據。土地是原告自行丈量的，土地面積應包括的附屬地（林帶、宅基地、排堿渠等），這些附屬地共計50余畝。水井是三家一起打的井，也是經過相關部門批準的，并不存在欺騙行為。被告的土地每年要交納相關費用，現原告以個人原因要求解除合同，造成被告的損失，該損失應由原告來承擔。

原告在庭審中出示的證據和被告對證據的質證：

1、《協議書》一份、收條兩份、借條一份，證明原被告之間于2014年3月3日簽訂了土地轉讓協議，轉讓款為67萬元，轉讓土地為218畝，不包括排堿渠。2014年3月3日給付被告10萬元，2014年3月6日給付被告6萬元。2014年1月23日被告借原告2萬元，用以抵付該被告的土地轉讓款。被告對該證據認可，本院對該證據予以確認。

在庭審中，本院依原告申請調取被告抵押在輪臺縣鐵熱克巴扎鄉農村信用聯社的《土地承包合同書》，被告對該證據予以認可，本院對該證據予以確認。

被告在庭審中出示的證據和元告對證據的質證：

1、票據三份，證明轉讓的土地實際所有人為被告，土地來源合法，為有效的租賃土地。原告對該證據的真實性認可，關聯性不認可，證明問題不認可，原告認為票據上寫明的交款人嚴某某和土地面積160畝，說明被告的欺詐行為，被告無權利轉讓該土地。本院對該證據的真實性予以認可。

經本院查明：2014年3月3日，原告張某某與被告嚴某某簽訂一份《協議書》，該協議約定被告將鐵熱克巴扎鄉七大隊毛面積218畝土地（不包括排渠）轉讓給原告，土地轉讓費67萬元，交款按分期付款（3月3日付10萬元，4月1日付10萬元，5月1日付10萬元，10月20日前付37萬元）；被告除轉讓土地之外，還要把井電設施交給乙方（必須是正常的，水不得低于120方／小時；雙方不得違反協議，如果違約賠款30萬元。原告張某某分別于2014年3月3日和3月6日交付給被告10萬元和6萬元，同時原告于2014年1月23日借給被告2萬元。

另查明：2008年1月10日，輪臺縣鐵熱克巴扎鄉薩依某某村村委會與嚴某某簽訂一份《土地承包合同書》，該合同中約定嚴某某承包輪臺縣鐵熱克巴扎鄉薩依某某村160畝土地，承包期限30年。原告張某某與被告嚴某某的簽訂《協議書》中所指土地系輪臺縣鐵熱克巴扎鄉薩依某某村村委會與嚴某某簽訂《土地承包合同書》中約定的土地。

本院認為：關于原告是否撤銷《協議書》的問題，規定：“下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。”。本案中，被告嚴某某將無權處分的土地轉讓給原告，并且《協議書》中約定的轉讓土地面積與與該土地實際面積嚴重不符，被告嚴某某以欺詐手段使原告違背真實意思簽訂轉讓土地的《協議書》，故原告請求撤銷該《協議書》的請求，本院予以支持。根據規定，被告嚴某某因協議取得的18萬元元財產應當返還給原告張某某。被告嚴某某主張的損失因未向本院提供證據，本院不予支持。綜上所述，根據《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第二條之規定，判決如下：

一、撤銷原告張某某與被告嚴某某于2014年3月3日簽訂的《協議書》；

二、被告嚴某某在本判決生效后十日內一次性支付原告張某某人民幣180000元。

如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費3900元，減半收取1950元，由被告嚴某某承擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數提出副本，上訴于巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院。

審判員　　李新立

二〇一四年六月十八日

書記員　　孫　潔

合同糾紛