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安徽省天長(zhǎng)市人民法院

民事判決書(shū)

（2014）天民一初字第01855號(hào)

原告：天長(zhǎng)市商務(wù)局。

法定代表人：許某，該局局長(zhǎng)。

委托代理人：楊志泉，安徽天道律師事務(wù)所律師。

委托代理人：徐承林，安徽天道律師事務(wù)所律師。

被告：武某，男，19**年**月*8日生，漢族，無(wú)業(yè)，現(xiàn)住天長(zhǎng)市××公司樓××辦公室。

原告天長(zhǎng)市商務(wù)局與被告武某返還原物糾紛一案，本院于2014年9月18日立案受理。依法由審判員丘泉適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告天長(zhǎng)市商務(wù)局的委托代理人徐承林，被告武某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

天長(zhǎng)市商務(wù)局訴稱(chēng)：武某系原天長(zhǎng)市物資局下屬公司天長(zhǎng)市某建筑材料公司職工，2000年后因公司改制下崗。2005年下半年，天長(zhǎng)市人民政府機(jī)構(gòu)改革，撤銷(xiāo)原天長(zhǎng)市物資局，該局相關(guān)職能調(diào)整至天長(zhǎng)市商務(wù)局。2010年左右武某在未征得天長(zhǎng)市商務(wù)局同意的情況下，擅自占用天長(zhǎng)市商務(wù)局所有的位于天長(zhǎng)市建設(shè)東路機(jī)電設(shè)備公司大樓**樓房屋，并用于個(gè)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)至今。天長(zhǎng)市商務(wù)局多次派員與武某交涉要求其返還占用的公房，但武某一直置之不理。天長(zhǎng)市商務(wù)局認(rèn)為：原、被告之間沒(méi)有訂立房屋租賃合同，武某也未向天長(zhǎng)市商務(wù)局支付過(guò)任何費(fèi)用。為維護(hù)其合法權(quán)益，其向法院起訴，請(qǐng)求法院判令：1、武某立即停止侵權(quán)，返還天長(zhǎng)市商務(wù)局所有的位于天長(zhǎng)市建設(shè)東路機(jī)電設(shè)備公司大樓**層房屋（約77㎡）；2、由武某賠償經(jīng)濟(jì)損失3萬(wàn)元；3、由武某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

天長(zhǎng)市商務(wù)局為支持其訴訟請(qǐng)求，提供以下證據(jù)：

證據(jù)1、中共天長(zhǎng)市委、市政府文件天發(fā)（2005）43號(hào)一份。證明2005年天長(zhǎng)市人民政府進(jìn)行機(jī)構(gòu)改革，原天長(zhǎng)市物資局被撤銷(xiāo)，并歸天長(zhǎng)市商務(wù)局，該局相關(guān)職能調(diào)整至天長(zhǎng)市商務(wù)局，原天長(zhǎng)市物資局的所有財(cái)產(chǎn)收歸天長(zhǎng)市商務(wù)局。

證據(jù)2、證據(jù)1，房產(chǎn)證（編號(hào)房權(quán)證天公字第××號(hào)）一份。證明坐落于天長(zhǎng)市物資局大院內(nèi)的機(jī)電公司樓局屬房產(chǎn)，建筑面積539㎡，房產(chǎn)的所有權(quán)人屬天長(zhǎng)市物資局。

武某對(duì)該證據(jù)經(jīng)質(zhì)證無(wú)異議。

武某辯稱(chēng)：1992年，武某當(dāng)兵退伍后經(jīng)市民政局安置進(jìn)入市物資局，分配在該局所屬的天長(zhǎng)市金屬材料公司工作。1996年，其經(jīng)原市物資局局長(zhǎng)同意搬入天長(zhǎng)市建設(shè)東路機(jī)電設(shè)備公司大樓*層會(huì)議室居住，而不是天長(zhǎng)市商務(wù)局所稱(chēng)的2010年搬進(jìn)居住的。1998年其因結(jié)婚暫時(shí)搬離那里，2003年其又搬回居住。2005年因公司改制，其下崗了，實(shí)際上1999年其就處于半下崗狀態(tài)。因天長(zhǎng)市建設(shè)”某”形象工程，該處大樓拆遷。其占用該處房屋居住，是因?yàn)閱挝灰恢蔽唇鉀Q其住房問(wèn)題。像其類(lèi)似情況的人單位有好幾戶，人家都給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。其與天長(zhǎng)市商務(wù)局就補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行多次協(xié)商未果，天長(zhǎng)市商務(wù)局的訴訟請(qǐng)求是不符合事實(shí)的，其不同意天長(zhǎng)市商務(wù)局的訴訟請(qǐng)求。

