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山東省無棣縣人民法院

民事判決書

（2014）棣商初字第265號

原告山東無棣某合作銀行。

法定代表人劉某，該行董事長。

委托代理人王磊，山東志城律師事務(wù)所律師。

委托代理人王文波，山東志城律師事務(wù)所律師。

被告劉某，男，19**年**月**日出生，漢族，住無棣縣。

被告周某，女，1986年4月16日出生，漢族，住無棣縣。

原告山東無棣某合作銀行（以下簡稱無棣某合作銀行）與被告劉某、周某金融借款合同糾紛一案，于2014年1月3日向本院起訴。本院受理后，依法組成合議庭，于2014年2月10日公開開庭審理了本案。原告無棣某合作銀行的委托代理人王磊、王文波到庭參加訴訟，被告劉某、周某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告無棣某合作銀行訴稱，2011年3月5日，原告無棣某合作銀行車王支行與被告劉某簽訂借款合同，被告劉某向原告無棣某合作銀行借款17萬元，借款期限自2011年3月5日至2012年3月1日止。被告周某承諾與被告劉某共同承擔還款義務(wù)。被告劉某、周某以棣房權(quán)證（2009）字第******號夫妻共有房產(chǎn)作抵押擔保，并在相關(guān)部門辦理了抵押登記手續(xù)。原告無棣某合作銀行按約向被告劉某提供借款，截至2012年3月1日止，被告劉某、周某未按合同約定履行還本付息義務(wù)。請求判令：1、被告劉某償還原告借款17萬元及利息64510.47元（按借款合同約定計算至2013年11月4日），合計234510.47元；支付逾期罰息（自2013年11月5日起按照月利率13.635‰計算至履行之日）；2、原告無棣某合作銀行就抵押物房屋（房屋所有權(quán)證號棣房權(quán)證（2009）字第******號）及相應(yīng)土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號棣國用（2001）第S09001*號）依法處置后的價款行使優(yōu)先受償權(quán)；3、二被告承擔原告無棣某合作銀行為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生律師代理費用10880元；4、二被告承擔本案訴訟費用。

被告劉某未作答辯。

被告周某未作答辯。

經(jīng)審理查明，2011年3月5日，原告無棣某合作銀行與被告劉某簽訂了《個人借款合同》，合同約定：”原告無棣某合作銀行將本金17萬元出借給被告劉某用于購買煤炭；借款期限自2011年3月5日起至2012年3月1日止；借款月利率為9.0900‰，借款人未按合同約定期限歸還本金的，從借款逾期之日起在借款執(zhí)行利率的基礎(chǔ)上上浮50%計收罰息，直至本息清償為止；還款方式為按季結(jié)息，到期日利隨本清。因借款人違約致使貸款人采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當承擔貸款人為此支付的律師費、差旅費及其他相關(guān)費用。”被告劉某作為借款人在借款合同上簽字、蓋章確認。2011年3月1日，被告周某給原告無棣某合作銀行出具了《財產(chǎn)共有人承諾書》約定：被告周某作為被告劉某的夫妻共同財產(chǎn)共有人，自愿與被告劉某共同履行還款義務(wù)。

2011年3月5日，原告無棣某合作銀行與被告劉某簽訂了《最高額抵押合同》，被告劉某、周某以位于無棣縣香榭里大街*號樓*單元***室（房產(chǎn)所有權(quán)證號為：棣房權(quán)證（2009）字第******號）對涉案債務(wù)提供抵押擔保，擔保范圍為主債權(quán)本金、利息、罰息、違約金以及實現(xiàn)債權(quán)的訴訟費用、律師費、評估費等。抵押財產(chǎn)作價2454590元。案涉房產(chǎn)及案涉房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)分別在無棣縣房產(chǎn)行政管理局和無棣縣國土資源局進行抵押登記。2011年3月1日，被告周某給原告無棣某合作銀行出具了《財產(chǎn)共有人承諾書》，該承諾書約定：被告周某作為被告劉某的夫妻共同財產(chǎn)共有人，自愿以棣房權(quán)證（2009）字第******號房產(chǎn)為被告劉某提供擔保。

原告無棣某合作銀行按約定將借款本金17萬元匯入被告劉某指定的賬戶**************。2011年3月5日至2013年11月4日，利息為64510.47元，本息合計234510.47元，該款被告劉某未還。

另查明，因該案件，原告無棣某合作銀行與山東志城律師事務(wù)所簽訂《民事案件委托代理合同》，并于2013年11月6日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯給山東志城律師事務(wù)所訴訟代理費10880元。

上述事實，有當事人的陳述、《個人借款合同》、《最高額抵押合同》、借款借據(jù)、入賬憑證、《民事案件委托代理合同》、《山東省律師服務(wù)收費標準》佐證，足以認定。

本院認為，原告無棣某合作銀行與被告劉某簽訂的《個人借款合同》，系當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，為有效合同。被告劉某欠原告無棣某合作銀行借款本金17萬元，事實清楚，證據(jù)充分。原告無棣某合作銀行訴求被告劉某償還該借款，于法有據(jù)，本院予以支持。原告無棣某合作銀行訴求被告劉某支付自2011年3月5日起至2013年11月4日的利息64510.47元，事實清楚，證據(jù)充分，本院予以支持。原告無棣某合作銀行訴求被告劉某支付自2013年11月5日起至履行之日止的利息，按照合同約定的月利率13.635‰計算，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告周某作為共同債務(wù)人，對被告劉某的借款承擔連帶清償責任。

原告無棣某合作銀行與被告劉某簽訂的《最高額抵押合同》，系雙方當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，為有效合同，且案涉房產(chǎn)及案涉房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)分別在無棣縣房產(chǎn)行政管理局和無棣縣國土資源局進行抵押登記，故原告無棣某合作銀行對案涉抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸被告劉某、周某所有，不足部分由被告劉某、周某清償。原告無棣某合作銀行訴求二被告支付律師費10880元，有事實及法律依據(jù)，本院予以支持。被告劉某、周某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第四十六條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某、周某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告山東無棣某合作銀行借款本金17萬元及利息64510.47元；并承擔自2013年11月5日起至履行之日止的利息（按借款合同約定的月利率13.635‰計息），二被告互負連帶清償責任；

二、被告劉某、周某不能按期支付上述第一項款項，原告山東無棣某合作銀行對被告劉某、周某所有的抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)（房產(chǎn)所有權(quán)證為：棣房權(quán)證（2009）字第******號；國有土地使用證為：棣國用（2001）第S09001*號）折價或者拍賣、變賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)；抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告劉某、周某所有，不足部分由被告劉某、周某清償；

三、被告劉某、周某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告山東無棣某合作銀行墊付的律師費10880元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費4981元，由被告劉某、周某負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省濱州市中級人民法院。

審判長　李　秀

審判員　丁北北

審判員　王海鵬

二〇一四年四月二十四日

書記員　宋　欣

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