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已解答 賣房反悔如何減少損失?

家里自建房買賣,一半賣給了我舅。當時合同簽訂的比較含糊,沒有寫清最終還款時間。現在還剩十多萬沒有還,對方以無房產證為由拒絕還款(老家那邊基本都沒有,且事前已告知對方)。對方已經一年多了,而且裝修了房間。手上除了合同還有一張欠條。目前的需求是不想賣房了,有沒有什么符號法律程序的操作是可以保證我方不違約的情況下,降低損失,即不退還或者少退還對方已支付的房款(7萬左右),以及不補償對方的裝修費用。謝謝!

2017-10-10 10:31

律師未回答前暫不可追問,律師的及時解答時間為:8:30-17:30,解答后您仍有疑問,可繼續提問,感謝您的耐心等待

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該問題已有 1 位在線法律咨詢

67號律師

您好,第一,您與對方存在買賣房屋的交易,如果對支付房款沒有明確時間您可以提出合理時間,與對方協商,讓對方在一定時間分次或者一次性支付房款,逾期不返還購房款您可以起訴;
第二,您如果目前不想賣房了,那么您可以與對方協商解除購房協議,但是如果對方要求您承擔違約責任,您需要因此承擔一定的違約金;
如果對方要求您承擔房屋增加的價值部分,或者房屋裝修費用等,您可能也需要對此支付一定的補償。合同是建立在雙方意思自治的基礎上,雙方平等協商簽訂對各方都有約束力,法律保護的是公民平等的合法權益,法律不保護您在違約的情況下還不承擔違約責任。

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