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我是租房的就開店的 地下漏水了 原因是自來水改管道把外面的土地拋出了坑 導(dǎo)致地下漏進(jìn)去水 我去找的時(shí)候 自來水說施工方的責(zé)任 施工方不管 自來水來檢查的時(shí)候說是從熱力管道漏的水 說要做鑒定 這個(gè)到底是誰的責(zé)任 我該找誰賠償
律師未回答前暫不可追問，律師的及時(shí)解答時(shí)間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
71號律師
您好，根據(jù)您所描述的情況，如租賃合同中無特殊約定，例如由您負(fù)責(zé)維修水管等條款的話，您可以要求房東在合理期限內(nèi)維修，并賠償您在租賃期間因漏水而發(fā)生的損失。或者您可以自行維修，維修費(fèi)用由房東負(fù)擔(dān)。因維修水管影響您使用的，可以要求房東相應(yīng)減少租金或者延長租期。
在您上述問題中，造成地下漏水（不管是自來水漏水還是熱力管道漏水）直接原因都是因?yàn)樽詠硭镜氖┕げ划?dāng)造成的，您或者房東可以直接再找施工協(xié)商也可以找自來水公司承擔(dān)責(zé)任；如果熱力管道的管理單位沒有及時(shí)盡到維修義務(wù)，給您造成后續(xù)更大的損失，您或者房東也可以追加賠償；賠償費(fèi)用可以與他們協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以收集相關(guān)證據(jù)到法院通過訴訟途徑解決。
所以，您的問題中您可以找施工方承擔(dān)責(zé)任（因?yàn)閾p害實(shí)際是施工方造成的）；也可以找自來水公司承擔(dān)責(zé)任（因?yàn)槭┕し绞鞘茏詠硭疚袌?zhí)行施工工程的）；也可以找熱力管道管理單位承擔(dān)責(zé)任（如果核實(shí)是熱力管道破損造成損害的情況，熱力管道管理單位沒有做到及時(shí)修護(hù)維修造成損害）。
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