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已解答

房屋被列入拆遷計劃，但拆遷的補償標準按照十年之前的來補償，沒有見到相應的文件，也沒有相應的補償協議，我們該怎么辦？

提問時間：2015-07-06 08:57:37



你好，我想問一下關于拆遷的問題，我是泰安市下旺村已列入拆遷計劃，但是來給通知的人說我們230平的房子才給15萬多點，說是按十年之前得拆遷計劃進行補償，我們沒有見到文件，也沒有見到補償協議，這種情況我們該怎么辦



您好，拆遷補償按當地政策辦理，可以根據你們的實際情況跟拆遷部門協商拆遷達成拆遷補償協議。如果是拆遷的，都會有相關的拆遷文件和拆遷補償協議，您可以要求當地的拆遷辦提供，如果沒有提供的，也會不符合程序的，您也可以向當地的相關部門投訴。如果沒有簽訂拆遷協議，也就是說還沒有達成拆遷合意，您有權拒絕拆您家的房子。第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。第四十八條征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關費用。第五十條地方各級人民政府應當支持被征地的農村集體經濟組織和農民從事開發經營，興辦企業。第五十一條大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規定。

12號律師



我們是住宅，按照要求應該怎么補償，我們從十年之前到現在都沒有見到拆遷協議和補償協議，都是口頭傳達，若果他們強行拆遷了，我們應該怎么辦？



您好，每個地方的拆遷補償標準都不一樣，具體的拆遷補償標準要看您當地的政策。如果沒有提供相應的拆遷協議或者補償標準的，您可以要求拆遷辦提供，沒有提供的，您可以向當地的政府部門投訴。如果遭遇強拆的，您可以要求相關部門承擔賠償責任，到法院提起訴訟。

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