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裝修企業優先受償的金額能否超過建筑物因裝修而增加價值的范圍？

我公司是某樓盤的開發商，該樓盤竣工后，我公司將該樓盤的裝修作業承包給了B公司。裝修作業完工后，B公司要求我公司支付總價款20萬元，我公司未能按約支付。后我公司未能支付工程價款致該樓盤被拍賣，B公司于是要求優先受償20萬元，但我公司表示該樓盤因裝修增加的價值只有15萬元而拒絕。請問，B公司優先受償的金額能否超過15萬元？
用戶
您好，貴公司是該樓盤的所有人，B公司是該樓盤裝修工作的承包人，貴公司與B公司之間存在合同關系。因此，B公司就該樓盤的拍賣所得有權優先受償，但其優先受償的范圍只及于該建筑物因裝修而增值的部分。由于增值部分只有15萬元，因此，B公司優先受償的金額不能超過15萬元。
律師 11號律師

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