武某未舉證。

經(jīng)審理查明：2005年8月11日，中共天長(zhǎng)市委、天長(zhǎng)市人民政府作出《關(guān)于天長(zhǎng)市人民政府機(jī)構(gòu)改革方案的實(shí)施意見(jiàn)（天發(fā)（2005）43號(hào)）》。該實(shí)施意見(jiàn)第一條第六款內(nèi)容：撤銷(xiāo)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作局、輕工辦公室、物資辦公室、商業(yè)辦公室，相關(guān)職能調(diào)整至市經(jīng)貿(mào)委（市商務(wù)局）。1992年，武某當(dāng)兵退伍后經(jīng)市民政局安置分配至原天長(zhǎng)市物資局所屬的天長(zhǎng)市金屬材料公司工作。2005年因天長(zhǎng)市金屬材料公司改制，武某下崗再就業(yè)。天長(zhǎng)市金屬材料公司改制期間，武某以單位未能解決其個(gè)人住房問(wèn)題，擅自搬入天長(zhǎng)市商務(wù)局（原天長(zhǎng)市物資局）所有的位于天長(zhǎng)市建設(shè)東路機(jī)電設(shè)備公司大樓*樓會(huì)議室（面積為77㎡）居住至今。

另查明，天長(zhǎng)市土地房產(chǎn)管理局出具的一份房產(chǎn)證（房權(quán)證天公字第××號(hào)）。該房產(chǎn)證載明：房產(chǎn)所有權(quán)人為天長(zhǎng)市物資局，房屋坐落于天長(zhǎng)市物資局大院內(nèi)，產(chǎn)別為公產(chǎn)。房屋狀況為機(jī)電公司樓局屬房產(chǎn)，建筑面積539㎡、辦公；物資商場(chǎng)樓局屬房產(chǎn)、建筑面積63㎡，辦公；同創(chuàng)公司局屬房產(chǎn)，建筑面積91㎡，住宅。

上述事實(shí)：有文件、房產(chǎn)證、雙方當(dāng)事人的陳述等有關(guān)證據(jù)在卷佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，可以采信。

本院認(rèn)為：返還原物是指，物權(quán)人的物被他人無(wú)權(quán)占有，物權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求返還原物，使物復(fù)歸于物權(quán)人事實(shí)上的支配。而返還原物請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件有三：一是請(qǐng)求權(quán)的主體應(yīng)為原占有人，請(qǐng)求權(quán)的相對(duì)人應(yīng)為現(xiàn)占有人；二是須有侵占行為或事實(shí)，且侵占行為的結(jié)果導(dǎo)致原占有人喪失占有；三是侵占行為具有違法性。本案中，原、被告雙方訟爭(zhēng)房屋的所有權(quán)人屬天長(zhǎng)市商務(wù)局，武某未能舉證證明占有該房屋的有效證據(jù)，應(yīng)認(rèn)定武某無(wú)權(quán)占有該房屋，屬侵權(quán)行為，應(yīng)負(fù)本案全部責(zé)任。因此，天長(zhǎng)市商務(wù)局的訴訟請(qǐng)求符合行使返還原物請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件。故天長(zhǎng)市商務(wù)局主張武某返還該房屋的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、本判決生效后十日內(nèi)，被告武某將位于天長(zhǎng)市建設(shè)東路機(jī)電設(shè)備公司大樓*層會(huì)議室騰退給原告天長(zhǎng)市商務(wù)局。

二、駁回原告天長(zhǎng)市商務(wù)局其他的訴訟請(qǐng)求

案件受理費(fèi)550元，減半收取275元，由被告武某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省滁州市中級(jí)人民法院。

審判員　丘　泉

二〇一四年十月十六日

書(shū)記員　蘆加保

返還原物  物權(quán)糾紛